Сколько стоит квартира с одной спальней в Ульцине? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Ульцинь были объявлены 42 квартиры с одной спальней на продажу. Медианная цена предложения составила 123 000 €, или 2 410 € за м². Половина из них предлагалась в диапазоне от 110 000 € до 155 000 €, типичная квартира имела 55 м².
Эта страница отвечает на вопросы, которые покупатели задают о квартирах с одной спальней в Ульцине: где они дешевле, что можно купить на определённый бюджет, сколько стоит аренда такой же квартиры и что добавляется к цене при покупке. Все цифры датированы, методика описана в конце.
Квартиры с одной спальней в Ульцине: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с одной спальней на продажу | 42 объявления от 9 продавцов |
| Медианная цена предложения | 123 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 110 000 € до 155 000 € |
| Медианная цена за м² | 2 410 € |
| Медианная площадь | 55 м² |
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Ульцине.
Какой район Ульциня самый дешёвый?
В Ульцине пока нет района с достаточным количеством объявлений от разных продавцов, чтобы честно сравнить районы.
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с одной спальней по цене не выше него |
| 100 000 € | 7 |
| 125 000 € | 21 |
| 150 000 € | 27 |
| 200 000 € | 31 |
На одну комнату меньше или больше
| Размер | Объявлений | Медианная цена | Медианная площадь |
| Студия | 11 | 85 000 € | 35 м² |
| Квартира с одной спальней | 42 | 123 000 € | 55 м² |
| Квартира с двумя спальнями | 20 | 186 000 € | 73 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к цене в среднем 63 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
9 ноября 2026 года на Fijaka в Ульцине не было объявлений о долгосрочной аренде квартир с одной спальней, поэтому сравнить с ценой аренды нечего.
Что добавляется к цене при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 €. От 123 000 € это 3 690 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, когда начислен НДС; НДС включён в цену.
- Этап нотариуса описан в руководстве по договору купли-продажи и нотариусу.
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена квартиры с одной спальней в Ульцине? Медианная цена предложения составила 123 000 € на 9 ноября 2026 года по 42 объявлениям на Fijaka. Половина предлагалась в диапазоне от 110 000 € до 155 000 €.
Какова цена за квадратный метр квартиры с одной спальней в Ульцине? 2 410 € за м² (медиана).
Можно ли купить квартиру с одной спальней в Ульцине дешевле 100 000 €? Да, но выбор невелик: 7 из 42 объявлений предлагали 100 000 € или меньше.
Какая площадь у квартиры с одной спальней в Ульцине? Медианная квартира с одной спальней на продажу имела 55 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех действующих объявлений о продаже и аренде квартир с одной спальней в муниципалитете Ульцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показывается только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.