Comment raccorder une maison neuve à l’électricité au Monténégro ? Par un contrat avec CEDIS : le projet de contrat arrive dans les 15 jours d’une demande complète, la redevance se paie dans les 15 jours de la signature, et CEDIS raccorde le bâtiment au plus tard 7 jours après l’enregistrement du contrat de fourniture. En basse tension, la redevance est de 25,36 € par kVA hors TVA.
Au Monténégro, une maison ou un bâtiment neuf est raccordé au réseau de distribution par CEDIS, en vertu d’un contrat de construction de l’infrastructure de raccordement et de raccordement. CEDIS doit envoyer le projet de contrat dans les 15 jours d’une demande complète, vous payez la redevance pour la puissance de raccordement dans les 15 jours de la signature du contrat, et une fois que le fournisseur a enregistré le contrat de fourniture, CEDIS raccorde le bâtiment dans un délai de 7 jours au plus. Selon la dernière décision publiée de CEDIS, la redevance pour un raccordement en basse tension est de 25,36 euros par kVA hors TVA.
Les règles proviennent de la loi sur l’énergie de 2025 et de la procédure de CEDIS. Ce guide explique l’ordre des étapes du raccordement, ce qu’il coûte, qui construit la ligne jusqu’au bâtiment, ce qui s’applique à un chantier et à un terrain, et ce que vous devez faire après le raccordement.
Quand commence la procédure de raccordement ?
Elle commence avant l’achèvement de la maison. À la demande de l’autorité compétente, CEDIS délivre des conditions techniques de raccordement, qui font partie des conditions urbanistiques et techniques de la construction. Elles exigent des données sur le bâtiment, la puissance nécessaire, le nombre de points de mesure et l’emplacement. Les conditions techniques fixent notamment le point de raccordement et le point de mesure.
Lorsque le projet principal est prêt, CEDIS donne un avis sur le projet principal à la demande du réviseur du projet. Si le projet ne respecte pas les conditions techniques, l’avis est négatif et énumère les défauts à corriger. Toutes les étapes, de l’achat d’un terrain à la construction, sont présentées dans notre article sur l’achat d’un terrain pour construire une villa.
Comment se déroule le raccordement, étape par étape ?
| Étape | Qui et quoi | Délai |
| Demande de conclusion du contrat | Le propriétaire du bâtiment ou l’investisseur dépose une demande sur le formulaire de CEDIS | Lorsque vous disposez des documents requis |
| Projet de contrat | CEDIS envoie le projet de contrat | 15 jours à compter d’une demande complète |
| Exception pour les installations plus importantes | Installations de production de plus de 50 kW et installations de clients de plus de 150 kW | Jusqu’à 90 jours |
| Paiement de la redevance | Vous payez la redevance pour la puissance de raccordement | 15 jours à compter de la signature du contrat |
| Avis d’exécution des obligations | Vous en informez CEDIS sur son formulaire | Une fois la ligne, les installations et les mesures réalisées |
| Contrat de fourniture | Vous le signez avec le fournisseur de votre choix, qui l’enregistre auprès de CEDIS | Après l’avis à CEDIS |
| Raccordement | CEDIS raccorde le bâtiment, installe et plombe le compteur | 7 jours au plus après l’enregistrement du contrat |
| Rapport d’expert | Vous remettez le rapport d’un organisme agréé sur les installations | 7 jours à compter du raccordement |
Le contrat fixe les conditions et le point de raccordement, la redevance pour la puissance de raccordement, le mode de raccordement, les conditions techniques et le délai de raccordement, ainsi que le point et le mode de mesure. CEDIS décide du point de raccordement, installe le compteur, qui reste sa propriété, et l’entretient. Si vous contestez la conformité du projet de contrat aux règles, vous pouvez soumettre le litige au régulateur de l’énergie (REGAGEN).
Combien coûte un raccordement électrique ?
La redevance se paie par point de mesure et correspond à la puissance de raccordement approuvée en kVA multipliée par la redevance unitaire. Les raccordements de même puissance au même niveau de tension doivent payer la même redevance. Selon la décision de CEDIS de 2022, les redevances unitaires hors TVA sont les suivantes :
| Niveau de tension | Redevance |
| 0,4 kV (basse tension, maisons et appartements) | 25,36 euros par kVA |
| 10 kV | 20,76 euros par kVA |
| 35 kV | 8,65 euros par kVA |
Exemples selon cette décision :
- une maison d’une puissance approuvée de 10 kVA en basse tension paie 253,60 euros hors TVA ;
- un usager existant qui passe de 10 à 15 kVA ne paie que la différence de 5 kVA, soit 126,80 euros hors TVA.
En juillet 2026, CEDIS a publié une nouvelle méthodologie de calcul de la redevance et s’y est engagé à adopter une nouvelle décision sur son montant dans les 30 jours. Avant de signer le contrat, vérifiez le montant en vigueur ce jour-là ; dans tous les cas, il est inscrit dans le contrat lui-même.
Qui construit la ligne jusqu’au bâtiment et qui la paie ?
