Bar'da stüdyo daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar belediyesi sınırları içinde satılık 87 stüdyo daire, medyan 96.000 € ilan fiyatı ve m² başına 3.000 € ile ilan edildi. Bunların yarısı 85.000 € ile 107.000 € arasında fiyat istedi ve tipik dairenin büyüklüğü 33 m² idi.
Aşağıda aynı dairelerin bölgeye ve bütçeye göre dağılımı, bir oda eksik ya da fazla olan dairelerle fiyat karşılaştırması, stüdyo bir dairenin kira değeri ve fiyatın üstüne eklenen maliyetler yer alıyor. Her rakamın bir tarihi var; yöntem en sonda.
Bar'da stüdyo daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık stüdyo daire | 9 satıcıdan 87 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 96.000 € |
| Ortadaki yarının ilan fiyatları | 85.000 € ile 107.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 3.000 € |
| Medyan büyüklük | 33 m² |
| Kiralık stüdyo daire | 26 ilan |
| Medyan ilan kirası | ayda 330 € |
Bu stüdyo dairelerin %49'u en büyük satıcıda; onun ilanları olmadan medyan 97.000 €.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler.
Bar'da hangi bölge en ucuz?
Henüz stüdyo daire için farklı satıcılardan yeterli ilan olan tek bir bölge yok. Tüm daire büyüklükleri dikkate alındığında, yeterli ilanı olan bölgeler şunlar:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Čeluga | 20 | 2.360 € |
| Sutomore | 61 | 2.400 € |
| Utjeha | 27 | 2.420 € |
| Šušanj | 38 | 2.490 € |
| Ilino | 66 | 2.720 € |
| Dobra Voda | 60 | 2.900 € |
Bütçeniz ne alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit ya da altındaki stüdyo daireler |
| 75.000 € | 13 |
| 100.000 € | 54 |
| 125.000 € | 74 |
| 150.000 € | 79 |
| 200.000 € | 82 |
Bir oda eksik ya da fazla
| Büyüklük | İlan sayısı | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 87 | 96.000 € | 33 m² |
| 1+1 daire | 251 | 137.000 € | 50 m² |
Bir yatak odası daha, medyan fiyata 41.000 € ekliyor.
Aynı daire ne kadara kiralanır?
9 Kasım 2026'da Bar'da uzun süreli kiralık stüdyo daireler medyan ayda 330 € ilan kirası istedi (26 ilan; yarısı 250 € ile 370 € arasında). Medyan ilan fiyatına göre bu, yılda %4,1 brüt getiri ya da vergi, boş aylar ve işletme giderleri öncesinde fiyata karşılık yaklaşık 24,2 yıllık kira demek.
Güncel kiralıklar: Bar'da kiralık daireler.
Fiyatın üstüne satın alma maliyeti ne kadar?
- Ikinci el dairede tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'ü. 96.000 € için bu 2.880 €. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV alındığında tapu devir vergisi yok; KDV fiyatın içinde.
- Görmeden önce bkz. daire gezerken kontrol listesi.
İlgili sorular
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 100.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Podgorica mi Bar mı: Karadağ'da daire nerede alınır?
Sık sorulan sorular
Bar'da bir stüdyo dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da medyan ilan fiyatı, Fijaka'daki 87 ilan genelinde 96.000 € idi. Yarısı 85.000 € ile 107.000 € arasında fiyat istedi.
Bar'da bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 3.000 € / m²; Čeluga'da bu rakam 2.360 € / m² ile daha düşüktü.
Bar'da 100.000 €'nun altında stüdyo daire alınabilir mi? Evet: 87 ilanın 54'ü 100.000 € ya da daha az fiyat istiyor.
Bar'da bir stüdyo dairenin kirası ne kadar? Uzun süreli kiralama için medyan ilan kirası, 26 ilan genelinde ayda 330 € idi.
Bar'da bir stüdyo daire ne kadar büyük? Satılık medyan stüdyo dairenin büyüklüğü 33 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Getiri, hiçbir satıcının kiralıkların %60 ya da daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.