Podgorica'dan mı yoksa Tivat'tan mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Podgorica daha ucuzdur. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler Tivat'ta m² başına medyan 4.570 €, Podgorica'da 2.690 € / m² istiyordu; yani Tivat %70 daha pahalıydı. Bir 1+1 daire Podgorica'da medyan 125.000 €, Tivat'ta 230.000 € istiyordu.
Podgorica'da daire seçeneği daha fazladır. İlanların söylediklerine sayı sayı bakalım.
Podgorica ve Tivat yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Podgorica | Tivat |
| Satılık daire | 541 | 475 |
| m² başına medyan fiyat | 2.690 € | 4.570 € |
| Medyan daire | 58 m² için 154.000 € | 68 m² için 315.000 € |
| 1+1 daire | 125.000 € | 230.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 350.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 248 | 42 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 381 | 109 |
| 1+1 kira | ayda 500 € | ayda 1.000 € |
| Brüt getiri, 1+1 | %4,8 | %5,2 |
Uzun süreli kiralamada brüt getiri Tivat'ta daha yüksektir (%5,2'ye karşılık %4,8).
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (m² başına 2.500 €) ve Zagorič (m² başına 2.500 €) en ucuzdur; yeterli ilanı olan bölgeler arasında en pahalısı Stari Aerodrom'dur (2.720 €).
Tivat: yeterli ilanı olan iki bölgeden Donja Lastva (m² başına 4.100 €), Porto Montenegro'dan (8.300 €) daha ucuzdur.
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık daireler ve Tivat'ta satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 1+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 2+1 daire ne kadar?
- Bar mı Tivat mı: Karadağ'da daire nerede alınır?
Sık sorulan sorular
Podgorica, Tivat'tan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Podgorica'daki daireler m² başına medyan 2.690 €, Tivat'takiler 4.570 € istiyordu; yani Tivat %70 daha pahalıydı.
Bir 1+1 daire Podgorica'ya göre Tivat'ta ne kadar fazla tutar? Medyan 105.000 € fazla: 125.000 € yerine 230.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Podgorica mı Tivat mı? Podgorica: 42'ye karşılık 248.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica ve Tivat belediyelerinde satılık ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralamaların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.