Koliko košta jednosoban stan u Podgorici? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je oglašeno 171 jednosobnih stanova na prodaju u Podgorici, s medijanom tražene cijene od 125.000 €, odnosno 2.760 € po m². Polovina ih je tražila između 109.000 € i 152.000 €, a tipičan stan imao je 46 m².
Ova stranica odgovara na pitanja koja kupci postavljaju o jednosobnim stanovima (u Crnoj Gori obično nazvanim „jednosoban stan") u glavnom gradu, koristeći sopstvene podatke Fijake o oglasima: cijenu po naseljima, šta budžet kupuje, koliko isti stan iznajmljuje i šta plaćate uz cijenu. Svaki podatak je datiran; metoda je na kraju.
Jednosobni stanovi u Podgorici: brojevi
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Jednosobni stanovi na prodaju | 171 oglas od 10 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 125.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 109.000 € do 152.000 € |
| Medijan cijene po m² | 2.760 € |
| Medijan veličine | 46 m² |
| Jednosobni stanovi za izdavanje | 251 oglas |
| Medijan tražene zakupnine | 500 € mjesečno |
Najveći prodavac čini 42% jednosobnih stanova na prodaju. Bez njegovih oglasa medijan iznosi 123.000 €, pa nijedna pojedinačna agencija ne određuje cijenu koju ovdje vidite.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici.
Koje naselje u Podgorici je najjeftinije?
Među naseljima s dovoljno nezavisnih oglasa, Zabjelo ima najniže cijene jednosobnih stanova: 31 jednosobni stan s medijanom od 115.000 €, odnosno 2.620 € po m².
Kod svih veličina stanova, tri naselja zadovoljavaju isti uslov:
| Naselje | Stanovi na prodaju | Medijan cijene po m² |
| Zabjelo | 94 | 2.500 € |
| Zagorič | 27 | 2.500 € |
| Stari Aerodrom | 62 | 2.720 € |
Ostala naselja (Stari Aerodrom, Preko Morače, Central Point, Tološi, City kvart i još neka) također imaju oglase za jednosobne stanove, ali još nema dovoljno oglasa od različitih prodavaca da bi medijan bio pošten.
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Jednosobni stanovi do tog iznosa |
| 100.000 € | 29 |
| 125.000 € | 83 |
| 150.000 € | 121 |
| 200.000 € | 153 |
Garsonjera je jeftiniji korak niže: 49 garsonjera bilo je na prodaju s medijanom od 78.000 € za 30 m². Dvosoban stan je korak naviše: 168 oglasa s medijanom od 180.000 € za 68 m².
Stanovi do 150.000 € objedinjeni su na jednoj stranici: stanovi ispod 150.000 € u Podgorici.
Koliko isti stan iznajmljuje?
Jednosobni stanovi za dugoročni zakup u Podgorici tražili su medijan od 500 € mjesečno dana 9. novembra 2026. (251 oglas; polovina između 450 € i 600 €). U odnosu na medijan tražene cijene to je bruto prinos od 4,8% godišnje, odnosno oko 20,8 godina zakupnine za cijenu stana, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni zakupi: stanovi za izdavanje u Podgorici.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti kod preprodaje stana iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €. Kod stana od 125.000 € to je 3.750 €. Detalji su u našem vodiču o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se naplaćuje PDV; PDV je uračunat u cijenu.
- Notar i upis: pogledajte vodič o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena jednosobnog stana u Podgorici? Medijan tražene cijene iznosio je 125.000 € dana 9. novembra 2026., na 171 oglasu na Fijaki. Polovina ih je tražila između 109.000 € i 152.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru jednosobnog stana u Podgorici? 2.760 € po m² (medijan). Zabjelo je niže, sa 2.620 € po m² za jednosobne stanove.
Mogu li kupiti jednosobni stan u Podgorici ispod 100.000 €? Mogu, ali izbor je uzak: 29 od 171 jednosobnog stana tražilo je 100.000 € ili manje.
Kolika je zakupnina za jednosobni stan u Podgorici? Medijan tražene zakupnine iznosio je 500 € mjesečno na 251 oglasu, a polovina je tražila između 450 € i 600 €.
Kolika je površina jednosobnog stana u Podgorici? Medijan jednosobnog stana na prodaju imao je 46 m².
Mogu li stranci kupiti stan u Podgorici? Mogu, strano fizičko lice može kupiti stan u Crnoj Gori. Koraci su u našem kompletnom vodiču za kupovinu nekretnine u Crnoj Gori.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih jednosobnih stanova na prodaju i za izdavanje na teritoriji opštine Podgorica na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Naselje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama; zvanične cijene novogradnje po regionima nalaze se u našem izvještaju MONSTAT-a o cijenama novogradnje, a tražene cijene po gradovima u Fijakinom indeksu cijene po m².