Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Budvi? Po cijeni, Podgorica je jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Budvi tražili su medijanu od 3.520 € po m² na Fijaki, a stanovi u Podgorici 2.690 € po m², pa je Budva bila 31% skuplja. Jednosobni stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 175.000 € u Budvi.
Budva ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Podgorica i Budva uporedo
| Mjera (9. novembar 2026) | Podgorica | Budva |
| Stanovi na prodaju | 537 | 1.373 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 3.520 € |
| Medijan stan | 153.000 € za 58 m² | 231.000 € za 66 m² |
| Jednosobni stan | 125.000 € | 175.000 € |
| Dvosobni stan | 180.000 € | 250.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 247 | 275 |
| Stanovi do 200.000 € | 378 | 540 |
| Najamnina jednosobnog stana | 500 € mjesečno | 600 € mjesečno |
| Bruto prinos, jednosobni stan | 4,8% | 4,1% |
Bruto prinos na dugoročni najam veći je u Podgorici (4,8% naspram 4,1%).
Najjeftinija i najskuplja područja
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) najjeftiniji su; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplje područje sa dovoljno oglasa.
Budva: Petrovac (2.600 € po m²) i Lazi (2.900 € po m²) najjeftiniji su; Rafailovići (5.430 €) je najskuplje područje sa dovoljno oglasa.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Budvi.
Povezani odgovori
- Koliko košta trosobni stan u Podgorici?
- Koliko košta dvosobni stan u Budvi?
- Koliko košta trosobni stan u Budvi?
- Da li se može kupiti stan u Budvi ispod 150.000 €?
Često postavljana pitanja
Da li je Podgorica jeftinija od Budve? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m², a u Budvi 3.520 €, pa je Budva bila 31% skuplja.
Koliko je jednosobni stan skuplji u Budvi nego u Podgorici? Medijana je 50.000 € veća: 175.000 € naspram 125.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Budvi? U Budvi: 275 naspram 247.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Podgorica i Budva na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.