Da li je bolje kupiti stan u Herceg Novom ili u Tivtu? Po cijeni je Herceg Novi jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Tivtu tražili su medijanu od 4.570 € po m² na Fijaki, a stanovi u Herceg Novom 3.500 € po m², pa je Tivat bio 31% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 172.000 € u Herceg Novom i 230.000 € u Tivtu.
Tivat ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kazuju, broj po broj.
Herceg Novi i Tivat jedno uz drugo
| Mjera (9. novembar 2026) | Herceg Novi | Tivat |
| Stanovi na prodaju | 230 | 475 |
| Medijana cijene po m² | 3.500 € | 4.570 € |
| Medijan stan | 241.000 € za 64 m² | 315.000 € za 68 m² |
| Jednosobni stan | 172.000 € | 230.000 € |
| Dvosobni stan | 315.000 € | 350.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 54 | 42 |
| Stanovi do 200.000 € | 93 | 109 |
Dugoročni najmovi u Herceg Novom su previše rijetki ili previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinija i najskuplja područja
Herceg Novi: od dva područja s dovoljno oglasa, Igalo (2.900 € po m²) je jeftiniji od Kumbora (3.910 €).
Tivat: od dva područja s dovoljno oglasa, Donja Lastva (4.100 € po m²) je jeftinija od Porto Montenegra (8.300 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Herceg Novom i stanovi na prodaju u Tivtu.
Povezani odgovori
- Koliko košta jednosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta jednosobni stan u Herceg Novom?
- Koliko košta dvosobni stan u Herceg Novom?
Česta pitanja
Da li je Herceg Novi jeftiniji od Tivta? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Herceg Novom tražili su medijanu od 3.500 € po m², a u Tivtu 4.570 €, pa je Tivat bio 31% skuplji.
Koliko je jednosobni stan u Tivtu skuplji nego u Herceg Novom? Medijana je 58.000 € više: 230.000 € naspram 172.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Herceg Novom ili u Tivtu? U Herceg Novom: 54 naspram 42.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Herceg Novi i Tivat na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim.