توصيل الكهرباء إلى منزل جديد في الجبل الأسود: CEDIS وعقد التوصيل والرسم لكل كيلوفولت أمبير والمهل وموقع البناء

يتولى CEDIS توصيل المنزل أو المبنى الجديد في الجبل الأسود بشبكة التوزيع، استنادا إلى عقد إنشاء البنية التحتية للتوصيل والتوصيل. ويلتزم CEDIS بإرسال مشروع العقد خلال 15 يوما من تقديم طلب مكتمل، وتدفع رسم قدرة التوصيل خلال 15 يوما من إبرام العقد، وبعد أن يبلغ المورد عن عقد التزويد يوصل CEDIS المبنى خلال 7 أيام على الأكثر. وبحسب آخر قرار منشور لـCEDIS يبلغ رسم التوصيل على الجهد المنخفض 25.36 يورو لكل كيلوفولت أمبير (kVA) دون ضريبة القيمة المضافة.

وتحدد القواعد قانون الطاقة لعام 2025 وإجراءات CEDIS. ويشرح هذا الدليل ترتيب خطوات التوصيل، وكلفته، ومن يمد الخط حتى المبنى، وما الحكم في موقع البناء والأرض، وما يجب فعله بعد التوصيل.

متى تبدأ إجراءات التوصيل؟

تبدأ قبل اكتمال المنزل. فبطلب من الجهة المختصة يصدر CEDIS الشروط الفنية للتوصيل، التي تصبح جزءا من الشروط العمرانية والفنية للبناء. وتحتاج إلى بيانات عن المبنى والقدرة المطلوبة وعدد نقاط القياس والموقع. وتحدد الشروط الفنية، من بين أمور أخرى، نقطة التوصيل ونقطة القياس.

وعندما يكتمل المشروع التنفيذي، يصدر CEDIS رأيا في المشروع بطلب من المدقق. وإذا لم يكن المشروع مطابقا للشروط الفنية، يكون الرأي سلبيا ويحدد العيوب الواجب إصلاحها. وتشرح مقالتنا عن شراء أرض لبناء فيلا جميع الخطوات من شراء الأرض إلى البناء.

كيف يسير التوصيل خطوة بخطوة؟

ويتضمن العقد شروط التوصيل ونقطته، ومبلغ رسم القدرة، وطريقة التوصيل، والشروط الفنية ومهلة التوصيل، ومكان القياس وطريقته. ويحدد CEDIS نقطة التوصيل، ويركب العداد بوصفه من أصوله ويتولى صيانته. وإذا رأيت أن مشروع العقد لا يطابق القواعد، يمكنك إحالة النزاع إلى الجهة التنظيمية للطاقة (REGAGEN).

كم يكلف توصيل الكهرباء؟

يُدفع الرسم لكل نقطة قياس، ويساوي القدرة المعتمدة للتوصيل بالكيلوفولت أمبير مضروبة في الرسم الوحدوي. ويجب أن يكون الرسم متساويا للتوصيلات ذات القدرة نفسها على مستوى الجهد نفسه. وبحسب قرار CEDIS لعام 2022 تبلغ الرسوم الوحدوية دون ضريبة القيمة المضافة:

أمثلة بحسب ذلك القرار:

• منزل بقدرة معتمدة 10 kVA على الجهد المنخفض يدفع 253.60 يورو دون ضريبة القيمة المضافة؛
• مستخدم قائم يرفع القدرة من 10 إلى 15 kVA يدفع فقط عن الفرق البالغ 5 kVA، أي 126.80 يورو دون ضريبة القيمة المضافة.

وفي يوليو 2026 نشر CEDIS منهجية جديدة للرسم والتزم فيها باعتماد قرار جديد بشأن مقداره خلال 30 يوما. لذلك تحقق قبل إبرام العقد من المبلغ الساري في ذلك اليوم؛ وفي كل الأحوال يُكتب المبلغ في العقد نفسه.

من يمد الخط حتى المبنى ومن يدفع كلفته؟

عندما يرسل CEDIS مشروع العقد، يمكنك أن تختار أن يبني CEDIS البنية التحتية للتوصيل أو أن تبنيها بنفسك. وإذا بنيتها على نفقتك:

• يحدد العقد مدة البناء ودور CEDIS في متابعة الأعمال والتزام CEDIS بشراء هذه البنية التحتية منك؛
• يحدد CEDIS قيمة البنية التحتية للجهد المنخفض وفق قائمة أسعار إعادة الشراء، ويستعين بمقيم مستقل للمستويات الأخرى؛
• يُبرم عقد إعادة الشراء في موعد أقصاه 6 أشهر من الحصول على رخصة الاستعمال، ويلتزم CEDIS بعرض سداد المبلغ مع الفائدة على 20 قسطا سنويا متساويا على الأكثر.

