Что выгоднее: квартира в Подгорице или в Будве? По цене Подгорица дешевле. 9 ноября 2026 года медианная запрашиваемая цена за м² у квартир в продаже на Fijaka в Будве составляла 3 520 € за м², а в Подгорице 2 690 € за м², то есть в Будве было на 31% дороже. Квартира с одной спальней в Подгорице запрашивала в медиане 125 000 €, в Будве 175 000 €.
В Будве выбор квартир больше. Вот что говорят объявления, цифра за цифрой.
Подгорица и Будва: сравнение
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Подгорица | Будва |
| Квартиры в продаже | 537 | 1 373 |
| Медианная цена за м² | 2 690 € | 3 520 € |
| Медианная квартира | 153 000 € за 58 м² | 231 000 € за 66 м² |
| Квартира с одной спальней | 125 000 € | 175 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 180 000 € | 250 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 247 | 275 |
| Квартиры до 200 000 € | 378 | 540 |
| Аренда квартиры с одной спальней | 500 € в месяц | 600 € в месяц |
| Валовая доходность, квартира с одной спальней | 4,8% | 4,1% |
Валовая доходность при долгосрочной аренде выше в Подгорице (4,8% против 4,1%).
Самые дешевые и самые дорогие районы
Подгорица: Забело (2 500 € за м²) и Загорич (2 500 € за м²) самые дешевые; Старый аэродром (2 720 €) самый дорогой район с достаточным количеством объявлений.
Будва: Петровац (2 600 € за м²) и Лази (2 900 € за м²) самые дешевые; Рафаиловичи (5 430 €) самый дорогой район с достаточным количеством объявлений.
Актуальные объявления: квартиры в продаже в Подгорице и квартиры в продаже в Будве.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Можно ли купить квартиру в Будве дешевле 150 000 €?
Часто задаваемые вопросы
Подгорица дешевле Будвы? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Подгорице запрашивали в медиане 2 690 € за м², а в Будве 3 520 € за м², то есть Будва была дороже на 31%.
На сколько квартира с одной спальней в Будве дороже, чем в Подгорице? В медиане на 50 000 € дороже: 175 000 € против 125 000 €.
Где квартир до 150 000 € больше, в Подгорице или в Будве? В Будве: 275 против 247.
Как измерялись эти данные
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий, выставленных на продажу и в аренду в муниципалитетах Подгорица и Будва на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, при этом ни один продавец не имеет половины из них. Валовая доходность равна медианной запрашиваемой годовой арендной плате, деленной на медианную запрашиваемую цену продажи, и показана только там, где ни один продавец не имеет 60% и более аренд. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.