Koliko košta kuća u Podgorici? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 118 kuća na prodaju na teritoriji opštine Podgorica, s medijalnom traženom cijenom od 275.000 €, odnosno 1.360 € po m². Polovina je tražila između 188.000 € i 405.000 €, a tipična kuća imala je 205 m².
Ispod su: cijene po području, šta budžet kupuje, šta tržište najma traži i koliko kupovina košta sa svim dodacima. Svaka brojka je datirana; metodologija je na kraju.
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Kuće na prodaju | 118 oglasa od 12 prodavaca |
| Medijalna tražena cijena | 275.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 188.000 € do 405.000 € |
| Medijalna cijena po m² | 1.360 € |
| Medijalna veličina | 205 m² |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Kuće do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 6 |
| 150.000 € | 23 |
| 200.000 € | 33 |
| 300.000 € | 65 |
| 500.000 € | 97 |
| 1.000.000 € | 111 |
Najam
Kuće za dugoročni najam u Podgorici tražile su medijalnu cijenu od 1.600 € mjesečno (63 oglasa).
Aktuelni oglasi: kuće na prodaju u Podgorici.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti na nekretninu iz prometa iznosi 3% od poreske osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Za 275.000 € to iznosi 10.750 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Prvo provjerite upis u katastar i pravni status objekta: šta znači „legalizacija u toku” za kupca.
Povezani odgovori
- Koliko košta trosoban stan u Podgorici?
- Može li se kupiti stan u Podgorici ispod 150.000 €?
- Podgorica ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Podgorica ili Bar: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće u Podgorici? Medijalna tražena cijena iznosila je 275.000 € na dan 9. novembra 2026, u 118 oglasa na Fijaki.
Kolika je cijena po kvadratnom metru kuće u Podgorici? 1.360 € po m² (medijan).
Može li se kupiti kuća u Podgorici ispod 200.000 €? 33 od 118 oglasa tražila su 200.000 € ili manje.
Kolika je tipična kuća na prodaju u Podgorici? Medijalna veličina bila je 205 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih kuća na prodaju na teritoriji opštine Podgorica na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.