Herceg Novi'de bir villa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Herceg Novi belediyesinde Fijaka'da satılık olarak ilan edilen 74 villanın ortanca ilan fiyatı 1.306.000 €, metrekare başına ise 4.940 € idi. Yarısı 750.000 € ile 2.600.000 € arasında fiyat istedi ve tipik villanın büyüklüğü 291 m² idi.
Aşağıda bölge bazında fiyatlar, bütçenin ne kadarını karşıladığı ve satın almanın fiyatın üzerine eklenen maliyetleri yer alıyor. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sonda.
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık villa | 8 satıcıdan 74 ilan |
| Ortanca ilan fiyatı | 1.306.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 750.000 € ile 2.600.000 € arası |
| Metrekare başına ortanca fiyat | 4.940 € |
| Ortanca büyüklük | 291 m² |
Bu villaların %43'ü en büyük satıcıya ait; onun ilanları çıkarıldığında ortanca fiyat 1.243.000 € oluyor.
Bütçeniz ne kadar villa alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya daha düşük villa sayısı |
| 200.000 € | 1 |
| 300.000 € | 3 |
| 500.000 € | 7 |
| 1.000.000 € | 29 |
Güncel ilanlar: Herceg Novi'de satılık villalar.
Fiyatın üzerine satın alma maliyetleri
- Yeniden satışta bir gayrimenkulün tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısmında %5'tir (500.000 €'nun üzerinde %6). 1.306.000 € üzerinden bu tutar 70.360 €'dur. Bkz. gayrimenkul tapu devir vergisi rehberi.
- Önce tapu kaydını ve binanın yasal durumunu kontrol edin: ilanda "legalizacija u toku" ifadesinin alıcı için anlamı.
İlgili yanıtlar
- Herceg Novi'de bir 1+1 daire ne kadar?
- Herceg Novi'de bir 2+1 daire ne kadar?
- Herceg Novi'de bir 3+1 daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Herceg Novi'de bir villanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da ortanca ilan fiyatı, Fijaka'daki 74 ilan genelinde 1.306.000 € idi.
Herceg Novi'de bir villanın metrekare fiyatı nedir? Metrekare başına 4.940 € (ortanca).
Herceg Novi'de 1.000.000 €'nun altında villa alabilir miyim? 74 ilanın 29'u 1.000.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Herceg Novi'de satılık tipik bir villa ne kadar büyüktür? Ortanca büyüklük 291 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026 tarihinde Fijaka'da Herceg Novi belediyesinde satılık olan tüm aktif villaların ilan fiyatları. Ortancalar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.