Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице? Цены по районам, бюджету и аренде (ноябрь 2026)

Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Подгорица было размещено 88 объявлений о продаже квартир с тремя спальнями с медианной запрашиваемой ценой 259 000 €, или 2 500 € за м². Половина из них запрашивала от 200 000 до 310 000 €, а типичная квартира имела площадь 99 м².

Ниже: те же квартиры по районам и по бюджету, сравнение цены с вариантом на одну спальню меньше или больше, сколько стоит аренда квартиры с тремя спальнями и что платят сверх цены. Все показатели датированы; методика описана в конце.

Квартиры с тремя спальнями в Подгорице: цифры

Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице.

Какой район Подгорицы самый дешёвый?

Забело – единственный район, где объявлений о квартирах с тремя спальнями от разных продавцов достаточно, чтобы медиана была надёжной.

Что можно купить на ваш бюджет?

На одну спальню меньше или больше

Сколько стоит аренда такой же квартиры?

Квартиры с тремя спальнями для долгосрочной аренды в Подгорице запрашивали медианную цену 1 000 € в месяц на 9 ноября 2026 года (58 объявлений; половина от 750 до 1 300 €). По отношению к медианной запрашиваемой цене продажи это валовая доходность 4,6% в год, или около 21,6 года аренды за стоимость квартиры, до налогов, пустых месяцев и расходов на содержание.

Актуальная аренда: квартиры в аренду в Подгорице.

Что платят сверх цены при покупке?

• Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части сверх этого. При 259 000 € это 9 950 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
• Новостройка у застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, когда начисляется НДС; НДС включён в цену.
• Перед осмотром см. чек-лист для осмотра.

Похожие ответы

• Сколько стоит квартира с одной спальней в Подгорице?
• Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Подгорице?
• Можно ли купить квартиру в Подгорице дешевле 100 000 €?
• Снимать или покупать квартиру в Подгорице?

Часто задаваемые вопросы

Какая средняя цена квартиры с тремя спальнями в Подгорице? Медианная запрашиваемая цена составляла 259 000 € на 9 ноября 2026 года по 88 объявлениям на Fijaka. Половина запрашивала от 200 000 до 310 000 €.

Какова цена за квадратный метр квартиры с тремя спальнями в Подгорице? 2 500 € за м² (медиана); в Забело было ниже, 2 270 € за м².

Можно ли купить квартиру с тремя спальнями в Подгорице дешевле 100 000 €? Да, но выбор невелик: 1 из 88 объявлений запрашивал 100 000 € или меньше.

Сколько стоит аренда квартиры с тремя спальнями в Подгорице? Медианная запрашиваемая арендная плата за долгосрочную аренду составляла 1 000 € в месяц по 58 объявлениям.

Какой площади квартира с тремя спальнями в Подгорице? Медианная квартира с тремя спальнями на продажу имела площадь 99 м².

Как измерялись эти цифры

Запрашиваемые цены всех активных объявлений о продаже и аренде квартир с тремя спальнями в муниципалитете Подгорица на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более объявлений об аренде. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.