Bar'da mı yoksa Ulcinj'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Ulcinj daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar'da satılık dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.700 €, Ulcinj'de ise m² başına 2.600 € idi; yani Bar %4 daha pahalıydı. Bar'da bir 1+1 dairenin medyan ilan fiyatı 137.000 €, Ulcinj'de 123.000 € idi.
Bar'da daire seçeneği daha geniş. İlanların ne söylediği, sayı sayı, aşağıda.
Bar ve Ulcinj yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Bar | Ulcinj |
| Satılık daire | 822 | 79 |
| Medyan m² fiyatı | 2.700 € | 2.600 € |
| Medyan daire | 61 m² için 155.000 € | 57 m² için 139.000 € |
| 1+1 daire | 137.000 € | 123.000 € |
| 2+1 daire | 189.000 € | 186.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daire | 365 | 41 |
| 200.000 €'ya kadar daire | 517 | 55 |
Ulcinj'de uzun süreli kiralar, getirileri karşılaştırmak için ya çok az ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Bar: Čeluga (m² başına 2.360 €) ve Sutomore (m² başına 2.400 €) en ucuz; Dobra Voda (2.900 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Ulcinj: Henüz farklı satıcılardan yeterli ilanı olan hiçbir bölge yok.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler ve Ulcinj'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 daire ne kadar?
- Ulcinj'de 1+1 daire ne kadar?
- Ulcinj'de 2+1 daire ne kadar?
Sıkça sorulan sorular
Ulcinj Bar'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Ulcinj'de dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.600 €, Bar'da 2.700 € idi; yani Bar %4 daha pahalıydı.
Bar'da bir 1+1 daire, Ulcinj'dekine göre ne kadar fazla tutuyor? Medyan olarak 14.000 € fazla: 137.000 € ile 123.000 €.
150.000 €'nun altında daire, Bar mı Ulcinj mi'de daha fazla? Bar: 365'e karşılık 41.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar ve Ulcinj belediyelerindeki, satılık ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 farklı satıcıdan en az 15 ilanla gösterilir ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda yer alır. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.