Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Тивате? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Тиват было выставлено 191 объявление о продаже квартир с двумя спальнями. Медианная цена предложения составила 350 000 €, или 4 670 € за м². Половина объявлений предлагала цену от 266 000 € до 680 000 €, типичная квартира имела площадь 80 м².
Эта страница отвечает на вопросы, которые покупатели задают о квартирах с двумя спальнями в Тивате: где они дешевле, что можно купить за определённый бюджет, сколько стоит аренда такой же квартиры и какие расходы добавляются к покупке. Все цифры указаны с датой, методика описана в конце.
Квартиры с двумя спальнями в Тивате: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с двумя спальнями на продажу | 191 объявление от 12 продавцов |
| Медианная цена предложения | 350 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 266 000 € до 680 000 € |
| Медианная цена за м² | 4 670 € |
| Медианная площадь | 80 м² |
| Квартиры с двумя спальнями в аренду | 10 объявлений |
| Медианная цена аренды | 1 250 € в месяц |
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Тивате.
Какой район Тивата самый дешёвый?
Ни в одном районе пока нет достаточного числа объявлений о квартирах с двумя спальнями от разных продавцов. По всем размерам квартир такое количество есть в следующих районах:
| Район | Квартиры на продажу | Медианная цена за м² |
| Donja Lastva | 22 | 4 100 € |
| Porto Montenegro | 21 | 8 300 € |
Что можно купить за ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с двумя спальнями не дороже бюджета |
| 125 000 € | 1 |
| 150 000 € | 4 |
| 200 000 € | 12 |
На размер меньше или больше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| С одной спальней | 181 | 230 000 € | 53 м² |
| С двумя спальнями | 191 | 350 000 € | 80 м² |
| С тремя спальнями | 37 | 416 000 € | 108 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к медианной цене 66 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
Квартиры с двумя спальнями для долгосрочной аренды в Тивате предлагались в медиане за 1 250 € в месяц на 9 ноября 2026 года (10 объявлений; половина от 1 130 € до 1 380 €). По медианной цене предложения это валовая доходность 4,3% в год, или около 23,3 года аренды на стоимость квартиры, до налогов, пустых месяцев и расходов на содержание.
Актуальная аренда: квартиры в аренду в Тивате.
Какие расходы добавляются к цене покупки?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше. С 350 000 € это 14 500 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Перед осмотром см. чек-лист осмотра квартиры.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Тивате?
- Котор или Тиват: где купить квартиру в Которском заливе?
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена квартиры с двумя спальнями в Тивате? Медианная цена предложения составила 350 000 € на 9 ноября 2026 года по 191 объявлению на Fijaka. Половина предлагала цену от 266 000 € до 680 000 €.
Какая цена за квадратный метр квартиры с двумя спальнями в Тивате? 4 670 € за м² (медиана); в Donja Lastva ниже, 4 100 € за м².
Можно ли купить квартиру с двумя спальнями в Тивате дешевле 150 000 €? Да, но выбор небольшой: 4 из 191 объявления предлагали 150 000 € или меньше.
Сколько стоит аренда квартиры с двумя спальнями в Тивате? Медианная цена аренды на долгий срок составила 1 250 € в месяц по 10 объявлениям.
Какой площади бывает квартира с двумя спальнями в Тивате? Медианная квартира с двумя спальнями на продажу имела площадь 80 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных объявлений о продаже и аренде квартир с двумя спальнями в муниципалитете Тиват на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показывается только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и ни один продавец не должен иметь половину из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более объявлений об аренде. Это цены предложения, а не цены продажи.