Koliko košta jednosoban stan u Ulcinju? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je na teritoriji opštine Ulcinj oglašeno 42 jednosobna stana na prodaju, sa medijanskom traženom cijenom od 123.000 €, odnosno 2.410 € po m². Polovina njih tražila je između 110.000 € i 155.000 €, a tipičan stan imao je 55 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja koja kupci postavljaju o jednosobnim stanovima u Ulcinju: gdje su jeftiniji, šta se može kupiti za određeni budžet, koliko se isti stan iznajmljuje i koliko kupovina košta dodatno. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Jednosobni stanovi u Ulcinju: brojke
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Jednosobni stanovi na prodaju | 42 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 123.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 110.000 € do 155.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 2.410 € |
| Medijan veličine | 55 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Ulcinju.
Koje područje Ulcinja je najjeftinije?
Nijedno područje Ulcinja još nema dovoljno oglasa od različitih prodavaca da bi se područja pošteno uporedila.
Šta se može kupiti za vaš budžet?
| Budžet | Jednosobni stanovi na tom iznosu ili ispod |
| 100.000 € | 7 |
| 125.000 € | 21 |
| 150.000 € | 27 |
| 200.000 € | 31 |
Jedna veličina manje ili veća
| Veličina | Oglasi | Medijanska cijena | Medijan veličine |
| Garsonjera | 11 | 85.000 € | 35 m² |
| Jednosoban stan | 42 | 123.000 € | 55 m² |
| Dvosoban stan | 20 | 186.000 € | 73 m² |
Jedna soba više medijanski povećava cijenu za 63.000 €.
Koliko se isti stan iznajmljuje?
Na Fijaki na dan 9. novembra 2026. u Ulcinju nije bio oglašen nijedan jednosoban stan za dugoročni zakup, pa nema podatka o zakupnini za poređenje.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti na preprodajni stan iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €. Na 123.000 € to je 3.690 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču za kupoprodajni ugovor i notara.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena jednosobnog stana u Ulcinju? Medijanska tražena cijena bila je 123.000 € na dan 9. novembra 2026, na osnovu 42 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 110.000 € i 155.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru jednosobnog stana u Ulcinju? 2.410 € po m² (medijan).
Mogu li kupiti jednosoban stan u Ulcinju ispod 100.000 €? Mogu, ali je izbor uzak: 7 od 42 oglasa tražilo je 100.000 € ili manje.
Kolik je jednosoban stan u Ulcinju? Medijan jednosobnog stana na prodaju imao je 55 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih jednosobnih stanova na prodaju i za zakup na teritoriji opštine Ulcinj na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Ovo su tražene cijene, a ne prodajne cijene.