Da li je bolje kupiti stan u Baru ili u Tivtu? Po cijeni, Bar je jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Tivtu tražili su medijanu od 4.570 € po m² na Fijaki, a stanovi u Baru 2.700 € po m², pa je Tivat bio 69% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 137.000 € u Baru i 230.000 € u Tivtu.
Bar ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Bar i Tivat jedan uz drugi
| Pokazatelj (9. novembar 2026) | Bar | Tivat |
| Stanovi na prodaju | 822 | 475 |
| Medijana cijene po m² | 2.700 € | 4.570 € |
| Medijan stan | 155.000 € za 61 m² | 315.000 € za 68 m² |
| Jednosobni stan | 137.000 € | 230.000 € |
| Dvosobni stan | 189.000 € | 350.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 365 | 42 |
| Stanovi do 200.000 € | 517 | 109 |
| Najamnina za jednosobni stan | 500 € mjesečno | 1.000 € mjesečno |
| Bruto prinos, jednosobni stan | 4,4% | 5,2% |
Bruto prinos na dugoročni najam veći je u Tivtu (5,2% naspram 4,4%).
Najjeftinija i najskuplja područja
Bar: Čeluga (2.360 € po m²) i Sutomore (2.400 € po m²) su najjeftiniji; Dobra Voda (2.900 €) je najskuplje područje s dovoljno oglasa.
Tivat: od dva područja s dovoljno oglasa, Donja Lastva (4.100 € po m²) je jeftinija od Porto Montenegra (8.300 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Baru i stanovi na prodaju u Tivtu.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Baru?
- Koliko košta trosobni stan u Baru?
- Koliko košta jednosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosobni stan u Tivtu?
Često postavljana pitanja
Da li je Bar jeftiniji od Tivta? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Baru tražili su medijanu od 2.700 € po m², a u Tivtu 4.570 €, pa je Tivat bio 69% skuplji.
Koliko je jednosobni stan u Tivtu skuplji nego u Baru? Medijana je 93.000 € više: 230.000 € naspram 137.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Baru ili u Tivtu? U Baru: 365 naspram 42.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Bar i Tivat na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo sa najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.