Da li je bolje kupiti stan u Herceg Novom ili u Kotoru? Po cijeni, Herceg Novi je jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Kotoru tražili su medijanu od 3.730 € po m² na Fijaki, a stanovi u Herceg Novom 3.500 € po m², pa je Kotor bio 7% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 172.000 € u Herceg Novom i 191.000 € u Kotoru.
Kotor ima veći izbor stanova. Evo šta kažu oglasi, broj po broj.
Herceg Novi i Kotor uporedo
| Mjerilo (9. novembar 2026) | Herceg Novi | Kotor |
| Stanovi na prodaju | 230 | 318 |
| Medijana cijene po m² | 3.500 € | 3.730 € |
| Medijan stan | 241.000 € za 64 m² | 244.000 € za 65 m² |
| Jednosobni stan | 172.000 € | 191.000 € |
| Dvosobni stan | 315.000 € | 270.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 54 | 60 |
| Stanovi do 200.000 € | 93 | 107 |
Dugoročnih najmova u Herceg Novom i Kotoru ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinija i najskuplja naselja
Herceg Novi: od dva naselja sa dovoljno oglasa, Igalo (2.900 € po m²) je jeftiniji od Kumbora (3.910 €).
Kotor: Kavač (3.210 € po m²) i Prčanj (3.810 € po m²) su najjeftiniji; Kostanjica (4.030 €) je najskuplje naselje sa dovoljno oglasa.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Herceg Novom i stanovi na prodaju u Kotoru.
Srodni odgovori
- Koliko košta jednosobni stan u Kotoru?
- Koliko košta jednosobni stan u Herceg Novom?
- Koliko košta dvosobni stan u Kotoru?
- Koliko košta dvosobni stan u Herceg Novom?
Česta pitanja
Da li je Herceg Novi jeftiniji od Kotora? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Herceg Novom tražili su medijanu od 3.500 € po m², a u Kotoru 3.730 €, pa je Kotor bio 7% skuplji.
Koliko više košta jednosobni stan u Kotoru nego u Herceg Novom? Medijana je 19.000 € više: 191.000 € naspram 172.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Herceg Novom ili u Kotoru? U Kotoru: 60 naspram 54.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Herceg Novi i Kotor na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Naselje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.