Выгоднее ли купить квартиру в Баре или в Тивате? По цене Бар дешевле. 9 ноября 2026 года медианная запрашиваемая цена квартир на продажу в Тивате на Fijaka составляла 4 570 € за м², а в Баре – 2 700 € за м², то есть Тиват был дороже на 69%. Квартира с одной спальней в Баре запрашивала медиану 137 000 €, в Тивате – 230 000 €.
В Баре выбор квартир больше. Ниже цифры из объявлений.
Бар и Тиват в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Бар | Тиват |
| Квартир на продажу | 822 | 475 |
| Медианная цена за м² | 2 700 € | 4 570 € |
| Медианная квартира | 155 000 € за 61 м² | 315 000 € за 68 м² |
| Квартира с одной спальней | 137 000 € | 230 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 189 000 € | 350 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 365 | 42 |
| Квартиры до 200 000 € | 517 | 109 |
| Аренда квартиры с одной спальней | 500 € в месяц | 1 000 € в месяц |
| Валовая доходность, одна спальня | 4,4% | 5,2% |
Валовая доходность при долгосрочной аренде выше в Тивате (5,2% против 4,4%).
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Бар: Челуга (2 360 € за м²) и Сутоморе (2 400 € за м²) самые дешёвые; Добра-Вода (2 900 €) самый дорогой район с достаточным количеством объявлений.
Тиват: из двух районов с достаточным количеством объявлений Донья Ластва (4 100 € за м²) дешевле, чем Porto Montenegro (8 300 €).
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Баре и квартиры на продажу в Тивате.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Тивате?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Тивате?
Часто задаваемые вопросы
Бар дешевле Тивата? Да. 9 ноября 2026 года медианная запрашиваемая цена квартир в Баре составляла 2 700 € за м², а в Тивате 4 570 € за м², то есть Тиват был дороже на 69%.
На сколько квартира с одной спальней в Тивате дороже, чем в Баре? В среднем на 93 000 € дороже: 230 000 € против 137 000 €.
Где больше квартир до 150 000 €, в Баре или в Тивате? В Баре: 365 против 42.
Как измерялись эти цифры
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Бар и Тиват на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Валовая доходность – это медианная запрашиваемая годовая аренда, делённая на медианную запрашиваемую цену; она показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более аренд. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.