Një shtëpi ose ndërtesë e re në Mal të Zi lidhet me rrjetin e shpërndarjes nga CEDIS, me një kontratë për ndërtimin e infrastrukturës së lidhjes dhe për lidhjen. CEDIS duhet ta dërgojë draftin e kontratës brenda 15 ditëve nga një kërkesë e plotë, tarifën për fuqinë e lidhjes e paguani brenda 15 ditëve nga nënshkrimi i kontratës, dhe pasi furnizuesi të regjistrojë kontratën e furnizimit, CEDIS e lidh ndërtesën brenda 7 ditëve më së shumti. Sipas vendimit më të fundit të botuar nga CEDIS, tarifa për një lidhje në tension të ulët është 25,36 euro për kVA pa TVSH.
Rregullat vijnë nga Ligji për energjinë i vitit 2025 dhe nga procedura e CEDIS. Ky udhëzues shpjegon radhën e hapave të lidhjes, sa kushton, kush e ndërton linjën deri te ndërtesa, çfarë vlen për një kantier ndërtimi dhe për një parcelë, dhe çfarë duhet të bëni pas lidhjes.
Kur fillon procesi i lidhjes?
Fillon para se shtëpia të përfundojë. Me kërkesë të organit kompetent, CEDIS lëshon kushtet teknike për lidhjen, të cilat bëhen pjesë e kushteve urbanistiko-teknike për ndërtimin. Për to nevojiten të dhëna për ndërtesën, fuqinë e nevojshme, numrin e pikave matëse dhe vendndodhjen. Kushtet teknike përcaktojnë, ndër të tjera, pikën e lidhjes dhe pikën matëse.
Kur projekti kryesor është gati, CEDIS jep një mendim për projektin kryesor me kërkesë të rishikuesit të projektit. Nëse projekti nuk i ndjek kushtet teknike, mendimi është negativ dhe rendit të metat që duhen ndrequr. Të gjithë hapat nga blerja e një parcele deri te ndërtimi trajtohen në artikullin tonë për blerjen e tokës për të ndërtuar një vilë.
Si funksionon lidhja, hap pas hapi?
| Hapi | Kush dhe çfarë | Afati |
| Kërkesa për nënshkrimin e kontratës | Pronari i ndërtesës ose investitori paraqet një kërkesë në formularin e CEDIS | Kur keni dokumentet e kërkuara |
| Drafti i kontratës | CEDIS dërgon draftin e kontratës | 15 ditë nga një kërkesë e plotë |
| Përjashtim për objektet më të mëdha | Objektet prodhuese mbi 50 kW dhe objektet e klientëve mbi 150 kW | Deri në 90 ditë |
| Pagesa e tarifës | Paguani tarifën për fuqinë e lidhjes | 15 ditë nga nënshkrimi i kontratës |
| Njoftimi për detyrimet e përmbushura | Njoftoni CEDIS në formularin e saj | Kur linja, instalimet dhe matjet janë kryer |
| Kontrata e furnizimit | E nënshkruani me furnizuesin që keni zgjedhur, i cili e regjistron te CEDIS | Pas njoftimit te CEDIS |
| Lidhja | CEDIS e lidh ndërtesën, instalon dhe vulos njehsorin | Jo më shumë se 7 ditë nga regjistrimi i kontratës |
| Raporti i ekspertizës | Dorëzoni një raport të një organizate të autorizuar për instalimet | 7 ditë nga lidhja |
Kontrata përcakton kushtet dhe pikën e lidhjes, tarifën për fuqinë e lidhjes, mënyrën e lidhjes, kushtet teknike dhe afatin e lidhjes, si dhe pikën dhe mënyrën e matjes. Pikën e lidhjes e përcakton CEDIS, e cila e instalon njehsorin si pasuri të vetën dhe e mirëmban. Nëse nuk jeni dakord që drafti i kontratës i ndjek rregullat, mosmarrëveshjen mund t'ia drejtoni rregullatorit të energjisë (REGAGEN).
