Koliko košta trosoban stan u Podgorici? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Podgorica bilo oglašeno 88 trosobnih stanova na prodaju, s medijanskom traženom cijenom od 259.000 €, odnosno 2.500 € po m². Polovina ih je tražila između 200.000 € i 310.000 €, a tipičan stan imao je 99 m².
Ispod su isti stanovi po području i po budžetu, kako se cijena poredi s jednosobnim ili većim stanom, koliko se izdaje trosoban stan i koliko se plaća uz cijenu. Svaki podatak je datiran, a metodologija je na kraju.
Trosobni stanovi u Podgorici: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Trosobni stanovi na prodaju | 88 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 259.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 200.000 € do 310.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 2.500 € |
| Medijanska veličina | 99 m² |
| Trosobni stanovi za izdavanje | 58 oglasa |
| Medijanska tražena najamnina | 1.000 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici.
Koje je područje Podgorice najjeftinije?
| Područje | Trosobni stanovi | Medijanska cijena | Medijanska cijena po m² |
| Zabjelo | 17 | 199.000 € | 2.270 € |
Zabjelo je jedino područje s dovoljno trosobnih oglasa od različitih prodavaca da medijana bude pouzdana.
Šta vaš budžet kupuje?
| Budžet | Trosobni stanovi na tom iznosu ili ispod |
| 75.000 € | 1 |
| 100.000 € | 1 |
| 125.000 € | 1 |
| 150.000 € | 2 |
| 200.000 € | 22 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijanska cijena | Medijanska veličina |
| Dvosoban stan | 168 | 180.000 € | 68 m² |
| Trosoban stan | 88 | 259.000 € | 99 m² |
Koliko se izdaje isti stan?
Trosobni stanovi za dugoročni najam u Podgorici tražili su medijanski 1.000 € mjesečno dana 9. novembra 2026. (58 oglasa; polovina između 750 € i 1.300 €). U odnosu na medijansku traženu cijenu to je bruto prinos od 4,6% godišnje, odnosno oko 21,6 godina najma za cijenu, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni najmovi: stanovi za izdavanje u Podgorici.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% od poreske osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 259.000 € to je 9.950 €. Pogledajte vodič kroz porez na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za razgledanje.
Povezana pitanja
- Koliko košta jednosoban stan u Podgorici?
- Koliko košta dvosoban stan u Podgorici?
- Može li se kupiti stan u Podgorici ispod 100.000 €?
- Izdavati ili kupiti stan u Podgorici?
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena trosobnog stana u Podgorici? Medijanska tražena cijena bila je 259.000 € dana 9. novembra 2026. u 88 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 200.000 € i 310.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru trosobnog stana u Podgorici? 2.500 € po m² (medijana); na Zabjelu je bila niža, 2.270 € po m².
Može li se kupiti trosoban stan u Podgorici ispod 100.000 €? Može, ali izbor je uzak: 1 od 88 oglasa tražio je 100.000 € ili manje.
Koliko košta najam trosobnog stana u Podgorici? Medijanska tražena najamnina za dugoročni najam bila je 1.000 € mjesečno u 58 oglasa.
Koliki je trosoban stan u Podgorici? Medijanski trosobni stan na prodaju imao je 99 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih trosobnih stanova na prodaju i za izdavanje u opštini Podgorica na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Ovo su tražene cijene, a ne prodajne cijene.