Ndarja e pasurisë pas divorcit në Mal të Zi: pasuria e përbashkët, pasuria e veçantë, banesa, kredia dhe tatimi

Në Mal të Zi pasuria që bashkëshortët e fitojnë me punë gjatë martesës është pasuria e tyre e përbashkët (pasuria martesore) dhe, përveç rastit kur bien dakord ndryshe, ndahet në pjesë të barabarta. Ajo që secili prej jush kishte para martesës dhe ajo që mori gjatë saj me trashëgim ose dhuratë mbetet pasuri e veçantë. Një banesë e blerë gjatë martesës konsiderohet e përbashkët edhe kur në kadastër është shënuar vetëm njëri bashkëshort, dhe ish-bashkëshortët që ndajnë pasurinë e përbashkët në divorc nuk paguajnë tatim mbi transferimin e pronës. Shembull: në një banesë të blerë gjatë martesës për 160.000 euro, gjysma e secilit bashkëshort vlen 80.000 euro.

Rregullat vijnë nga Ligji për familjen, ndërsa rregullat tatimore nga Ligji për tatimin mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme dhe Ligji për tatimin mbi të ardhurat personale. Ky udhëzues shpjegon çfarë i përket pasurisë së përbashkët, si ndahet ajo, çfarë ndodh me kredinë, çfarë ndryshon një kontratë martesore dhe çfarë vlen kur bashkëshortët janë të huaj.

Çfarë është pasuri e përbashkët dhe çfarë pasuri e veçantë?

Secili bashkëshort e administron pasurinë e vet të veçantë dhe disponon me të vetëm. Nëse gjatë martesës vlera e pasurisë së veçantë të njërit bashkëshort u rrit pak, tjetri ka një kërkesë në para në përpjesëtim me kontributin e vet, ndërsa nëse u rrit ndjeshëm, ka një pjesë në atë pasuri në përpjesëtim me kontributin e vet. Kjo është një situatë e zakonshme me një shtëpi të trashëguar që e keni rinovuar bashkë.

Të njëjtat rregulla vlejnë për një çift të pamartuar që bashkëjeton: pasuria e fituar me punën e partnerëve jashtëmartesorë është pasuria e tyre e përbashkët.

Po nëse banesa është e regjistruar vetëm në emrin e njërit bashkëshort?

Pasuria e përbashkët regjistrohet në kadastër në emrin e të dy bashkëshortëve, pa pjesë të përcaktuara. Nëse si pronar është regjistruar vetëm njëri bashkëshort, regjistrimi konsiderohet i bërë në emrin e të dyve, përveç rastit kur është bërë në bazë të një kontrate me shkrim mes bashkëshortëve. Nëse jeni regjistruar si bashkëpronarë me pjesë të përcaktuara, për shembull gjysma secili, konsiderohet se e keni ndarë tashmë pasurinë e përbashkët.

Deri në ndarjen e pasurisë, asnjëri bashkëshort nuk mund ta tjetërsojë ose ta ngarkojë pjesën e vet me një veprim juridik, dhe bashkëshortët e administrojnë pasurinë e përbashkët dhe disponojnë me të së bashku dhe me marrëveshje. Kontrolloni si është regjistruar banesa në ekstraktin e pronësisë.

Si ndahet pasuria: me marrëveshje apo në gjykatë?

• Marrëveshja. Bashkëshortët mund ta ndajnë pasurinë duke përcaktuar pjesët në të gjithë pasurinë ose në një send të vetëm, duke i dhënë secilit sende të caktuara, ose duke i paguar njëri tjetrit vlerën e pjesës së tij. Marrëveshja duhet të jetë me shkrim.
• Gjykata. Pa marrëveshje pasuria ndahet në pjesë të barabarta. Një bashkëshort që provon se kontributi i tij ishte qartazi dhe ndjeshëm më i madh mund të kërkojë ndarjen sipas kontributit. Gjykata atëherë nuk peshon vetëm të ardhurat, por edhe ndihmën ndaj bashkëshortit tjetër, punën në shtëpi, kujdesin për fëmijët dhe çdo punë tjetër në ruajtjen dhe rritjen e pasurisë.

Ndarjen mund ta kërkoni si gjatë martesës, ashtu edhe pas divorcit. Mund ta kërkojnë edhe trashëgimtarët e një bashkëshorti të ndjerë, si dhe një kreditor i njërit bashkëshort që nuk mund ta arkëtojë kërkesën nga pasuria e veçantë e atij bashkëshorti. Me kërkesë të një bashkëshorti, sendet që ai përdor për profesionin e tij hyjnë së pari në pjesën e tij, sendet vetëm për përdorim personal i jepen përtej pjesës së tij, ndërsa prindi të cilit i janë besuar fëmijët merr edhe sendet e destinuara për fëmijët.

Si zhvillohet divorci dhe ku rregullohet pasuria?

1. Kërkesa. Divorci kërkohet me padi ose me një kërkesë të përbashkët për divorc me marrëveshje. Kërkesës së përbashkët i bashkëngjitet një marrëveshje me shkrim për përgjegjësinë prindërore dhe për ndarjen e pasurisë së përbashkët.
2. Ndërmjetësimi. Gjykata i dërgon palët në një takim të parë me një ndërmjetës për pajtim ose për marrëveshje për fëmijët dhe pasurinë, përveç rastit kur ndërmjetësimi nuk do të ishte i përshtatshëm për shkak të dyshimit për dhunë në familje. Pajtimi përfundon brenda një muaji, ndërsa procedura për marrëveshjen për pasojat e divorcit brenda 60 ditëve.
3. Vendimi. Marrëveshja për ndarjen e pasurisë e arritur në ndërmjetësim përfshihet në vendimin e divorcit. Në divorcin me marrëveshje gjykata nuk i shqyrton arsyet, dhe kërkesa mund të tërhiqet derisa vendimi të marrë formë të prerë.
4. Fundi i martesës. Martesa përfundon kur vendimi i divorcit merr formë të prerë.

