Karadağ'da 100.000 €'nun altında daire alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da satılık olan 3.923 daireden 324'ü 100.000 € ya da daha az istiyordu, yaklaşık %8. Bu dairelerin medyan ilan fiyatı 85.000 €, medyan büyüklük 33 m² (m² başına 2.500 €).
En çok ilanı olan satıcının bu dairelerin %40'ı 100.000 €'nun altında. Onun ilanları çıkarılırsa medyan 86.000 € oluyor.
100.000 €'nun altındaki dairelerin bulunduğu yerler
| İlçe | 100.000 €'ya kadar daire | Stüdyo | 1+1 | 2+1 | Medyan fiyat |
| Bar | 107 | 54 | 25 | 16 | 85.000 € |
| Podgorica | 81 | 36 | 29 | 6 | 82.000 € |
| Budva | 57 | 37 | 16 | 3 | 85.000 € |
| Kotor | 19 | 13 | 5 | 1 | 95.000 € |
| Ulcinj | 13 | 6 | 7 | 0 | 86.000 € |
| Herceg Novi | 10 | 3 | 6 | 0 | 82.000 € |
| Kolašin | 8 | 5 | 2 | 0 | 80.000 € |
| Tivat | 5 | 4 | 1 | 0 | 92.000 € |
Ulcinj'de bu dairelerin %77'si tek bir satıcıya ait. Tivat'ta bunların tamamı tek bir satıcıdan geliyor.
100.000 €'ya büyüklüğe göre ne alınır
| Büyüklük | 100.000 €'ya kadar daire | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 159 | 81.000 € | 28 m² |
| 1+1 | 97 | 89.000 € | 40 m² |
| 2+1 | 32 | 84.000 € | 55 m² |
| 3+1 | 7 | 88.000 € | 68 m² |
Bu bütçede en büyük daireler 3+1 dairelerdir; medyan büyüklük 68 m².
Bu fiyatta en çok dairesi olan bölgeler: Zabjelo (24), Sutomore (22), Dobra Voda (10), Stari Aerodrom (8), Šušanj (7), Mali Robit (6).
Güncel ilanlar: Karadağ'da 150.000 €'nun altındaki daireler (fiyat filtresini 100.000 €'ya ayarlayın).
Üstüne eklenecek maliyetler
- İkinci el bir dairede tapu devir vergisi 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 85.000 € üzerinden bu 2.550 € eder. Bkz. mülk devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten alınan yeni bir dairede bunun yerine KDV fiyatın içinde yer alır.
- Herhangi bir kapora öncesinde dairenin yasal durumunu kontrol edin: "legalizacija u toku" ne anlama gelir.
İlgili yanıtlar
- Karadağ'da deniz kenarında 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Karadağ'da deniz kenarında 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Budva'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Podgorica'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sıkça sorulan sorular
Karadağ'da 100.000 €'dan ucuz kaç daire var? 9 Kasım 2026 itibarıyla 3.923 daireden 324'ü, yaklaşık %8.
Karadağ'da 100.000 €'nun altındaki daireler en çok nerede? Bar'da, 324 dairenin 107'si.
100.000 €'nun altındaki bir daire ne kadar büyük? Medyan büyüklük 33 m².
Karadağ'da 100.000 €'nun altında 1+1 daire alabilir miyim? Evet, 100.000 € ya da daha az isteyen 94 adet 1+1 daire var.
100.000 €'nun altındaki bir daire oturma izni sağlar mı? Hayır. Mülk yoluyla oturma izni için vergi değerlemesi 150.000 € olmalıdır; bkz. Karadağ mülk yatırımı: temel rakamlar.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ'da satılık olan tüm aktif daire ve stüdyoların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hesaba katmaz. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.