Что выгоднее: купить квартиру в Подгорице или в Баре? По цене Подгорица дешевле. 9 ноября 2026 года квартиры на продажу в Баре запрашивали медианную цену 2 700 € за м² на Fijaka, а квартиры в Подгорице – 2 690 € за м², поэтому Бар был дороже на 0%. Квартира с одной спальней запрашивала медианную цену 125 000 € в Подгорице и 137 000 € в Баре.
В Баре выбор квартир больше. Ниже данные объявлений по цифрам.
Подгорица и Бар в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026) | Подгорица | Бар |
| Квартиры на продажу | 537 | 822 |
| Медианная цена за м² | 2 690 € | 2 700 € |
| Медианная квартира | 153 000 € за 58 м² | 155 000 € за 61 м² |
| Квартира с одной спальней | 125 000 € | 137 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 180 000 € | 189 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 247 | 365 |
| Квартиры до 200 000 € | 378 | 517 |
| Аренда квартиры с одной спальней | 500 € в месяц | 500 € в месяц |
| Валовая доходность, квартира с одной спальней | 4,8% | 4,4% |
Валовая доходность при долгосрочной аренде выше в Подгорице (4,8% против 4,4%).
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Подгорица: Забело (2 500 € за м²) и Загорич (2 500 € за м²) самые дешёвые; Старый аэродром (2 720 € за м²) самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Бар: Челуга (2 360 € за м²) и Сутоморе (2 400 € за м²) самые дешёвые; Добра-Вода (2 900 € за м²) самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице и квартиры на продажу в Баре.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Баре?
- Можно ли купить квартиру в Подгорице дешевле 150 000 €?
Часто задаваемые вопросы
Подгорица дешевле Бара? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Подгорице запрашивали медианную цену 2 690 € за м², а в Баре 2 700 € за м², поэтому Бар был дороже на 0%.
На сколько дороже квартира с одной спальней в Баре, чем в Подгорице? В среднем на 12 000 € дороже: 137 000 € против 125 000 €.
Где больше квартир дешевле 150 000 €: в Подгорице или в Баре? В Баре: 365 против 247.
Как измерялись эти цифры
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Подгорицы и Бара на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, и при условии, что ни один продавец не имеет половины из них. Валовая доходность равна медианной запрашиваемой годовой арендной плате, делённой на медианную запрашиваемую цену, и показана только там, где ни один продавец не имеет 60% и более объявлений об аренде. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.