Budva'da bir stüdyo daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Budva belediyesi sınırları içinde satılık 95 stüdyo daire, medyan 110.000 € ilan fiyatı ve m² başına 3.630 € ile ilan edildi. Yarısı 85.000 € ile 293.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 30 m² idi.
Bu sayfa, alıcıların Budva'daki stüdyo daireler hakkında sorduğu takip sorularını yanıtlıyor: nerede daha ucuz olduklarını, bir bütçenin ne satın alabildiğini, aynı dairenin ne kadar kiraya verildiğini ve satın almanın üzerine ne kadar maliyet eklendiğini. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sayfanın sonunda.
Budva'da stüdyo daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık stüdyo daire | 13 satıcıdan 95 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 110.000 € |
| Ortadaki yarının ilan fiyatları | 85.000 € ile 293.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 3.630 € |
| Medyan büyüklük | 30 m² |
| Kiralık stüdyo daire | 27 ilan |
| Medyan kira ilan fiyatı | ayda 400 € |
Güncel ilanlar: Budva satılık daireler.
Budva'nın hangi bölgesi en ucuz?
| Bölge | Stüdyo daire | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Bečići | 19 | 108.000 € | 3.570 € |
Bečići, farklı satıcılardan yeterince stüdyo ilanı olan tek bölge ve adil bir medyan vermeye yetiyor.
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altında olan stüdyo daire |
| 75.000 € | 13 |
| 100.000 € | 37 |
| 125.000 € | 55 |
| 150.000 € | 62 |
| 200.000 € | 65 |
Bir boyut küçük ya da büyük
| Boyut | İlan | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 95 | 110.000 € | 30 m² |
| 1+1 daire | 503 | 175.000 € | 51 m² |
Bir yatak odası daha, fiyatı medyan 65.000 € artırıyor.
Aynı daire ne kadar kiraya veriliyor?
Budva'daki uzun süreli kiralama için stüdyo daireler, 9 Kasım 2026'da ayda medyan 400 € kira istedi (27 ilan; yarısı 310 € ile 500 € arasında). Medyan ilan fiyatına göre bu, vergi, boş geçen aylar ve işletme giderleri öncesinde yıllık %4,4 brüt kira getirisi ya da fiyat karşılığında yaklaşık 22,9 yıllık kira demek.
Güncel kiralıklar: Budva kiralık daireler.
Satın almanın üzerine ne kadar maliyet ekleniyor?
- Bir ikinci el dairede tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 110.000 € üzerinden bu 3.300 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır inşaat: KDV alındığında tapu devir vergisi yoktur; KDV fiyatın içindedir.
- Noter aşaması satış sözleşmesi ve noter rehberinde açıklanmıştır.
İlgili yanıtlar
- Budva'da bir 2+1 daire ne kadar?
- Budva'da bir 3+1 daire ne kadar?
- Budva'da 150.000 € altında daire alınabilir mi?
- Karadağ'da daire için Podgorica mı Budva mı?
Sık sorulan sorular
Budva'da bir stüdyo dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla medyan ilan fiyatı, Fijaka'daki 95 ilanda 110.000 € idi. Yarısı 85.000 € ile 293.000 € arasında fiyat istiyordu.
Budva'da bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 3.630 € / m²'dir; Bečići'de bu 3.570 € / m² ile daha düşüktü.
Budva'da 100.000 € altında stüdyo daire alabilir miyim? Evet: 95 ilanın 37'si 100.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Budva'da bir stüdyo dairenin kirası ne kadar? Uzun süreli kiralama için medyan kira ilan fiyatı, 27 ilanda ayda 400 € idi.
Budva'da bir stüdyo daire ne kadar büyük? Satılık medyan stüdyo dairenin büyüklüğü 30 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Budva belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla gösterilir ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda. Bir getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.