Podgorica'da 100.000 euronun altında daire alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica'da satılık olan 537 daireden 81'i 100.000 € veya daha az istiyordu, yaklaşık %15. Bu sssseyi oluşturan dairelerin medyan ilan fiyatı 36 m² için 82.000 € (m² başına 2.400 €) idi. Bu bütçeyle seçenek bir stüdyo ya da kompakt bir 1+1 dairedir.
100.000 € ile Podgorica'da ne alınır
| Tür | 100.000 €'ya kadar daireler |
| Stüdyo | 36 |
| 1+1 daire | 29 |
| 2+1 daire | 6 |
100.000 €'nun altındaki 29 adet 1+1 daire, 42 m² için medyan 90.000 € istiyordu. 80.000 €'ya kadar 35 daire vardı; neredeyse hepsi stüdyoydu.
Karşılaştırma için, Podgorica'daki medyan 1+1 daire 125.000 € istiyordu: bkz. Podgorica'da 1+1 daire fiyatları.
100.000 €'nun altındaki dairelerin bulunduğu yerler
| Bölge | 100.000 €'ya kadar daireler |
| Zabjelo | 24 |
| Stari Aerodrom | 8 |
| Tološi | 6 |
| Zagorič | 5 |
| Masline | 4 |
Zabjelo, şehirdeki en uygun fiyatlı dairelere sahip: 100.000 €'nun altındakilerin neredeyse üçte biri oradadır.
Güncel ilanlar: Podgorica'da 150.000 € altı satılık daireler (fiyatı 100.000 €'ya filtreleyin) ve Podgorica'daki tüm satılık daireler.
Ek maliyetler
Bu fiyattaki ikinci el bir dairede tapu devir vergisi, vergi matrahının %3'üdür: 82.000 €'luk bir dairede 2.460 € (tapu devir vergisi rehberi). Müteahhitten alınan yeni bir dairede ise KDV fiyatın içinde yer alır. Karadağ vatandaşları ilk konutlarını alırken hane üyesi başına 20 m²'ye kadar muaftır; bu muafiyet yabancılar için geçerli değildir.
Sıkça sorulan sorular
Podgorica'daki en ucuz daire hangisi? 9 Kasım 2026'da 35 daire 80.000 € veya daha az ilan fiyatı istiyordu; neredeyse hepsi stüdyoydu.
Podgorica'da 100.000 €'nun altında bir 1+1 daire alabilir miyim? Evet, 29 adet 1+1 daire 100.000 € veya daha az istiyordu; 42 m² için medyan 90.000 €.
Podgorica'nın hangi bölgesinde en ucuz daireler var? Zabjelo, 100.000 €'nun altındaki 81 daireden 24'üne sahipti; bu, diğer bölgelerin hepsinden fazlaydı.
100.000 €'luk bir dairenin büyüklüğü ne kadar? Medyan 36 m² idi.
100.000 €'luk bir daire oturma izni için yeterli mi? Hayır. Mülk yoluyla oturma izni, 150.000 € vergi değerlendirme değeri gerektirir; bkz. Karadağ'da mülk yatırımı: temel rakamlar.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica belediyesinde satılık olan tüm aktif daire ve stüdyoların ilan fiyatları. Fiyatı olmayan ilanlar dışarıda bırakıldı. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.