Racordarea la electricitate a unei case noi în Muntenegru: CEDIS, contractul de racordare, taxa pe kVA, termenele și organizările de șantier

Cum racordați la electricitate o casă nouă în Muntenegru? Racordarea o face CEDIS, pe baza unui contract pentru construirea infrastructurii de racordare și pentru racordare. CEDIS trimite proiectul de contract în 15 zile de la o cerere completă, plătiți taxa pentru puterea de racordare în 15 zile de la semnare, iar după ce furnizorul înregistrează contractul de furnizare, CEDIS racordează clădirea în cel mult 7 zile. Conform ultimei decizii publicate, taxa pentru joasă tensiune este de 25,36 euro pe kVA, fără TVA.

Regulile provin din Legea energiei din 2025 și din procedura CEDIS. Articolul acesta explică ordinea pașilor de racordare, cât costă, cine construiește linia până la clădire, ce se aplică unei organizări de șantier și unei parcele și ce trebuie să faceți după racordare. Acest ghid este util dacă vă construiți o casă în Muntenegru sau cumpărați o construcție nouă încă neracordată.

Când începe procesul de racordare?

Începe înainte ca locuința să fie gata. La cererea autorității competente, CEDIS emite condițiile tehnice de racordare, care devin parte a condițiilor urbanistice și tehnice pentru construcție. Ele cer date despre clădire, puterea necesară, numărul punctelor de măsurare și amplasamentul. Condițiile tehnice stabilesc, printre altele, punctul de racordare și punctul de măsurare.

Când proiectul principal este gata, CEDIS dă un aviz asupra proiectului principal, la cererea verificatorului de proiect. Dacă proiectul nu respectă condițiile tehnice, avizul este negativ și enumeră deficiențele de remediat. Toți pașii, de la cumpărarea unei parcele până la construcție, sunt tratați în articolul nostru despre cumpărarea unui teren pentru construirea unei vile.

Cum funcționează racordarea, pas cu pas?

Contractul stabilește condițiile și punctul de racordare, taxa pentru puterea de racordare, modul de racordare, condițiile tehnice și termenul de racordare, precum și punctul și modul de măsurare. CEDIS decide punctul de racordare și montează contorul ca bun propriu, pe care îl și întreține. Dacă nu sunteți de acord că proiectul de contract respectă regulile, puteți trimite disputa la autoritatea de reglementare în domeniul energiei (REGAGEN).

Cât costă o racordare la electricitate?

Taxa se plătește pentru fiecare punct de măsurare și este egală cu puterea de racordare aprobată în kVA înmulțită cu taxa unitară. Racordările de aceeași putere la același nivel de tensiune trebuie să plătească aceeași taxă. Conform deciziei CEDIS din 2022, taxele unitare fără TVA sunt:

Exemple conform acestei decizii:

• o casă cu o putere aprobată de 10 kVA la joasă tensiune plătește 253,60 euro fără TVA;
• un utilizator existent care mărește puterea de la 10 la 15 kVA plătește numai pentru diferența de 5 kVA, adică 126,80 euro fără TVA.

În iulie 2026, CEDIS a publicat o nouă metodologie pentru taxă și s-a angajat prin ea să adopte o nouă decizie privind cuantumul în 30 de zile. Înainte să semnați contractul, verificați suma valabilă în acea zi; în orice caz, ea este trecută chiar în contract.

Cine construiește linia până la clădire și cine plătește?

Când CEDIS trimite proiectul de contract, puteți alege dacă CEDIS construiește infrastructura de racordare sau o construiți dumneavoastră. Dacă o construiți pe cheltuiala dumneavoastră:

• contractul stabilește termenul de construcție, rolul CEDIS în supravegherea lucrărilor și obligația CEDIS de a vă cumpăra infrastructura;
• CEDIS evaluează infrastructura de joasă tensiune după lista sa de prețuri de răscumpărare, iar pentru celelalte niveluri angajează un evaluator independent;
• contractul de răscumpărare se semnează cel târziu la 6 luni de la emiterea autorizației de utilizare, iar CEDIS trebuie să ofere plata sumei, cu dobândă, în cel mult 20 de rate anuale egale.

Dacă CEDIS constată constrângeri tehnice în rețea, de exemplu lipsa condițiilor urbanistice prealabile, vă va anunța că cererea este respinsă.

