Koliko košta garsonjera u Budvi? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je za prodaju u opštini Budva oglašeno 95 garsonjera, po medijani tražene cijene od 110.000 €, odnosno 3.630 € po m². Polovina ih je tražila između 85.000 € i 293.000 €, a tipičan stan imao je 30 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja kupaca o garsonjerama u Budvi: gdje su jeftinije, šta se za koji budžet može kupiti, koliko se ista garsonjera izdaje i koliko kupovina košta uz cijenu. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Garsonjere u Budvi: brojke
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Garsonjere na prodaju | 95 oglasa od 13 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 110.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 85.000 € do 293.000 € |
| Medijana cijene po m² | 3.630 € |
| Medijana površine | 30 m² |
| Garsonjere za izdavanje | 27 oglasa |
| Medijana tražene zakupnine | 400 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Budvi.
Koja je lokacija u Budvi najjeftinija?
| Lokacija | Garsonjere | Medijana cijene | Medijana cijene po m² |
| Bečići | 19 | 108.000 € | 3.570 € |
Bečići je jedina lokacija sa dovoljno oglasa za garsonjere od različitih prodavaca da bi medijana bila pouzdana.
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Garsonjere do tog iznosa uključivo |
| 75.000 € | 13 |
| 100.000 € | 37 |
| 125.000 € | 55 |
| 150.000 € | 62 |
| 200.000 € | 65 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijana cijene | Medijana površine |
| Garsonjera | 95 | 110.000 € | 30 m² |
| Jednosoban stan | 503 | 175.000 € | 51 m² |
Još jedna spavaća soba u medijani povećava cijenu za 65.000 €.
Koliko se izdaje ista garsonjera?
Garsonjere za dugoročni zakup u Budvi tražile su medijanu od 400 € mjesečno dana 9. novembra 2026. (27 oglasa; polovina između 310 € i 500 €). U odnosu na medijanu tražene cijene to je bruto prinos od 4,4% godišnje, odnosno oko 22,9 godina zakupnine za cijenu, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni zakupi: stanovi za izdavanje u Budvi.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti za stan iz preprodaje iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €. Za 110.000 € to je 3.300 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Srodni odgovori
- Koliko košta dvosoban stan u Budvi?
- Koliko košta trosoban stan u Budvi?
- Može li se u Budvi kupiti stan ispod 150.000 €?
- Podgorica ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljena pitanja
Kolika je prosječna cijena garsonjere u Budvi? Medijana tražene cijene bila je 110.000 € dana 9. novembra 2026, na 95 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 85.000 € i 293.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru garsonjere u Budvi? 3.630 € po m² (medijana); u Bečićima je bila niža, 3.570 € po m².
Može li se garsonjera u Budvi kupiti ispod 100.000 €? Može: 37 od 95 oglasa tražilo je 100.000 € ili manje.
Koliko košta zakup garsonjere u Budvi? Medijana tražene zakupnine za dugoročni zakup bila je 400 € mjesečno na 27 oglasa.
Kolika je garsonjera u Budvi? Medijana garsonjere na prodaju imala je 30 m².
Kako su brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih garsonjera na prodaju i za izdavanje u opštini Budva na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.