Сколько стоит студия в Будве? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Будва к продаже предлагались 95 студий с медианной ценой предложения 110 000 €, или 3 630 € за м². Половина из них стоила от 85 000 € до 293 000 €, а типичная квартира имела площадь 30 м².
Эта страница отвечает на дополнительные вопросы покупателей о студиях в Будве: где они дешевле, что можно купить за определённый бюджет, сколько стоит аренда такой же квартиры и что добавляется к стоимости покупки. Все цифры датированы; методика описана в конце.
Студии в Будве: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Студии на продажу | 95 объявлений от 13 продавцов |
| Медианная цена предложения | 110 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 85 000 € до 293 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 630 € |
| Медианная площадь | 30 м² |
| Студии в аренду | 27 объявлений |
| Медианная цена аренды предложения | 400 € в месяц |
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Будве.
Какой район Будвы самый дешёвый?
| Район | Студии | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Бечичи | 19 | 108 000 € | 3 570 € |
Бечичи – единственный район, где достаточно объявлений о студиях от разных продавцов, чтобы медиана была корректной.
Что можно купить за ваш бюджет?
| Бюджет | Студии не дороже бюджета |
| 75 000 € | 13 |
| 100 000 € | 37 |
| 125 000 € | 55 |
| 150 000 € | 62 |
| 200 000 € | 65 |
На размер больше или меньше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| Студия | 95 | 110 000 € | 30 м² |
| Квартира с одной спальней | 503 | 175 000 € | 51 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к медианной цене 65 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
Студии для долгосрочной аренды в Будве предлагались по медиане 400 € в месяц на 9 ноября 2026 года (27 объявлений; половина от 310 € до 500 €). По сравнению с медианной ценой предложения это валовая доходность 4,4% в год, или около 22,9 года аренды за стоимость квартиры, до налогов, пустых месяцев и текущих расходов.
Актуальные объявления об аренде: квартиры в аренду в Будве.
Что добавляется к цене покупки?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 €. От 110 000 € это 3 300 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начислен НДС; НДС включён в цену.
- Этап нотариального оформления описан в руководстве по договору купли-продажи и нотариусу.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Можно ли купить квартиру в Будве дешевле 150 000 €?
- Подгорица или Будва: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена студии в Будве? Медианная цена предложения составляла 110 000 € на 9 ноября 2026 года по 95 объявлениям на Fijaka. Половина стоила от 85 000 € до 293 000 €.
Какова цена за квадратный метр студии в Будве? 3 630 € за м² (медиана); в Бечичи ниже, 3 570 € за м².
Можно ли купить студию в Будве дешевле 100 000 €? Да: 37 из 95 объявлений предлагались за 100 000 € или меньше.
Сколько стоит аренда студии в Будве? Медианная цена аренды на длительный срок составляла 400 € в месяц по 27 объявлениям.
Какой площади бывает студия в Будве? Медианная студия на продажу имела площадь 30 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных студий на продажу и в аренду в муниципалитете Будва на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показывается только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более объявлений об аренде. Это цены предложения, а не цены продажи.