Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Будва было выставлено на продажу 189 квартир с тремя спальнями с медианной запрашиваемой ценой 385 000 €, или 3 680 € за м². Половина из них запрашивала от 270 000 € до 670 000 €, а типичная квартира имела площадь 107 м².
Ниже: те же квартиры по районам и по бюджету, сравнение цены с вариантами с одной спальней меньше или больше, сколько стоит аренда квартиры с тремя спальнями и что платят сверх цены. Все данные датированы; методика описана в конце.
Квартиры с тремя спальнями в Будве: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с тремя спальнями на продажу | 189 объявлений от 14 продавцов |
| Медианная запрашиваемая цена | 385 000 € |
| Средняя половина запрашиваемых цен | от 270 000 € до 670 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 680 € |
| Медианная площадь | 107 м² |
| Квартиры с тремя спальнями в аренду | 24 объявления |
| Медианная запрашиваемая аренда | 1 200 € в месяц |
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Будве.
Какой район Будвы самый дешевый?
| Район | Квартиры с тремя спальнями | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Петровац | 17 | 250 000 € | 2 250 € |
| Бечичи | 45 | 375 000 € | 3 640 € |
Среди районов с достаточным количеством самостоятельных объявлений Петровац самый дешевый для квартиры с тремя спальнями (2 250 € за м²), а Бечичи самый дорогой (3 640 € за м²).
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с тремя спальнями по этой цене или ниже |
| 100 000 € | 1 |
| 125 000 € | 3 |
| 150 000 € | 7 |
| 200 000 € | 15 |
На одну спальню меньше или больше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| С двумя спальнями | 534 | 250 000 € | 76 м² |
| С тремя спальнями | 189 | 385 000 € | 107 м² |
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
Квартиры с тремя спальнями в Будве для долгосрочной аренды запрашивали медианную сумму 1 200 € в месяц на 9 ноября 2026 года (24 объявления; половина от 900 € до 2 000 €). При медианной запрашиваемой цене это валовая доходность 3,7% в год, или примерно 26,7 года аренды за стоимость квартиры, до налогов, пустых месяцев и расходов на содержание.
Актуальные объявления об аренде: квартиры в аренду в Будве.
Что платят сверх цены покупки?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части сверх этой суммы. При 385 000 € это 16 250 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Этап нотариального заверения описан в руководстве по договору купли-продажи и нотариусу.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Будве?
- Бар или Будва: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена квартиры с тремя спальнями в Будве? Медианная запрашиваемая цена составляла 385 000 € на 9 ноября 2026 года по 189 объявлениям на Fijaka. Половина запрашивала от 270 000 € до 670 000 €.
Какая цена за квадратный метр квартиры с тремя спальнями в Будве? 3 680 € за м² (медиана); в Петровце ниже, 2 250 € за м².
Можно ли купить квартиру с тремя спальнями в Будве дешевле 100 000 €? Да, но выбор невелик: 1 из 189 объявлений запрашивал 100 000 € или меньше.
Сколько стоит аренда квартиры с тремя спальнями в Будве? Медианная запрашиваемая арендная плата за долгосрочную аренду составляла 1 200 € в месяц по 24 объявлениям.
Какая площадь у квартиры с тремя спальнями в Будве? Медианная квартира с тремя спальнями на продажу имела площадь 107 м².
Как измерялись эти цифры
Запрашиваемые цены всех активных квартир с тремя спальнями на продажу и в аренду в муниципалитете Будва на Fijaka на 9 ноября 2026 года. В медианы не входят объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни у одного продавца нет 60% или более объявлений об аренде. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.