Karadağda bir ev ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık 1.192 ev, tipik 167 m² için medyan 267.000 € ilan fiyatı ve m² başına 1.600 € ile ilan edildi. En ucuz şehirler Danilovgrad (medyan 155.000 €) ve Ulcinj (180.000 €); en pahalıları ise Kotor (550.000 €) ve Budva (540.000 €) oldu.
Tablodaki her şehirde evlerin m² fiyatı dairelerden düşük. Tablo her şehrin nerede durduğunu gösteriyor.
Şehirlere göre ev fiyatları
| Şehir | Satılık ev | Medyan fiyat | Medyan büyüklük | Medyan m² fiyatı |
| Danilovgrad | 53 | 155.000 € | 140 m² | 1.310 € |
| Ulcinj | 27 | 180.000 € | 140 m² | 1.540 € |
| Bar | 574 | 220.000 € | 160 m² | 1.320 € |
| Podgorica | 118 | 275.000 € | 205 m² | 1.360 € |
| Herceg Novi | 92 | 350.000 € | 172 m² | 2.010 € |
| Tivat | 78 | 490.000 € | 172 m² | 3.000 € |
| Budva | 70 | 540.000 € | 220 m² | 2.780 € |
| Kotor | 113 | 550.000 € | 170 m² | 3.020 € |
Bar, Fijaka'daki tüm evlerin neredeyse yarısına sahip. En büyük satıcısının payı %53; o satıcı çıkarılsa medyan aynı, 220.000 €. Budva'da en büyük satıcı çıkarıldığında medyan 495.000 €.
Gösterilmeyenler: Kolašin, burada tek bir satıcının evlerin %87'si var, ve 11 evli Žabljak.
Güncel ilanlar: Karadağda satılık evler, Bar'da ve Podgorica'da.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?
İkinci el bir ev için, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda %5 tapu devir vergisi ödenir: 220.000 € değerindeki bir evde 8.000 €, 275.000 € değerindeki bir evde 10.750 € (tapu devir vergisi rehberi). Bir ev için ödeme yapmadan önce tapu kaydını ve yapının yasallaştırılıp yasallaştırılmadığını kontrol edin: bkz. ilanda "legalizacija u toku" ifadesinin alıcı için anlamı ve gezi kontrol listesi.
Sıkça sorulan sorular
Karadağda bir evin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 1.192 ev genelinde medyan ilan fiyatı 267.000 € oldu.
Karadağda en ucuz evler nerede? Yeterli ilanı olan şehirler arasında Danilovgrad (medyan 155.000 €) ve Ulcinj (180.000 €). Sahilde Bar, medyan 160 m² için 220.000 € istedi.
Podgorica'da bir ev ne kadar? 118 ilanda medyan 275.000 €, 205 m² için; yani m² başına 1.360 €.
Bar'da bir ev ne kadar? 574 ilanda medyan 220.000 €, 160 m² için; yani m² başına 1.320 €.
Kotor veya Tivat'ta denize yakın bir ev ne kadar? Kotor: 170 m² için medyan 550.000 €. Tivat: 172 m² için 490.000 €.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da belediyeye göre, satılık aktif tüm evlerin (villalar hariç) ilan fiyatları. Bir şehir, en az 3 satıcıdan en az 15 evin olduğu ve hiçbir satıcının payının %60'ı aşmadığı durumda gösterilir. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bunlar ilan fiyatıdır, satış fiyatı değildir.