Budva'da mı yoksa Kotor'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Budva daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık Kotor dairelerinin ilan fiyatı m² başına medyan 3.730 €, Budva dairelerinde ise m² başına 3.520 € idi; yani Kotor %6 daha pahalıydı. Budva'da 1+1 bir dairenin ilan fiyatı medyan 175.000 €, Kotor'da ise 191.000 €'ydu.
Budva'da daire seçeneği daha geniş. İlanların sayılarla söylediği şu:
Budva ve Kotor yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Budva | Kotor |
| Satılık daire | 1.373 | 318 |
| m² başına medyan fiyat | 3.520 € | 3.730 € |
| Medyan daire | 66 m² için 231.000 € | 65 m² için 244.000 € |
| 1+1 daire | 175.000 € | 191.000 € |
| 2+1 daire | 250.000 € | 270.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 275 | 60 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 540 | 107 |
Kotor'da uzun dönem kiralamalar, getirilerini karşılaştıracak kadar az veya tek bir satıcıda fazla yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Budva: Petrovac (m² başına 2.600 €) ve Lazi (m² başına 2.900 €) en ucuz bölgeler; Rafailovići (5.430 €) ise yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Kotor: Kavač (m² başına 3.210 €) ve Prčanj (m² başına 3.810 €) en ucuz bölgeler; Kostanjica (4.030 €) ise yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Güncel ilanlar: Budva'da satılık daireler ve Kotor'da satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Budva'da 2+1 daire ne kadar?
- Budva'da 3+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 1+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 2+1 daire ne kadar?
Sık sorulan sorular
Budva, Kotor'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Budva'daki dairelerin m² ilan fiyatı medyan 3.520 €, Kotor'dakiler 3.730 €'ydu; yani Kotor %6 daha pahalıydı.
Kotor'da 1+1 bir daire, Budva'dakine göre ne kadar fazla tutuyor? Medyan olarak 16.000 € fazla: 175.000 € yerine 191.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Budva mı Kotor mu? Budva: 60'a karşılık 275.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
Budva ve Kotor belediyelerinde, 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan kira ilan fiyatının medyan satış ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.