Sa kushton procedura trashëgimore te noteri? Tarifa e noterit është 65 € për një pasuri trashëgimore deri në 5.000 €, dhe mbi këtë 65 € plus 0,5% të tepricës, më së shumti 350 €, plus TVSH dhe kostot e procedurës.
Një banesë ose shtëpi shpesh ndërron pronar jo përmes shitjes, por përmes trashëgimisë. Kërkimet vendase e konfirmojnë: pranë "ostavinski postupak" (procedura trashëgimore) njerëzit shtojnë më shpesh "kod notara" (te noteri), "crna gora" dhe "cijena" (çmimi), dhe kërkojnë gjithashtu "koliko traje ostavinski postupak kod notara" (sa zgjat procedura trashëgimore te noteri), "ostavinska rasprava posle smrti roditelja" (seanca trashëgimore pas vdekjes së prindit), "porez na nasljedstvo od roditelja" (tatimi mbi trashëgiminë nga prindërit) dhe "da li naslednici prvog reda placaju porez" (a paguajnë tatim trashëgimtarët e radhës së parë).
Ky artikull i merr këto pyetje me radhë: kush trashëgon sipas ligjit, si zhvillohet procedura nga regjistrimi i vdekjes deri te vendimi, çfarë do të thotë heqja dorë nga trashëgimia, sa kërkon noteri, kur detyrohet tatimi i transferimit dhe deri ku përgjigjen trashëgimtarët për borxhet.
Pasuria trashëgimore kalon në momentin e vdekjes, regjistrimi vjen më vonë
Sipas Ligjit për trashëgiminë, pasuria trashëgimore u kalon trashëgimtarëve në fuqi të ligjit në momentin e vdekjes së të ndjerit. Kush janë trashëgimtarët dhe cilat janë pjesët e tyre përcaktohet në procedurën trashëgimore, me një vendim për trashëgiminë. Vendimi i formës së prerë i dërgohet autoritetit kompetent, dhe për pasuritë e paluajtshme është baza për regjistrimin e trashëgimtarëve në kadastër. Derisa të ndodhë kjo, ekstrakti i kadastrës tregon ende emrin e të ndjerit.
Të huajt në Mal të Zi kanë, me kusht reciprociteti, të njëjtat të drejta trashëgimie si shtetasit malazezë, nëse një marrëveshje ndërkombëtare nuk parashikon ndryshe, dhe reciprociteti prezumohet derisa të provohet e kundërta.
Kush trashëgon sipas ligjit
Nëse nuk ka testament, trashëgimia ndjek radhët e trashëgimisë, dhe një radhë më e afërt përjashton një më të largët:
| Radha | Kush trashëgon | Si ndahet |
| E para | Fëmijët dhe bashkëshorti i të ndjerit | Në pjesë të barabarta; fëmijët e një fëmije që ka vdekur më parë trashëgojnë në vend të tij |
| E dyta | Bashkëshorti dhe prindërit, nëse nuk ka pasardhës | Bashkëshorti gjysmën, prindërit gjysmën; vëllezërit dhe motrat e të ndjerit trashëgojnë në vend të një prindi që ka vdekur më parë |
| E treta | Gjyshërit, nëse nuk ka pasardhës, prindër apo pasardhës të tyre, dhe bashkëshort | Gjysma anës së babait, gjysma anës së nënës |
| E katërta | Stërgjyshërit | Gjysma nga ana e babait, gjysma nga ana e nënës |
Nëse të dy prindërit kanë vdekur para të ndjerit pa lënë pasardhës, bashkëshorti trashëgon gjithçka. Bashkëjetuesi trajtohet në trashëgimi si bashkëshort, dhe një fëmijë i birësuar me birësim të plotë si fëmijë biologjik. Një partner jete i të njëjtit seks ka të njëjtat të drejta trashëgimie si bashkëshorti.
Një testament mund të disponojë vetëm për një pjesë të pasurisë trashëgimore. Pasardhësit, bashkëshorti, fëmijët e birësuar, prindërit dhe prindërit birësues janë trashëgimtarë të domosdoshëm: pjesa e domosdoshme e pasardhësve dhe e bashkëshortit është gjysma, ndërsa e trashëgimtarëve të tjerë të domosdoshëm një e treta, e asaj që do të merrnin sipas ligjit.
Si zhvillohet procedura
Trashëgimtarët nuk duhet ta nisin vetë procedurën: ajo hapet sipas detyrës sapo gjykata merr vesh për një vdekje.
- Regjistrimi i vdekjes. Zyra e gjendjes civile duhet t'ia dërgojë gjykatës së trashëgimisë brenda 15 ditëve nga regjistrimi i vdekjes.
- Gjykata ia beson procedurën një noteri me seli në zonën e saj. Gjykata kompetente është ajo e vendbanimit të të ndjerit, dhe nëse i ndjeri nuk kishte vendbanim në Mal të Zi, gjykata ku ndodhet pjesa më e madhe e pasurisë trashëgimore.