وإذا وجد CEDIS قيودا فنية في الشبكة، مثل غياب الشروط التخطيطية المكانية، فسيبلغك برفض الطلب.

ما الحكم في موقع البناء والمنشأة المؤقتة والأرض الخالية من منزل؟

ينظم القانون توصيل المبنى. ويجوز التوصيل المؤقت لمواقع البناء والمنشآت المؤقتة المبنية وفق قانون البناء، وكذلك المباني المأذون لها بالتشغيل التجريبي. لذلك تحصل على الكهرباء لأرض تبني عليها منزلك بوصفها توصيلا لموقع البناء، لا بوصفها توصيلا للأرض نفسها.

وبحسب منهجية عام 2026:

• لا يُحتسب لموقع البناء إلا القدرة التي تزيد على قدرة المبنى الذي يخدمه، وإذا كانت القدرة المعتمدة للمبنى أكبر لا يدفع موقع البناء رسما؛
• لا تدفع المنشأة المؤقتة رسما إذا استمر التوصيل أقل من 90 يوما؛
• من يهدم مبنى موصولا ويبني مكانه مبنى جديدا يدفع فقط عن الزيادة المعتمدة في القدرة.

ما الذي يجب فعله بعد التوصيل؟

خلال 7 أيام من التوصيل تقدم إلى CEDIS تقرير جهة معتمدة يثبت أن التمديدات تستوفي الشروط الفنية لسلامة الأشخاص والممتلكات. وإذا لم تقدمه في الموعد، يوقف CEDIS التزويد بالكهرباء. ويمكنك العثور على كهربائيين ومقاولين للتمديدات الداخلية أيضا عبر منصة Glatko.

وإذا اشتريت منزلا أو شقة موصولة بالفعل، فلا تحتاج إلى توصيل جديد بل إلى تغيير المشترك على العداد القائم، كما تشرح مقالتنا عن نقل اشتراك الكهرباء والماء إلى المالك الجديد. وإذا كنت تخطط لتركيب ألواح شمسية على السطح، يشرح دليلنا عن الألواح الشمسية على المنزل قواعد المستهلك المنتج.

قائمة تحقق

الأسئلة الشائعة

كم يكلف توصيل الكهرباء إلى منزل؟ الرسم يساوي القدرة المعتمدة بالكيلوفولت أمبير مضروبة في الرسم الوحدوي. وبحسب قرار CEDIS لعام 2022 يكلف الجهد المنخفض 25.36 يورو لكل kVA دون ضريبة القيمة المضافة، مثلا 253.60 يورو لـ10 kVA؛ تحقق مما إذا صدر قرار جديد منذ ذلك الحين.

كم يستغرق التوصيل؟ يرسل CEDIS مشروع العقد خلال 15 يوما من الطلب المكتمل، ويوصل المبنى خلال 7 أيام على الأكثر من الإبلاغ عن عقد التزويد. وتتوقف المدة الإجمالية أيضا على إنشاء الخط والتمديدات.

هل يمكن توصيل أرض لا منزل عليها؟ ينظم القانون توصيل المبنى. وللأرض التي تبني عليها تحصل على الكهرباء بوصفها توصيلا لموقع البناء، ويجوز أيضا التوصيل المؤقت للمنشآت المؤقتة المبنية وفق القانون.

من يمد الخط من الشبكة إلى المنزل؟ يختار مقدم الطلب: إما أن يبنيه CEDIS أو أن تبنيه أنت. وإذا بنيته بنفسك يشتريه CEDIS ويدفع ثمنه على 20 قسطا سنويا متساويا على الأكثر.

ماذا لو رفعت قدرة توصيل قائم؟ يُبرم عقد جديد، ولا تدفع إلا الفرق بين القدرة المطلوبة والقدرة المعتمدة سابقا.

ماذا يحدث إذا لم أقدم تقرير الخبرة؟ إذا لم تقدم تقرير الجهة المعتمدة عن التمديدات خلال 7 أيام من التوصيل، يوقف CEDIS التزويد بالكهرباء.

المصادر

ينظم التوصيل قانون الطاقة (الجريدة الرسمية للجبل الأسود 28/2025 و3/2026، المواد من 164 إلى 173؛ وتعديل 2026 لا يغير إلا المادة 171 الخاصة بالتوصيل المؤقت)، وينظم الرسم منهجية تحديد رسم التوصيل بنظام التوزيع (الجريدة الرسمية للجبل الأسود 99/2026، المواد 3 و9 و10) وقرار رسم التوصيل (الجريدة الرسمية للجبل الأسود 130/2022)، وتنشر CEDIS خطوات الإجراء. وقد رُوجعت التشريعات في 24 سبتمبر 2026. فيجاكا منصة إعلانات مبوبة ولا تقدم استشارات قانونية أو فنية؛ وفي حالة توصيل محدد يُرجى مراجعة CEDIS أو مصمم مرخص.