Выгоднее купить квартиру в Подгорице или в Тивате? По цене Подгорица дешевле. 9 ноября 2026 года квартиры на продажу в Тивате запрашивали медианную цену 4 570 € за м² на Fijaka, а квартиры в Подгорице – 2 690 € за м², то есть Тиват был дороже на 70%. Квартира с одной спальней запрашивала медианно 125 000 € в Подгорице и 230 000 € в Тивате.
В Подгорице выбор квартир больше. Вот что говорят объявления, цифра за цифрой.
Подгорица и Тиват рядом
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Подгорица | Тиват |
| Квартиры на продажу | 541 | 475 |
| Медианная цена за м² | 2 690 € | 4 570 € |
| Медианная квартира | 154 000 € за 58 м² | 315 000 € за 68 м² |
| Квартира с одной спальней | 125 000 € | 230 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 180 000 € | 350 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 248 | 42 |
| Квартиры до 200 000 € | 381 | 109 |
| Аренда квартиры с одной спальней | 500 € в месяц | 1 000 € в месяц |
| Валовая доходность, одна спальня | 4,8% | 5,2% |
Валовая доходность при долгосрочной аренде выше в Тивате (5,2% против 4,8%).
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Подгорица: Забело (2 500 € за м²) и Заборич (2 500 € за м²) самые дешёвые; Старый аэродром (2 720 €) – самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Тиват: из двух районов с достаточным числом объявлений Доня-Ластва (4 100 € за м²) дешевле, чем Порто Монтенегро (8 300 €).
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице и квартиры на продажу в Тивате.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Тивате?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Тивате?
- Бар или Тиват: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Подгорица дешевле Тивата? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Подгорице запрашивали медианно 2 690 € за м², а в Тивате – 4 570 €, то есть Тиват был дороже на 70%.
На сколько квартира с одной спальней в Тивате дороже, чем в Подгорице? Медианно на 105 000 € дороже: 230 000 € против 125 000 €.
Где больше квартир до 150 000 €, в Подгорице или в Тивате? В Подгорице: 248 против 42.
Как измерялись эти цифры
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Подгорица и Тиват на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Валовая доходность – медианная запрашиваемая годовая аренда, делённая на медианную запрашиваемую цену, и показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более объявлений об аренде. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.