- Seanca. Noteri i thërret trashëgimtarët dhe u bën të ditur se deri në fund të procedurës mund të deklarojnë nëse e pranojnë trashëgiminë apo heqin dorë prej saj. Kush nuk paraqitet dhe nuk jep deklaratë prezumohet se e pranon.
- Vendimi për trashëgiminë. Rendit pasuritë e paluajtshme me të dhënat e tyre kadastrale, trashëgimtarët dhe pjesët e tyre. Nëse të gjithë trashëgimtarët bien dakord për një ndarje, noteri e përfshin marrëveshjen në vendim.
- Kundërshtimi brenda tetë ditëve. Kundërshtimi kundër vendimit të noterit i dorëzohet noterit, dhe për të vendos gjykata që ia besoi procedurën.
- Forma e prerë dhe regjistrimi. Noteri e vërteton vendimin e formës së prerë si të tillë, dhe vendimi i dërgohet autoritetit kompetent.
Noteri ia kthen çështjen gjykatës nëse duhet emëruar një administrator i përkohshëm i pasurisë trashëgimore, nëse duhen urdhëruar masa mbrojtëse, ose nëse kreditorët kërkojnë ndarjen e pasurisë trashëgimore. Nëse i ndjeri nuk ka lënë pasuri, procedura pushohet, si edhe kur ka lënë vetëm sende të luajtshme dhe askush nuk kërkon seancë. Ligji nuk cakton një kohëzgjatje totale për procedurën.
Heqja dorë nga trashëgimia
Një trashëgimtar mund të heqë dorë nga trashëgimia me një deklaratë të dhënë para mbarimit të seancës. Heqja dorë nuk mund të jetë e pjesshme apo me kusht, dhe nuk mund të revokohet. Një trashëgimtar që ka disponuar tashmë me pasurinë trashëgimore ose me një pjesë të saj nuk mund të heqë dorë.
Heqja dorë "në favor të" një trashëgimtari të caktuar, për shembull të një vëllai ose motre, trajtohet nga ligji si pranim i trashëgimisë dhe njëkohësisht si kalim i pjesës. Kush heq dorë vetëm në emrin e vet trajtohet sikur nuk ka qenë kurrë trashëgimtar, dhe pjesa e tij kalon më tej sikur të kishte vdekur para të ndjerit. Një trashëgimtar që jeton jashtë vendit mund ta japë deklaratën e heqjes dorë edhe para një përfaqësuesi konsullor malazez ose para një noteri të huaj.
Sa kushton procedura trashëgimore te noteri
Sipas Tarifës për shpërblimet e noterëve si komisionerë gjyqësorë në procedurat trashëgimore, në fuqi që nga 9 prilli 2026, noteri merr një tarifë të vetme për të gjitha veprimet në procedurë, sipas vlerës së pasurisë trashëgimore:
| Vlera e pasurisë trashëgimore | Tarifa e noterit |
| deri në 5.000 € | 65 € |
| mbi 5.000 € | 65 € + 0,5% e shumës mbi 5.000 €, më së shumti 350 € |
Tarifës i shtohet TVSH. Noteri e cakton vlerën sipas gjykimit të vet, mbi bazën e deklaratave të trashëgimtarëve dhe të informacionit në procedurë, dhe është vlerë neto: zbriten borxhet e të ndjerit, shpenzimet e varrimit, legatet dhe kostot e inventarizimit e vlerësimit. Për një pasuri trashëgimore prej 40.000 € tarifa është 240 €, dhe nga rreth 62.000 € e lart arrin tavanin 350 €. Nëse noteri konstaton se i ndjeri nuk ka lënë pasuri, nuk detyrohet tarifë.
Inventarizimi dhe vulosja e pasurisë, nëse nevojiten (75% e tarifës bazë), një vlerësim eksperti nëse noteri e urdhëron, dhe shpenzimet e noterit në procedurë paguhen veçmas.
Tatimi kur trashëgoni pasuri të paluajtshme
Trashëgimia e pasurisë së paluajtshme konsiderohet transferim sipas Ligjit për tatimin mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme, dhe tatimpagues është trashëgimtari. Tatimin nuk e paguajnë:
- trashëgimtarët e radhës së parë, bashkëshorti dhe prindërit e të ndjerit, si dhe një partner jete i të njëjtit seks që ka jetuar në bashkësi me të ndjerin deri në vdekje: ky përjashtim vjen nga Ligji për bashkësinë e jetesës së personave të të njëjtit seks i 2020, dhe që nga 10 shtatori 2026 edhe Ligji për tatimin mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme e përmend shprehimisht partnerin;
- një trashëgimtar i radhës së dytë, për një banesë të trashëguar, nëse ka jetuar pandërprerë në një ekonomi familjare të përbashkët me të ndjerin për të paktën një vit para vdekjes;
- një trashëgimtar që heq dorë nga trashëgimia ose ia kalon pjesën e vet një bashkëtrashëgimtari gjatë procedurës, për atë pjesë.