Lorsque CEDIS envoie le projet de contrat, vous pouvez choisir si CEDIS construit l’infrastructure de raccordement ou si vous la construisez vous-même. Si vous la construisez à vos frais :
- le contrat fixe le délai de construction, le rôle de CEDIS dans le suivi des travaux et l’obligation de CEDIS de vous racheter l’infrastructure ;
- CEDIS évalue l’infrastructure basse tension selon son barème de rachat, et pour les autres niveaux, elle fait appel à un évaluateur indépendant ;
- le contrat de rachat est signé au plus tard 6 mois après la délivrance du permis d’utilisation, et CEDIS doit proposer de payer le montant avec intérêts en 20 annuités égales au plus.
Si CEDIS constate des contraintes techniques sur le réseau, par exemple l’absence de conditions préalables d’aménagement du territoire, elle vous informe du rejet de la demande.
Ce qui s’applique à un chantier, à une construction temporaire et à un terrain sans maison
La loi régit le raccordement d’un bâtiment. Les chantiers et les constructions temporaires réalisés conformément à la loi sur la construction peuvent être raccordés temporairement, de même que les bâtiments autorisés à fonctionner à titre d’essai. Pour un terrain sur lequel vous construisez une maison, vous obtenez donc l’électricité par un raccordement de chantier, et non par un raccordement du terrain lui-même.
Selon la méthodologie de 2026 :
- un chantier ne paie que la puissance qui dépasse celle du bâtiment qu’il dessert, et si la puissance approuvée du bâtiment est plus élevée, le chantier ne paie aucune redevance ;
- une construction temporaire ne paie aucune redevance si le raccordement dure moins de 90 jours ;
- quiconque démolit un bâtiment raccordé et en construit un nouveau à sa place ne paie que l’augmentation de puissance approuvée.
Que devez-vous faire après le raccordement ?
Dans les 7 jours suivant le raccordement, vous remettez à CEDIS le rapport d’expert d’un organisme agréé confirmant que les installations respectent les conditions techniques de sécurité des personnes et des biens. Si vous ne le remettez pas à temps, CEDIS suspend la fourniture d’électricité. Des électriciens et des entreprises pour les installations intérieures se trouvent aussi sur la plateforme Glatko.
Si vous achetez une maison ou un appartement déjà raccordé, il ne vous faut pas un nouveau raccordement mais un changement d’usager sur le compteur existant, décrit dans notre article sur le transfert de l’électricité et de l’eau au nouveau propriétaire. Si vous prévoyez des panneaux solaires sur le toit, les règles applicables aux prosommateurs sont expliquées dans notre guide sur les panneaux solaires sur une maison.
Liste de vérification
| Vérification | Pourquoi |
| Les conditions techniques de CEDIS dans les conditions urbanistiques | Elles fixent les points de raccordement et de mesure |
| La puissance nécessaire et le nombre de points de mesure | La redevance en dépend |
| Qui construit la ligne jusqu’au bâtiment | Cela change les coûts et le contrat de rachat |
| La redevance le jour du contrat | La méthodologie de 2026 exige une nouvelle décision sur le montant |
| Le rapport d’expert sur les installations | Sans lui, CEDIS suspend la fourniture |
Questions fréquentes
Combien coûte le raccordement électrique d’une maison ? La redevance correspond à la puissance approuvée en kVA multipliée par la redevance unitaire. Selon la décision de CEDIS de 2022, la basse tension coûte 25,36 euros par kVA hors TVA, par exemple 253,60 euros pour 10 kVA ; vérifiez si une nouvelle décision a été adoptée depuis.
Combien de temps prend le raccordement ? CEDIS envoie le projet de contrat dans les 15 jours d’une demande complète et raccorde le bâtiment au plus tard 7 jours après l’enregistrement du contrat de fourniture. La durée totale dépend aussi de la construction de la ligne et des installations.
Un terrain sans maison peut-il être raccordé ? La loi régit le raccordement d’un bâtiment. Pour un terrain sur lequel vous construisez, vous obtenez l’électricité par un raccordement de chantier, et les constructions temporaires réalisées conformément à la loi peuvent aussi être raccordées temporairement.
Qui construit la ligne entre le réseau et la maison ? Le demandeur choisit : CEDIS la construit, ou vous la construisez. Si vous la construisez vous-même, CEDIS la rachète et paie en 20 annuités égales au plus.
Et si j’augmente la puissance d’un raccordement existant ? Un nouveau contrat est signé, et vous ne payez que la différence entre la puissance demandée et la puissance approuvée auparavant.
Que se passe-t-il si je ne remets pas le rapport d’expert ? Si vous ne remettez pas le rapport de l’organisme agréé sur les installations dans les 7 jours suivant le raccordement, CEDIS suspend la fourniture d’électricité.
Sources
Le raccordement est régi par la loi sur l’énergie (Journal officiel du Monténégro 28/2025 et 3/2026, articles 164 à 173 ; la modification de 2026 ne change que l’article 171 sur le raccordement temporaire), la redevance par la méthodologie de calcul de la redevance de raccordement au réseau de distribution (Journal officiel du Monténégro 99/2026, articles 3, 9 et 10) et la décision sur la redevance de raccordement (Journal officiel du Monténégro 130/2022), et les étapes de la procédure sont publiées par CEDIS. Les règles ont été vérifiées le 24 septembre 2026. Fijaka est une plateforme de petites annonces et ne donne pas de conseils juridiques ou techniques ; pour un raccordement précis, adressez-vous à CEDIS ou à un concepteur agréé.