Выгоднее ли купить квартиру в Будве или в Тивате? По цене Будва дешевле. 9 ноября 2026 года медианная цена предложения на квартиры в продаже на Fijaka составляла в Тивате 4 570 € за м², а в Будве – 3 520 € за м², поэтому Тиват был дороже на 30%. Квартира с одной спальней в Будве предлагалась медианно за 175 000 €, в Тивате – за 230 000 €.
В Будве выбор квартир больше. Вот что показывают объявления, цифра за цифрой.
Будва и Тиват в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026) | Будва | Тиват |
| Квартиры в продаже | 1 373 | 475 |
| Медианная цена за м² | 3 520 € | 4 570 € |
| Медианная квартира | 231 000 € за 66 м² | 315 000 € за 68 м² |
| Квартира с одной спальней | 175 000 € | 230 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 250 000 € | 350 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 275 | 42 |
| Квартиры до 200 000 € | 540 | 109 |
| Аренда с одной спальней | 600 € в месяц | 1 000 € в месяц |
| Валовая доходность, одна спальня | 4,1% | 5,2% |
Валовая доходность при долгосрочной аренде выше в Тивате (5,2% против 4,1%).
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Будва: Петровац (2 600 € за м²) и Лази (2 900 € за м²) дешевле всего; Рафаиловичи (5 430 €) – самый дорогой район среди тех, где объявлений достаточно.
Тиват: из двух районов с достаточным числом объявлений Доня Ластва (4 100 € за м²) дешевле, чем Порто Монтенегро (8 300 €).
Актуальные объявления: квартиры в продаже в Будве и квартиры в продаже в Тивате.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Тивате?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Тивате?
Часто задаваемые вопросы
Будва дешевле Тивата? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Будве предлагались медианно по 3 520 € за м², в Тивате – по 4 570 €, поэтому Тиват был дороже на 30%.
На сколько квартира с одной спальней в Тивате дороже, чем в Будве? В среднем на 55 000 € дороже: 230 000 € против 175 000 €.
Где квартир до 150 000 € больше, в Будве или в Тивате? В Будве: 275 против 42.
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных квартир и студий в продаже и в аренду в муниципалитетах Будва и Тиват на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, при этом ни у одного продавца не больше половины из них. Валовая доходность – медианная годовая арендная ставка в предложениях, делённая на медианную цену предложения; показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.