Herceg Novi'de mi Kotor'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Herceg Novi daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık dairelerin ilan fiyatı medyanı Kotor'da m² başına 3.730 €, Herceg Novi'de m² başına 3.500 € idi; yani Kotor %7 daha pahalıydı. Herceg Novi'de 1+1 bir dairenin ilan fiyatı medyanı 172.000 €, Kotor'da ise 191.000 € idi.
Kotor'da daire seçeneği daha geniş. İlanların söyledikleri, sayı sayı, aşağıda.
Herceg Novi ve Kotor yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Herceg Novi | Kotor |
| Satılık daire | 230 | 318 |
| m² başına fiyat medyanı | 3.500 € | 3.730 € |
| Medyan daire | 64 m² için 241.000 € | 65 m² için 244.000 € |
| 1+1 daire | 172.000 € | 191.000 € |
| 2+1 daire | 315.000 € | 270.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 54 | 60 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 93 | 107 |
Herceg Novi ve Kotor'daki uzun dönem kiralamalar, getirilerini karşılaştıracak kadar az ya da tek bir satıcıda fazla yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Herceg Novi: yeterli ilanı olan iki bölgeden Igalo (m² başına 2.900 €), Kumbor'dan (3.910 €) daha ucuz.
Kotor: Kavač (m² başına 3.210 €) ve Prčanj (3.810 €) en ucuz olanlar; Kostanjica (4.030 €) ise yeterli ilanı olan bölgeler arasında en pahalı olanı.
Güncel ilanlar: Herceg Novi'de satılık daireler ve Kotor'da satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Kotor'da 1+1 bir daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 1+1 bir daire ne kadar?
- Kotor'da 2+1 bir daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 2+1 bir daire ne kadar?
Sıkça sorulan sorular
Herceg Novi, Kotor'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Herceg Novi'deki dairelerin ilan fiyatı medyanı m² başına 3.500 €, Kotor'dakiler 3.730 € idi; yani Kotor %7 daha pahalıydı.
Kotor'da 1+1 bir daire, Herceg Novi'dekinden ne kadar fazla? Medyan olarak 19.000 € fazla: 191.000 € ile 172.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Herceg Novi mi Kotor mu? Kotor: 60'a karşılık 54.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Herceg Novi ve Kotor belediyelerinde satış ve kiralama için yayında olan tüm dairelerin ve stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle bulunur ve yalnızca hiçbir satıcının kiralamaların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.