Da li je bolje kupiti stan u Baru ili u Ulcinju? Po cijeni je Ulcinj jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Baru tražili su medijanu od 2.700 € po m² na Fijaki, a stanovi u Ulcinju 2.600 € po m², pa je Bar bio 4% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 137.000 € u Baru i 123.000 € u Ulcinju.
Bar ima veći izbor stanova. Evo šta kažu oglasi, broj po broj.
Bar i Ulcinj uporedo
| Mjerilo (9. novembar 2026) | Bar | Ulcinj |
| Stanovi na prodaju | 822 | 79 |
| Medijana cijene po m² | 2.700 € | 2.600 € |
| Medijan stan | 155.000 € za 61 m² | 139.000 € za 57 m² |
| Jednosobni stan | 137.000 € | 123.000 € |
| Dvosobni stan | 189.000 € | 186.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 365 | 41 |
| Stanovi do 200.000 € | 517 | 55 |
Dugoročnih najmova u Ulcinju ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli uporediti.
Najjeftinija i najskuplja područja
Bar: Čeluga (2.360 € po m²) i Sutomore (2.400 € po m²) su najjeftiniji; Dobra Voda (2.900 €) je najskuplje područje s dovoljno oglasa.
Ulcinj: nijedno područje još nema dovoljno oglasa različitih prodavaca.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Baru i stanovi na prodaju u Ulcinju.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Baru?
- Koliko košta trosobni stan u Baru?
- Koliko košta jednosobni stan u Ulcinju?
- Koliko košta dvosobni stan u Ulcinju?
Često postavljana pitanja
Da li je Ulcinj jeftiniji od Bara? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Ulcinju tražili su medijanu od 2.600 € po m², a u Baru 2.700 €, pa je Bar bio 4% skuplji.
Koliko više košta jednosobni stan u Baru nego u Ulcinju? Medijana je 14.000 € više: 137.000 € naspram 123.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Baru ili u Ulcinju? U Baru: 365 naspram 41.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Bar i Ulcinj na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim.