Koliko košta dvosoban stan u Tivtu? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Tivat oglašeno 191 dvosobnih stanova na prodaju, s medijanom tražene cijene od 350.000 €, odnosno 4.670 € po m². Polovina ih je tražila između 266.000 € i 680.000 €, a tipičan stan imao je 80 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja koja kupci postavljaju o dvosobnim stanovima u Tivtu: gdje su jeftiniji, šta donosi određeni budžet, koliko se isti stan iznajmljuje i koliko kupovina košta dodatno. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Dvosobni stanovi u Tivtu: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Dvosobni stanovi na prodaju | 191 oglas od 12 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 350.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 266.000 € do 680.000 € |
| Medijan cijene po m² | 4.670 € |
| Medijan veličine | 80 m² |
| Dvosobni stanovi za iznajmljivanje | 10 oglasa |
| Medijan tražene zakupnine | 1.250 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Tivtu.
Koje područje Tivta je najjeftinije?
Nijedno područje još nema dovoljno dvosobnih oglasa od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ova područja ih imaju:
| Područje | Stanovi na prodaju | Medijan cijene po m² |
| Donja Lastva | 22 | 4.100 € |
| Porto Montenegro | 21 | 8.300 € |
Šta donosi vaš budžet?
| Budžet | Dvosobni stanovi do tog iznosa uključivo |
| 125.000 € | 1 |
| 150.000 € | 4 |
| 200.000 € | 12 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijan cijene | Medijan veličine |
| Jednosobni | 181 | 230.000 € | 53 m² |
| Dvosobni | 191 | 350.000 € | 80 m² |
| Trosobni | 37 | 416.000 € | 108 m² |
Još jedna spavaća soba dodaje medijanu cijene 66.000 €.
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Dvosobni stanovi za dugoročni zakup u Tivtu tražili su medijan od 1.250 € mjesečno dana 9. novembra 2026. (10 oglasa; polovina između 1.130 € i 1.380 €). U odnosu na medijan tražene cijene to je bruto prinos od 4,3% godišnje, odnosno oko 23,3 godine zakupnine za cijenu, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni zakupi: stanovi za iznajmljivanje u Tivtu.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti kod stana iz preprodaje iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Za 350.000 € to je 14.500 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se naplaćuje PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za razgledanje.
Povezani odgovori
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena dvosobnog stana u Tivtu? Medijan tražene cijene bio je 350.000 € dana 9. novembra 2026, na osnovu 191 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 266.000 € i 680.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru dvosobnog stana u Tivtu? 4.670 € po m² (medijan); Donja Lastva je bila niža, 4.100 € po m².
Mogu li kupiti dvosobni stan u Tivtu ispod 150.000 €? Može, ali izbor je uzak: 4 od 191 oglasa tražila su 150.000 € ili manje.
Kolika je zakupnina za dvosobni stan u Tivtu? Medijan tražene zakupnine za dugoročni zakup bio je 1.250 € mjesečno na osnovu 10 oglasa.
Kolika je dvosobni stan u Tivtu? Medijan dvosobnog stana na prodaju imao je 80 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih dvosobnih stanova na prodaju i za iznajmljivanje u opštini Tivat na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijani isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo ako nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.