Можно ли купить квартиру в Черногории дешевле 100 000 €? Да. 9 ноября 2026 года 324 из 3 923 квартир на продажу в Черногории на Fijaka стоили 100 000 € или меньше, около 8%. Медианная цена предложения составила 85 000 € за 33 м² (2 500 € за м²).
У крупнейшего продавца 40% этих квартир стоят до 100 000 €. Без его объявлений медиана составляет 86 000 €.
Где находятся квартиры до 100 000 €
| Муниципалитет | Квартиры до 100 000 € | Студии | С одной спальней | С двумя спальнями | Медианная цена |
| Бар | 107 | 54 | 25 | 16 | 85 000 € |
| Подгорица | 81 | 36 | 29 | 6 | 82 000 € |
| Будва | 57 | 37 | 16 | 3 | 85 000 € |
| Котор | 19 | 13 | 5 | 1 | 95 000 € |
| Улцинь | 13 | 6 | 7 | 0 | 86 000 € |
| Херцег-Нови | 10 | 3 | 6 | 0 | 82 000 € |
| Колашин | 8 | 5 | 2 | 0 | 80 000 € |
| Тиват | 5 | 4 | 1 | 0 | 92 000 € |
В Улцине одному продавцу принадлежат 77% этих квартир. В Тивате все они принадлежат одному продавцу.
Что можно купить за 100 000 € в Черногории по размеру
| Размер | Квартиры до 100 000 € | Медианная цена | Медианная площадь |
| Студия | 159 | 81 000 € | 28 м² |
| С одной спальней | 97 | 89 000 € | 40 м² |
| С двумя спальнями | 32 | 84 000 € | 55 м² |
| С тремя спальнями | 7 | 88 000 € | 68 м² |
Самые просторные квартисы при этом бюджете – с тремя спальнями, их медианная площадь 68 м².
Районы с наибольшим числом квартир по этой цене: Забело (24), Сутоморе (22), Добра-Вода (10), Старый аэродром (8), Шушань (7), Мали Робит (6).
Актуальные объявления: квартиры до 150 000 € в Черногории (установите фильтр цены на 100 000 €).
Что платить дополнительно
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 €. При цене 85 000 € это 2 550 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- При покупке новой квартиры у застройщика НДС уже включён в цену.
- Перед внесением любого задатка проверьте правовой статус квартиры: что означает «legalizacija u toku».
Связанные вопросы
- Можно ли купить квартиру у моря в Черногории дешевле 200 000 €?
- Можно ли купить квартиру у моря в Черногории дешевле 150 000 €?
- Можно ли купить квартиру в Будве дешевле 150 000 €?
- Можно ли купить квартиру в Подгорице дешевле 150 000 €?
Часто задаваемые вопросы
Сколько квартир в Черногории стоят меньше 100 000 €? 324 из 3 923 на 9 ноября 2026 года, около 8%.
Где в Черногории больше всего квартир до 100 000 €? В Баре: 107 из 324.
Какой площади бывают квартиры в Черногории до 100 000 €? Медианная площадь составила 33 м².
Можно ли купить квартиру с одной спальней в Черногории дешевле 100 000 €? Да, 94 квартиры с одной спальней стоили 100 000 € или меньше.
Даёт ли квартира дешевле 100 000 € вид на жительство? Нет. Для получения вида на жительство через недвижимость нужна оценочная стоимость для налога 150 000 €; см. инвестиции в недвижимость Черногории: ключевые цифры.
Как измерялись эти показатели
Цены предложения всех активных объявлений о продаже квартир и студий в Черногории на Fijaka на 9 ноября 2026 года. При расчёте медиан не учитывались объявления без цены. Это цены предложения, а не фактические цены продажи.