Sa kushton një lidhje e energjisë elektrike?
Tarifa paguhet për çdo pikë matëse dhe është e barabartë me fuqinë e miratuar të lidhjes në kVA shumëzuar me tarifën për njësi. Lidhjet me të njëjtën fuqi në të njëjtin nivel tensioni duhet të paguajnë të njëjtën tarifë. Sipas vendimit të CEDIS të vitit 2022, tarifat për njësi pa TVSH janë:
| Niveli i tensionit | Tarifa |
| 0,4 kV (tension i ulët, shtëpi dhe banesa) | 25,36 euro për kVA |
| 10 kV | 20,76 euro për kVA |
| 35 kV | 8,65 euro për kVA |
Shembuj sipas atij vendimi:
- një shtëpi me fuqi të miratuar 10 kVA në tension të ulët paguan 253,60 euro pa TVSH;
- një përdorues ekzistues që e rrit fuqinë nga 10 në 15 kVA paguan vetëm për diferencën prej 5 kVA, pra 126,80 euro pa TVSH.
Në korrik 2026 CEDIS botoi një metodologji të re për tarifën dhe u zotua në të të miratojë brenda 30 ditëve një vendim të ri për shumën. Para nënshkrimit të kontratës, kontrolloni shumën në fuqi atë ditë; në çdo rast ajo shkruhet në vetë kontratën.
Kush e ndërton linjën deri te ndërtesa dhe kush paguan për të?
Kur CEDIS dërgon draftin e kontratës, mund të zgjidhni nëse infrastrukturën e lidhjes do ta ndërtojë CEDIS apo do ta ndërtoni vetë. Nëse e ndërtoni me shpenzimet tuaja:
- kontrata përcakton afatin e ndërtimit, rolin e CEDIS në mbikëqyrjen e punimeve dhe detyrimin e CEDIS për ta blerë infrastrukturën nga ju;
- infrastrukturën në tension të ulët CEDIS e vlerëson me listën e vet të çmimeve të riblerjes, ndërsa për nivelet e tjera angazhon një vlerësues të pavarur;
- kontrata e riblerjes nënshkruhet jo më vonë se 6 muaj pas lëshimit të lejes së përdorimit, dhe CEDIS duhet të ofrojë ta paguajë shumën me interes në jo më shumë se 20 këste vjetore të barabarta.
Nëse CEDIS gjen kufizime teknike në rrjet, për shembull mungesën e parakushteve të planifikimit hapësinor, do t'ju njoftojë se kërkesa refuzohet.
Çfarë vlen për një kantier ndërtimi, një objekt të përkohshëm dhe një parcelë pa shtëpi?
Ligji rregullon lidhjen e një ndërtese. Kantieret e ndërtimit dhe objektet e përkohshme të ndërtuara në përputhje me ligjin për ndërtimin mund të lidhen përkohësisht, si dhe ndërtesat e miratuara për funksionim provë. Për një parcelë ku sapo po ndërtoni një shtëpi, pra, energjinë e merrni si lidhje të kantierit të ndërtimit, jo si lidhje të vetë parcelës.
Sipas metodologjisë së 2026:
- një kantier ndërtimi tarifohet vetëm për fuqinë mbi atë të ndërtesës që shërben, dhe nëse fuqia e miratuar e ndërtesës është më e lartë, kantieri nuk paguan tarifë;
- një objekt i përkohshëm nuk paguan tarifë nëse lidhja zgjat më pak se 90 ditë;
- kushdo që shemb një ndërtesë të lidhur dhe ndërton një të re në vend të saj paguan vetëm për rritjen e miratuar të fuqisë.
Çfarë duhet të bëni pas lidhjes?
Brenda 7 ditëve nga lidhja i dorëzoni CEDIS një raport ekspertize nga një organizatë e autorizuar që vërteton se instalimet i plotësojnë kushtet teknike për sigurinë e njerëzve dhe të pasurisë. Nëse nuk e dorëzoni në kohë, CEDIS e pezullon furnizimin me energji. Elektricistë dhe kontraktorë për instalimet e brendshme mund të gjeni edhe përmes platformës Glatko.
