Podgorica'da mı, Budva'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Podgorica daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler Budva'da medyan 3.520 € / m² ilan fiyatı istiyordu, Podgorica'da ise 2.690 € / m². Budva bu nedenle %31 daha pahalıydı. Bir 1+1 daire Podgorica'da medyan 125.000 €, Budva'da 175.000 € ilan fiyatıyla satılıktı.
Budva'da daire seçeneği daha geniş. İlanların ne söylediğini sayı sayı aşağıda görebilirsiniz.
Podgorica ve Budva yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Podgorica | Budva |
| Satılık daire | 537 | 1.373 |
| Medyan m² fiyatı | 2.690 € | 3.520 € |
| Medyan daire | 58 m² için 153.000 € | 66 m² için 231.000 € |
| 1+1 daire | 125.000 € | 175.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 250.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 247 | 275 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 378 | 540 |
| 1+1 kira | ayda 500 € | ayda 600 € |
| 1+1 brüt getiri | %4,8 | %4,1 |
Uzun süreli kiralamada brüt getiri Podgorica'da daha yüksek (%4,8'e karşılık %4,1).
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (2.500 € / m²) ve Zagorič (2.500 € / m²) en ucuz; Stari Aerodrom (2.720 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Budva: Petrovac (2.600 € / m²) ve Lazi (2.900 € / m²) en ucuz; Rafailovići (5.430 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık daireler ve Budva'da satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 daire ne kadar?
- Budva'da 2+1 daire ne kadar?
- Budva'da 3+1 daire ne kadar?
- Budva'da 150.000 € altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Podgorica, Budva'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Podgorica'daki daireler medyan 2.690 € / m², Budva'dakiler 3.520 € / m² ilan fiyatı istiyordu; Budva %31 daha pahalıydı.
Budva'da bir 1+1 daire, Podgorica'dakinden ne kadar fazla? Medyan 50.000 € fazla: 175.000 € karşısında 125.000 €.
150.000 € altında daire Podgorica'da mı, Budva'da mı daha fazla? Budva: 275'e karşı 247.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica ve Budva belediyelerindeki satılık ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralamaların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.