Trashëgimtarët e tjerë, për shembull vëllezërit, motrat ose nipat që nuk jetonin me të ndjerin, paguajnë tatim me të njëjtat norma si në një blerje: 3% deri në 150.000 €, pastaj 4.500 € + 5% mbi shumën që kalon 150.000 €. Baza është vlera e tregut, detyrimi tatimor lind ditën kur vendimi merr formë të prerë, dhe deklarata tatimore dorëzohet brenda 15 ditëve. Hollësitë janë në artikullin tonë për tatimin mbi transferimin e pronës.
Sapo të bëheni pronar, vjen edhe tatimi vjetor mbi pronën, me një deklaratë tatimore në komunë brenda 30 ditëve nga fitimi. Si llogaritet e trajton artikulli ynë për tatimin mbi pronën.
Borxhet e të ndjerit
Një trashëgimtar përgjigjet për borxhet e të ndjerit vetëm deri në vlerën e pasurisë së trashëguar. Kur ka disa trashëgimtarë, ata përgjigjen solidarisht, secili deri në vlerën e pjesës së vet, dhe mes tyre i ndajnë borxhet në përpjesëtim me pjesët e tyre. Një trashëgimtar që ka hequr dorë nuk përgjigjet për borxhet. Kreditorët mund të kërkojnë, brenda tre muajve nga çelja e trashëgimisë, që pasuria trashëgimore të ndahet nga pasuria vetjake e trashëgimtarëve.
Nëse mbi banesën e trashëguar është regjistruar një hipotekë, ajo mbetet derisa borxhi të mbyllet dhe hipoteka të fshihet. Si funksionon kjo në një shitje shpjegohet në artikullin tonë për shitjen e një banese me hipotekë.
Pas vendimit: regjistrimi dhe shitja
Sapo vendimi merr formë të prerë dhe trashëgimtarët regjistrohen, banesa mund të shitet si çdo tjetër. Nëse ka disa trashëgimtarë dhe vetëm njëri do ta mbajë banesën, vendi më i lehtë për ta regjistruar marrëveshjen e ndarjes është vendimi për trashëgiminë. Procesi i shitjes shpjegohet në udhëzuesin tonë për shitjen e një banese dhe në artikullin tonë për kontratën e blerjes te noteri, dhe një shpallje mund ta publikoni në kategorinë e pasurive të paluajtshme.
Pyetje të shpeshta
Kush janë trashëgimtarët e radhës së parë? Fëmijët dhe bashkëshorti i të ndjerit, në pjesë të barabarta. Fëmijët e një fëmije që ka vdekur para të ndjerit trashëgojnë në vend të tij.
A paguajnë tatim mbi trashëgiminë trashëgimtarët e radhës së parë? Jo. Trashëgimtarët e radhës së parë, bashkëshorti dhe prindërit e të ndjerit janë të përjashtuar nga tatimi mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme.
A mund të heq dorë nga trashëgimia në favor të vëllait ose motrës? Mundeni, por ligji e trajton këtë si pranim të trashëgimisë dhe kalim të pjesës. Nëse ia kaloni pjesën një bashkëtrashëgimtari gjatë procedurës, nuk paguani tatim transferimi për atë pjesë.
A duhet të vij në Mal të Zi nëse jetoj jashtë vendit? Deklaratën e heqjes dorë mund ta jepni para një përfaqësuesi konsullor malazez ose para një noteri të huaj. Për deklarata të tjera nënshkrimi duhet të vërtetohet nga një gjykatë ose noter, dhe mund të caktoni edhe një përfaqësues.
A përgjigjet trashëgimtari për borxhet e të ndjerit? Vetëm deri në vlerën e pasurisë së trashëguar. Një trashëgimtar që ka hequr dorë nga trashëgimia nuk përgjigjet për borxhet.
Burimet
Radhët e trashëgimisë, pjesët e domosdoshme, heqja dorë dhe përgjegjësia për borxhet vijnë nga Ligji për trashëgiminë (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 74/2008, nenet 5, 9 deri në 20, 27, 28, 130 deri në 136, 140 dhe 141). Procedura te noteri rregullohet me Ligjin për procedurën jokontestimore (nenet 94 deri në 99, 119a deri në 134f). Tarifa e noterit është marrë nga Tarifa për shpërblimet e noterëve si komisionerë gjyqësorë në procedurat trashëgimore (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 49/2026). Tatimi rregullohet me Ligjin për tatimin mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme (nenet 8, 9, 11, 14, 15 dhe 16, me ndryshimin në Fletoren Zyrtare të Malit të Zi 132/2026). Pozita e një partneri jete të të njëjtit seks rregullohet me nenet 66 dhe 67 të Ligjit për bashkësinë e jetesës së personave të të njëjtit seks (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 67/2020). Fijaka është platformë shpalljesh dhe nuk jep këshilla ligjore; për një pasuri trashëgimore konkrete, konsultohuni me një noter ose avokat.