Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Baru? Po cijeni je Podgorica jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Baru tražili su medijanu od 2.700 € po m² na Fijaki, a stanovi u Podgorici 2.690 € po m², pa je Bar bio 0% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 137.000 € u Baru.
Bar ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Podgorica i Bar jedno uz drugo
| Mjera (9. novembar 2026) | Podgorica | Bar |
| Stanovi na prodaju | 537 | 822 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 2.700 € |
| Medijan stan | 153.000 € za 58 m² | 155.000 € za 61 m² |
| Jednosobni stan | 125.000 € | 137.000 € |
| Dvosobni stan | 180.000 € | 189.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 247 | 365 |
| Stanovi do 200.000 € | 378 | 517 |
| Najamnina jednosobnog stana | 500 € mjesečno | 500 € mjesečno |
| Bruto prinos, jednosobni stan | 4,8% | 4,4% |
Bruto prinos na dugoročni najam veći je u Podgorici (4,8% naspram 4,4%).
Najjeftinija i najskuplja područja
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) su najjeftiniji; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplje područje s dovoljno oglasa.
Bar: Čeluga (2.360 € po m²) i Sutomore (2.400 € po m²) su najjeftiniji; Dobra Voda (2.900 €) je najskuplje područje s dovoljno oglasa.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Baru.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Baru?
- Koliko košta trosobni stan u Podgorici?
- Koliko košta trosobni stan u Baru?
- Može li se kupiti stan u Podgorici ispod 150.000 €?
Česta pitanja
Da li je Podgorica jeftinija od Bara? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m², a stanovi u Baru 2.700 €, pa je Bar bio 0% skuplji.
Koliko je jednosobni stan u Baru skuplji nego u Podgorici? Medijanu 12.000 € više: 137.000 € naspram 125.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Baru? U Baru: 365 naspram 247.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Podgorica i Bar na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim.