Новый дом или здание в Черногории к распределительной сети подключает CEDIS на основании договора о строительстве инфраструктуры для подключения и о подключении. CEDIS обязан прислать проект договора в течение 15 дней после полного заявления, плату за мощность подключения вы вносите в течение 15 дней после заключения договора, а когда поставщик зарегистрирует договор энергоснабжения, CEDIS подключает здание не позднее чем через 7 дней. По последнему опубликованному решению CEDIS плата за подключение на низком напряжении составляет 25,36 евро за кВА без НДС.
Правила устанавливают Закон об энергетике 2025 года и процедура CEDIS. Этот путеводитель объясняет, в каком порядке идёт подключение, сколько оно стоит, кто строит линию до здания, что действует для стройплощадки и участка и что нужно сделать после подключения.
Когда начинается подключение?
Подключение начинается ещё до того, как дом готов. По запросу компетентного органа CEDIS выдаёт технические условия подключения, которые становятся частью градостроительно-технических условий для строительства. Для них нужны данные о здании, о необходимой мощности, о числе точек учёта и о местоположении. Технические условия определяют, в частности, точку подключения и точку учёта.
Когда основной проект готов, CEDIS по запросу ревизора проекта выдаёт заключение на основной проект. Если проект не соответствует техническим условиям, заключение будет отрицательным и укажет недостатки, которые нужно устранить. Все шаги от покупки участка до строительства описывает наша статья о покупке участка и строительстве дома.
Как проходит подключение, шаг за шагом?
| Шаг | Кто и что | Срок |
| Заявление о заключении договора | Собственник или инвестор подаёт заявление на бланке CEDIS | Когда готовы нужные документы |
| Проект договора | CEDIS присылает проект | 15 дней с даты полного заявления |
| Исключение для крупных объектов | Генерирующие объекты свыше 50 кВт и объекты потребителей свыше 150 кВт | До 90 дней |
| Оплата | Вы вносите плату за мощность подключения | 15 дней после заключения договора |
| Уведомление о выполнении обязательств | Вы уведомляете CEDIS на его бланке | Когда готовы линия, проводка и измерения |
| Договор энергоснабжения | Вы заключаете его с выбранным поставщиком, который регистрирует его в CEDIS | После уведомления CEDIS |
| Подключение | CEDIS подключает здание, устанавливает и пломбирует счётчик | Не более 7 дней после регистрации договора |
| Заключение специалистов | Вы подаёте заключение уполномоченной организации об электропроводке | 7 дней после подключения |
Договор содержит условия и точку подключения, сумму платы за мощность, способ подключения, технические условия и срок подключения, место и способ учёта. Точку подключения определяет CEDIS, а счётчик он устанавливает как своё имущество и обслуживает его. Если вы считаете, что проект договора не соответствует правилам, спор можно передать регулятору в сфере энергетики (REGAGEN).
Сколько стоит подключение электричества?
Плата вносится за каждую точку учёта и равна утверждённой мощности подключения в кВА, умноженной на единичную плату. Для подключений одинаковой мощности на одном уровне напряжения плата должна быть одинаковой. По решению CEDIS 2022 года единичная плата без НДС составляет:
| Уровень напряжения | Плата |
| 0,4 кВ (низкое напряжение, дома и квартиры) | 25,36 евро за кВА |
| 10 кВ | 20,76 евро за кВА |
| 35 кВ | 8,65 евро за кВА |
Примеры по этому решению:
- дом с утверждённой мощностью 10 кВА на низком напряжении платит 253,60 евро без НДС;
- действующий пользователь, который увеличивает мощность с 10 до 15 кВА, платит только за разницу в 5 кВА, то есть 126,80 евро без НДС.
В июле 2026 года CEDIS опубликовал новую методику расчёта платы и обязался в ней в течение 30 дней принять новое решение о её размере. Поэтому перед заключением договора проверьте сумму, которая действует на эту дату; в любом случае её вписывают в сам договор.
Кто строит линию до здания и кто за неё платит?
Когда CEDIS присылает проект договора, вы можете выбрать, строит ли инфраструктуру для подключения CEDIS или вы сами. Если вы строите её за свой счёт:
- договор устанавливает срок строительства, роль CEDIS в контроле работ и обязанность CEDIS выкупить эту инфраструктуру;
- стоимость инфраструктуры низкого напряжения CEDIS определяет по своему прейскуранту выкупа, а для других уровней привлекает независимого оценщика;
- договор выкупа заключается не позднее чем через 6 месяцев после получения разрешения на эксплуатацию, а выплату с процентами CEDIS обязан предложить не более чем 20 равными ежегодными платежами.
Если CEDIS установит технические ограничения в сети, например отсутствие градостроительных предпосылок, он сообщит вам, что заявление отклонено.
Что действует для стройплощадки, временного объекта и участка без дома?
Закон регулирует подключение объекта. Временно можно подключить стройплощадки и временные объекты, построенные по закону о строительстве, а также объекты, для которых разрешена пробная эксплуатация. Поэтому для участка, на котором вы только строите дом, электричество вы получаете как подключение стройплощадки, а не как подключение самого участка.
По методике 2026 года:
- для стройплощадки оплачивается только мощность сверх мощности объекта, для которого подключают стройплощадку, а если утверждённая мощность объекта больше, стройплощадка плату не вносит;
- временный объект не платит, если подключение длится меньше 90 дней;
- тот, кто сносит подключённый объект и строит на его месте новый, платит только за утверждённое увеличение мощности.
Что нужно сделать после подключения?
В течение 7 дней после подключения вы подаёте в CEDIS заключение уполномоченной организации о том, что электропроводка соответствует техническим условиям безопасности людей и имущества. Если вы не подадите его вовремя, CEDIS прекращает поставку электричества. Электриков и подрядчиков для внутренней проводки можно найти и через платформу Glatko.
Если вы покупаете уже подключённый дом или квартиру, новое подключение вам не нужно, нужна смена абонента на существующем счётчике, которую описывает наша статья о переоформлении электричества и воды. Если на крыше вы планируете солнечные панели, правила для просьюмеров объясняет наш путеводитель о солнечных панелях на доме.
Что проверить
| Проверка | Зачем |
| Технические условия CEDIS в градостроительных условиях | Они определяют точки подключения и учёта |
| Нужная мощность и число точек учёта | От них зависит плата |
| Кто строит линию до здания | Это меняет расходы и договор выкупа |
| Размер платы на дату договора | Методика 2026 года требует нового решения о размере |
| Заключение об электропроводке | Без него CEDIS прекращает поставку |
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит подключение электричества к дому? Плата равна утверждённой мощности в кВА, умноженной на единичную плату. По решению CEDIS 2022 года низкое напряжение стоит 25,36 евро за кВА без НДС, например 253,60 евро за 10 кВА; проверьте, не принято ли с тех пор новое решение.
Сколько длится подключение? CEDIS присылает проект договора в течение 15 дней после полного заявления и подключает здание не позднее чем через 7 дней после регистрации договора энергоснабжения. Общий срок зависит и от строительства линии и проводки.
Можно ли подключить участок без дома? Закон регулирует подключение объекта. Для участка, на котором вы строите, электричество вы получаете как подключение стройплощадки, а временные объекты, построенные по закону, тоже можно подключить временно.
Кто строит линию от сети до дома? Это выбирает заявитель: её строит CEDIS или вы. Если вы строите её сами, CEDIS её выкупает и платит не более чем 20 равными ежегодными платежами.
Что если я увеличиваю мощность существующего подключения? Заключается новый договор, а платите вы только разницу между запрошенной и ранее утверждённой мощностью.
Что будет, если я не подам заключение специалистов? Если в течение 7 дней после подключения вы не подадите заключение уполномоченной организации об электропроводке, CEDIS прекращает поставку электричества.
Источники
Подключение регулирует Закон об энергетике (Официальный вестник Черногории 28/2025 и 3/2026, статьи с 164 по 173; изменение 2026 года меняет только статью 171 о временном подключении), плату регулируют Методика определения платы за подключение к распределительной системе (Официальный вестник Черногории 99/2026, статьи 3, 9 и 10) и Решение о плате за подключение (Официальный вестник Черногории 130/2022), а шаги процедуры публикует CEDIS. Законодательство проверено 24 сентября 2026 года. Fijaka работает как площадка объявлений и не даёт юридических или технических консультаций; по конкретному подключению обратитесь в CEDIS или к лицензированному проектировщику.