Выгоднее ли купить квартиру в Подгорице или в Херцег-Нови? По цене Подгорица дешевле. 9 ноября 2026 года квартиры на продажу в Херцег-Нови просили медианно 3 500 € за м² на Fijaka, а квартиры в Подгорице – 2 690 € за м², поэтому Херцег-Нови был на 30% дороже. Квартира с одной спальней просила медианно 125 000 € в Подгорице и 172 000 € в Херцег-Нови.
В Подгорице выбор квартир больше. Ниже – что говорят объявления, цифра за цифрой.
Подгорица и Херцег-Нови в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026) | Подгорица | Херцег-Нови |
| Квартиры на продажу | 541 | 230 |
| Медианная цена за м² | 2 690 € | 3 500 € |
| Медианная квартира | 154 000 € за 58 м² | 241 000 € за 64 м² |
| Квартира с одной спальней | 125 000 € | 172 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 180 000 € | 315 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 248 | 54 |
| Квартиры до 200 000 € | 381 | 93 |
Долгосрочной аренды в Херцег-Нови слишком мало или она слишком сконцентрирована у одного продавца, чтобы сравнивать доходность.
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Подгорица: Забело (2 500 € за м²) и Загорич (2 500 € за м²) самые дешёвые; Старый аэродром (2 720 €) – самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Херцег-Нови: из двух районов с достаточным числом объявлений Иго (2 900 € за м²) дешевле, чем Кумбор (3 910 €).
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице и квартиры на продажу в Херцег-Нови.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Херцег-Нови?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Херцег-Нови?
- Подгорица или Тиват: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Подгорица дешевле Херцег-Нови? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Подгорице просили медианно 2 690 € за м², а в Херцег-Нови – 3 500 €, поэтому Херцег-Нови был на 30% дороже.
На сколько дороже квартира с одной спальней в Херцег-Нови, чем в Подгорице? В среднем на 47 000 € больше: 172 000 € против 125 000 €.
Где квартир до 150 000 € больше, в Подгорице или в Херцег-Нови? В Подгорице: 248 против 54.
Как измерялись эти показатели
Цены предложения всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Подгорица и Херцег-Нови на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Валовая доходность – медианная годовая цена аренды предложения, делённая на медианную цену предложения продажи, и показана только там, где ни у одного продавца нет 60% или более объектов в аренде. Это цены предложения, а не цены сделок.