Ce se aplică unei organizări de șantier, unei construcții provizorii și unei parcele fără casă?

Legea reglementează racordarea unei clădiri. Organizările de șantier și construcțiile provizorii realizate conform legii construcțiilor pot fi racordate temporar, la fel ca clădirile aprobate pentru funcționare de probă. Pentru o parcelă pe care abia vă construiți casa primiți deci curent ca racordare de organizare de șantier, nu ca racordare a parcelei în sine.

Conform metodologiei din 2026:

• o organizare de șantier plătește numai puterea care depășește puterea clădirii pe care o deservește, iar dacă puterea aprobată a clădirii este mai mare, organizarea nu plătește nicio taxă;
• o construcție provizorie nu plătește taxă dacă racordarea durează mai puțin de 90 de zile;
• cine demolează o clădire racordată și construiește una nouă în locul ei plătește numai pentru creșterea aprobată a puterii.

Ce trebuie să faceți după racordare?

În 7 zile de la racordare depuneți la CEDIS un raport de expertiză al unei organizații autorizate, care confirmă că instalațiile îndeplinesc condițiile tehnice pentru siguranța persoanelor și a bunurilor. Dacă nu îl depuneți la timp, CEDIS suspendă furnizarea energiei. Electricieni și executanți pentru instalațiile interioare găsiți și prin platforma Glatko (pagina este în limba engleză).

Dacă cumpărați o casă sau un apartament deja racordat, nu aveți nevoie de o racordare nouă, ci de schimbarea utilizatorului la contorul existent, descrisă în articolul nostru despre transferul electricității și apei pe numele noului proprietar. Dacă plănuiți panouri solare pe acoperiș, regulile pentru prosumatori sunt explicate în ghidul nostru despre panourile solare pe o casă.

O listă de verificare

Întrebări frecvente

Cât costă racordarea la electricitate a unei case? Taxa este egală cu puterea aprobată în kVA înmulțită cu taxa unitară. Conform deciziei CEDIS din 2022, joasa tensiune costă 25,36 euro pe kVA fără TVA, de exemplu 253,60 euro pentru 10 kVA; verificați dacă între timp a fost adoptată o nouă decizie.

Cât durează racordarea? CEDIS trimite proiectul de contract în 15 zile de la o cerere completă și racordează clădirea în cel mult 7 zile de la înregistrarea contractului de furnizare. Durata totală depinde și de construirea liniei și a instalațiilor.

Poate fi racordată o parcelă fără casă? Legea reglementează racordarea unei clădiri. Pentru o parcelă pe care construiți primiți curent ca racordare de organizare de șantier, iar construcțiile provizorii realizate conform legii pot fi și ele racordate temporar.

Cine construiește linia de la rețea până la casă? Alege solicitantul: o construiește CEDIS sau o construiți dumneavoastră. Dacă o construiți singuri, CEDIS o răscumpără și plătește în cel mult 20 de rate anuale egale.

Ce se întâmplă dacă măresc puterea unei racordări existente? Se semnează un contract nou, iar dumneavoastră plătiți numai diferența dintre puterea cerută și cea aprobată anterior.

Ce se întâmplă dacă nu depun raportul de expertiză? Dacă nu depuneți în 7 zile de la racordare raportul organizației autorizate privind instalațiile, CEDIS suspendă furnizarea energiei.

Surse

Racordarea este reglementată de Legea energiei (Monitorul Oficial al Muntenegrului 28/2025 și 3/2026, articolele 164–173; modificarea din 2026 schimbă numai articolul 171 privind racordarea temporară), taxa de Metodologia de stabilire a taxei pentru racordarea la sistemul de distribuție (Monitorul Oficial al Muntenegrului 99/2026, articolele 3, 9 și 10) și de Decizia privind taxa de racordare (Monitorul Oficial al Muntenegrului 130/2022), iar pașii procedurii sunt publicați de CEDIS. Toate paginile legate sunt în limba muntenegreană. Regulile au fost verificate la 24 septembrie 2026. Fijaka este o platformă de anunțuri și nu oferă consultanță juridică sau tehnică; pentru o racordare concretă, contactați CEDIS sau un proiectant autorizat.