Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da deniz kenarında satılık 3.297 daireden 1.421'i 200.000 € veya daha az ilan fiyatı istiyordu, yaklaşık %43. Bu dairelerin medyan ilan fiyatı 49 m² için 145.000 € (m² başına 2.880 €) idi.
En çok ilanı olan satıcının 200.000 €'nun altındaki dairelerinin %40'ı ona aittir; onun ilanları çıkarıldığında medyan 145.000 €'dur.
200.000 €'nun altındaki dairelerin bulunduğu yerler
| Belediye | 200.000 €'ya kadar daire | Stüdyo | 1+1 | 2+1 | Medyan fiyat |
| Budva | 540 | 65 | 295 | 156 | 150.000 € |
| Bar | 517 | 82 | 201 | 145 | 135.000 € |
| Tivat | 109 | 21 | 75 | 12 | 162.000 € |
| Kotor | 107 | 27 | 50 | 28 | 147.000 € |
| Herceg Novi | 93 | 10 | 51 | 19 | 145.000 € |
| Ulcinj | 55 | 10 | 31 | 14 | 125.000 € |
200.000 €'nun deniz kenarında büyüklüğe göre sağladıkları
| Büyüklük | 200.000 €'ya kadar daire | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 215 | 99.000 € | 30 m² |
| 1+1 | 689 | 145.000 € | 47 m² |
| 2+1 | 374 | 162.000 € | 65 m² |
| 3+1 | 51 | 165.000 € | 75 m² |
Bu bütçedeki en büyük daireler 3+1 dairelerdir; medyan 75 m²'dir.
Bu fiyatta en çok dairesi olan bölgeler: Bečići (148), Petrovac (59), Sutomore (50), Ilino (44), Dobra Voda (29), Lazi (26).
Güncel ilanlar: Karadağ'da 150.000 €'nun altındaki daireler.
Buna ek olarak ödenecekler
- İkinci el bir daire için tapu devir vergisi 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 145.000 € üzerinden bu 4.350 €'dur. Bkz. Karadağ tapu devir vergisi rehberi.
- Bir müteahhitten alınan yeni bir dairede bunun yerine KDV fiyatın içindedir.
- Herhangi bir kapora ödemeden önce dairenin yasal durumunu kontrol edin: “legalizacija u toku” ne anlama gelir.
İlgili yanıtlar
- Karadağ'da deniz kenarında 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Karadağ'da 100.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Budva'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Podgorica'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'dan ucuz kaç daire var? 9 Kasım 2026 itibarıyla 3.297 daireden 1.421'i, yaklaşık %43.
Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'nun altındaki daireler en çok nerede? Budva'da; 1.421 dairenin 540'ı.
Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'nun altındaki bir daire ne kadar büyük? Medyan 49 m².
Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'nun altında 1+1 daire alabilir miyim? Evet, 200.000 € veya daha az ilan fiyatı isteyen 703 adet 1+1 daire var.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi, Kotor, Tivat, Budva, Bar ve Ulcinj'de satılık tüm aktif daire ve stüdyoların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.