Nëse blini një shtëpi ose banesë që është tashmë e lidhur, nuk ju duhet një lidhje e re, por ndryshimi i përdoruesit në njehsorin ekzistues, i përshkruar në artikullin tonë për kalimin e energjisë elektrike dhe të ujit te pronari i ri. Nëse planifikoni panele diellore në çati, rregullat për konsumatorët-prodhues shpjegohen në udhëzuesin tonë për panelet diellore në shtëpi.
Lista e kontrollit
| Kontrolli | Pse |
| Kushtet teknike të CEDIS në kushtet urbanistiko-teknike | Përcaktojnë pikën e lidhjes dhe pikën matëse |
| Fuqia e nevojshme dhe numri i pikave matëse | Tarifa varet prej tyre |
| Kush e ndërton linjën deri te ndërtesa | Ndryshon kostot dhe kontratën e riblerjes |
| Tarifa në ditën e kontratës | Metodologjia e 2026 kërkon një vendim të ri për shumën |
| Raporti i ekspertizës për instalimet | Pa të CEDIS e pezullon furnizimin |
Pyetje të shpeshta
Sa kushton lidhja e energjisë elektrike për një shtëpi? Tarifa është e barabartë me fuqinë e miratuar në kVA shumëzuar me tarifën për njësi. Sipas vendimit të CEDIS të vitit 2022, tensioni i ulët kushton 25,36 euro për kVA pa TVSH, për shembull 253,60 euro për 10 kVA; kontrolloni nëse që atëherë është miratuar një vendim i ri.
Sa zgjat lidhja? CEDIS e dërgon draftin e kontratës brenda 15 ditëve nga një kërkesë e plotë dhe e lidh ndërtesën brenda 7 ditëve më së shumti nga regjistrimi i kontratës së furnizimit. Koha e përgjithshme varet edhe nga ndërtimi i linjës dhe i instalimeve.
A mund të lidhet një parcelë pa shtëpi? Ligji rregullon lidhjen e një ndërtese. Për një parcelë ku po ndërtoni, energjinë e merrni si lidhje të kantierit të ndërtimit, dhe edhe objektet e përkohshme të ndërtuara në përputhje me ligjin mund të lidhen përkohësisht.
Kush e ndërton linjën nga rrjeti deri te shtëpia? Zgjedh kërkuesi: e ndërton CEDIS ose e ndërtoni ju. Nëse e ndërtoni vetë, CEDIS e blen dhe paguan në jo më shumë se 20 këste vjetore të barabarta.
Po nëse e rris fuqinë e një lidhjeje ekzistuese? Nënshkruhet një kontratë e re, dhe paguani vetëm diferencën mes fuqisë së kërkuar dhe asaj të miratuar më parë.
Çfarë ndodh nëse nuk e dorëzoj raportin e ekspertizës? Nëse nuk e dorëzoni raportin e organizatës së autorizuar për instalimet brenda 7 ditëve nga lidhja, CEDIS e pezullon furnizimin me energji.
Burimet
Lidhja rregullohet me Ligjin për energjinë (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 28/2025 dhe 3/2026, nenet 164 deri në 173; ndryshimi i 2026 ndryshon vetëm nenin 171 për lidhjen e përkohshme), tarifa me Metodologjinë për përcaktimin e tarifës për lidhjen me sistemin e shpërndarjes (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 99/2026, nenet 3, 9 dhe 10) dhe me Vendimin për tarifën e lidhjes (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 130/2022), ndërsa hapat e procedurës i boton CEDIS. Rregullat u kontrolluan më 24 shtator 2026. Fijaka është platformë shpalljesh dhe nuk jep këshilla ligjore ose teknike; për një lidhje konkrete, kontaktoni CEDIS ose një projektues të licencuar.