Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Tivtu? Po cijeni, Podgorica je jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Tivtu tražili su medijanu od 4.570 € po m² na Fijaki, a stanovi u Podgorici 2.690 € po m², pa je Tivat bio 70% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 230.000 € u Tivtu.
Podgorica ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Podgorica i Tivat jedni uz druge
| Pokazatelj (9. novembar 2026) | Podgorica | Tivat |
| Stanovi na prodaju | 541 | 475 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 4.570 € |
| Medijan stan | 154.000 € za 58 m² | 315.000 € za 68 m² |
| Jednosobni stan | 125.000 € | 230.000 € |
| Dvosobni stan | 180.000 € | 350.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 248 | 42 |
| Stanovi do 200.000 € | 381 | 109 |
| Najam jednosobnog stana | 500 € mjesečno | 1.000 € mjesečno |
| Bruto prinos, jednosobni | 4,8% | 5,2% |
Bruto prinos na dugoročni najam veći je u Tivtu (5,2% naspram 4,8%).
Najjeftinije i najskuplje oblasti
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) su najjeftiniji; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplja oblast sa dovoljno oglasa.
Tivat: od dvije oblasti sa dovoljno oglasa, Donja Lastva (4.100 € po m²) je jeftinija od Porto Montenegra (8.300 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Tivtu.
Srodni odgovori
- Koliko košta trosobni stan u Podgorici?
- Koliko košta jednosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosobni stan u Tivtu?
- Bar ili Tivat: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljena pitanja
Da li je Podgorica jeftinija od Tivta? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m², a u Tivtu 4.570 €, pa je Tivat bio 70% skuplji.
Koliko je jednosobni stan skuplji u Tivtu nego u Podgorici? Medijana je 105.000 € više: 230.000 € naspram 125.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Tivtu? Podgorica: 248 naspram 42.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Podgorica i Tivat na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo sa najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.