Koliko košta kuća u Crnoj Gori? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je oglašeno 1.192 kuće na prodaju po medijani tražene cijene od 267.000 €, odnosno 1.600 € po m², za tipičnih 167 m². Najjeftiniji gradovi su Danilovgrad (medijana 155.000 €) i Ulcinj (180.000 €); najskuplji su Kotor (550.000 €) i Budva (540.000 €).
U svakom gradu iz tabele kuće se nude po nižoj cijeni po m² nego stanovi. Tabela pokazuje gdje se svaki grad nalazi.
Cijene kuća po gradovima
| Grad | Kuće na prodaju | Medijana cijene | Medijana veličine | Medijana cijene po m² |
| Danilovgrad | 53 | 155.000 € | 140 m² | 1.310 € |
| Ulcinj | 27 | 180.000 € | 140 m² | 1.540 € |
| Bar | 574 | 220.000 € | 160 m² | 1.320 € |
| Podgorica | 118 | 275.000 € | 205 m² | 1.360 € |
| Herceg Novi | 92 | 350.000 € | 172 m² | 2.010 € |
| Tivat | 78 | 490.000 € | 172 m² | 3.000 € |
| Budva | 70 | 540.000 € | 220 m² | 2.780 € |
| Kotor | 113 | 550.000 € | 170 m² | 3.020 € |
Bar ima gotovo polovinu svih kuća na Fijaki. Njegov najveći prodavac ima 53% njih; bez tog prodavca medijana je ista, 220.000 €. U Budvi je medijana bez najvećeg prodavca 495.000 €.
Nije prikazano: Kolašin, gdje jedan prodavac ima 87% kuća, i Žabljak, sa 11 kuća.
Aktuelni oglasi: kuće na prodaju u Crnoj Gori, u Baru i u Podgorici.
Koliko kupovina košta osim cijene?
Kuća iz preprodaje plaća porez na promet nepokretnosti od 3% na poreznu osnovicu do 150.000 € i 5% na dio iznad toga: 8.000 € za kuću od 220.000 € i 10.750 € za kuću od 275.000 € (vodič kroz porez na promet nepokretnosti). Kod kuće provjerite upis u katastar nepokretnosti i da li je objekat legalizovan prije plaćanja bilo čega: pogledajte šta znači „legalizacija u toku“ za kupca i kontrolnu listu za razgledanje.
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće u Crnoj Gori? Medijana tražene cijene bila je 267.000 € dana 9. novembra 2026, za 1.192 kuće na Fijaki.
Gdje su najjeftinije kuće u Crnoj Gori? Među gradovima sa dovoljno oglasa, Danilovgrad (medijana 155.000 €) i Ulcinj (180.000 €). Na obali, Bar je tražio 220.000 € za medijanu od 160 m².
Koliko košta kuća u Podgorici? Medijana od 275.000 € za 205 m², odnosno 1.360 € po m², za 118 oglasa.
Koliko košta kuća u Baru? Medijana od 220.000 € za 160 m², odnosno 1.320 € po m², za 574 oglasa.
Koliko košta kuća na moru u Kotoru ili Tivtu? Kotor: medijana 550.000 € za 170 m². Tivat: 490.000 € za 172 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih kuća na prodaju (ne vila) na Fijaki dana 9. novembra 2026, po opštinama. Grad se prikazuje ako ima najmanje 15 kuća od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema više od 60% njih. Medijane ne uključuju oglase bez cijene. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.