Podgorica'da mı Bar'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Podgorica daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar'daki satılık daireler medyan m² başına 2.700 € istiyordu, Podgorica'dakiler m² başına 2.690 €; dolayısıyla Bar %0 daha pahalıydı. 1+1 dairenin medyan ilan fiyatı Podgorica'da 125.000 €, Bar'da 137.000 € idi.
Bar'da daha geniş bir seçenek var. İlanların söyledikleri, sayı sayı, aşağıda.
Podgorica ve Bar yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Podgorica | Bar |
| Satılık daire | 537 | 822 |
| Medyan m² fiyatı | 2.690 € | 2.700 € |
| Medyan daire | 58 m² için 153.000 € | 61 m² için 155.000 € |
| 1+1 daire | 125.000 € | 137.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 189.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 247 | 365 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 378 | 517 |
| 1+1 daire kirası | ayda 500 € | ayda 500 € |
| 1+1 daire brüt getirisi | %4,8 | %4,4 |
Uzun vadeli kiralamada brüt getiri Podgorica'da daha yüksek (%4,8 ile %4,4'e karşı).
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (m² başına 2.500 €) ve Zagorič (m² başına 2.500 €) en ucuz; Stari Aerodrom (2.720 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Bar: Čeluga (m² başına 2.360 €) ve Sutomore (2.400 €) en ucuz; Dobra Voda (2.900 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Güncel ilanlar: Podgorica'daki satılık daireler ve Bar'daki satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Podgorica'da 3+1 daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 daire ne kadar?
- Podgorica'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Podgorica, Bar'dan ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Podgorica'da satılık dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.690 €, Bar'da 2.700 € idi; dolayısıyla Bar %0 daha pahalıydı.
Bar'da 1+1 daire, Podgorica'dakinden ne kadar fazla? Medyan 12.000 € daha fazla: 137.000 € karşı 125.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Podgorica'da mı Bar'da mı? Bar: 365'e karşı 247.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'da Podgorica ve Bar belediyelerinde satış ve kira için aktif tüm daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kira bedelinin medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.