Nëse njëri bashkëshort paraqet padi dhe tjetri deklaron shprehimisht, deri në mbylljen e seancës kryesore, se nuk e kundërshton, konsiderohet se bashkëshortët kanë paraqitur një kërkesë të përbashkët për divorc me marrëveshje. Divorci nuk mund të kërkohet gjatë shtatzënisë së gruas ose derisa fëmija të mbushë një vjeç, përveç rastit kur gruaja pajtohet.

Shembull: një banesë me vlerë 160.000 euro

Çfarë ndodh me borxhet dhe me kredinë?

Për një borxh që një bashkëshort e mori përsipër vetëm, ai bashkëshort përgjigjet me pasurinë e vet të veçantë dhe me pjesën e vet në pasurinë e përbashkët. Për detyrimet e marra për nevojat e përditshme të martesës, dhe për detyrimet që sipas rregullave të përgjithshme i ngarkojnë të dy bashkëshortët, bashkëshortët përgjigjen solidarisht, si me pasurinë e përbashkët, ashtu edhe me atë të veçantë.

Nëse e keni nënshkruar kredinë të dy, mbeteni të dy debitorë të bankës edhe pas divorcit. Një marrëveshje që njëri prej jush ta marrë përsipër të gjithë borxhin e detyron bankën vetëm pasi banka të japë pëlqimin. Një banesë me hipotekë mund të shitet ose të transferohet, dhe si shuhet hipoteka shpjegohet në artikullin tonë për shitjen e një prone me hipotekë.

Çfarë ndryshon një kontratë martesore?

Me një kontratë martesore, bashkëshortët i rregullojnë marrëdhëniet pasurore për pasurinë ekzistuese dhe të ardhshme, para ose gjatë martesës, ndryshe nga regjimi ligjor. Kontrata lidhet me shkrim dhe vërtetohet nga noteri, i cili ua lexon palëve dhe i paralajmëron se ajo e përjashton regjimin ligjor të pasurisë së përbashkët. Një kontratë martesore që ka të bëjë me pasuri të paluajtshme regjistrohet në kadastër.

A paguhet tatim dhe si regjistrohet ndarja e re?

• Tatimi mbi transferimin e pronës nuk paguhet nga ish-bashkëshortët kur ndajnë pasurinë e përbashkët për shkak të divorcit. Si llogaritet ky tatim në raste të tjera shpjegohet në artikullin tonë për tatimin mbi transferimin e pronës.
• Tatimi mbi fitimin kapital nuk paguhet për një transferim mes bashkëshortëve që lidhet drejtpërdrejt me divorcin. Nëse e shitni banesën më vonë, rregullat për shitjen përshkruhen në artikullin tonë për tatimin mbi fitimin kapital.
• Kadastra. Ndarja e re regjistrohet në kadastër në bazë të marrëveshjes së ndarjes ose të një vendimi të formës së prerë. Nëse bëheni bashkëpronarë me pjesë të përcaktuara, shitja e një pjese rregullohet nga rregullat e bashkëpronësisë të përshkruara në artikullin tonë për bashkëpronësinë dhe të drejtën e parablerjes.

Çfarë tjetër duhet të dini?

• Dhuratat. Dhuratat që ia keni dhënë njëri-tjetrit para ose gjatë martesës nuk kthehen. Kthehen vetëm dhuratat nga pasuria e veçantë që janë në mënyrë disproporcionale të mëdha krahasuar me të gjithë pasurinë e dhuruesit, përveç rastit kur kjo do të ishte qartazi e padrejtë.
• Banimi me fëmijën. Fëmija dhe prindi të cilit i është besuar ai kanë të drejtë të banojnë në një banesë në pronësi të prindit tjetër nëse nuk kanë në pronësi një banesë të banueshme, më së shumti derisa fëmija të bëhet madhor.
• Bashkëshortët e huaj. Një gjykatë në Mal të Zi është kompetente për divorcin dhe marrëdhëniet pasurore nëse njëri bashkëshort është shtetas i Malit të Zi, nëse të dy kanë vendbanimin e zakonshëm në Mal të Zi, ose nëse e ka njëri prej tyre, përveç rastit kur është e qartë se vendimi nuk do të njihej në një shtet, shtetas i të cilit është njëri prej tyre. Divorci rregullohet nga ligji i shtetësisë së përbashkët të bashkëshortëve dhe, nëse nuk kanë të tillë, nga ligji i vendbanimit të tyre të zakonshëm të përbashkët. Zyra ligjore RoNa Legal e analizon divorcin dhe ndarjen e pasurisë për të huajt, ndërsa si përgatiten dokumentet për një martesë me një të huaj trajtohet në udhëzuesin tonë për martesën në Mal të Zi.

Lista e kontrollit

Pyetje të shpeshta

A ndahet pasuria gjithmonë përgjysmë pas divorcit? Jo gjithmonë. Pa marrëveshje ndahet në pjesë të barabarta, por një bashkëshort që provon një kontribut qartazi dhe ndjeshëm më të madh mund të marrë një pjesë më të madhe.

A është e përbashkët një banesë e blerë gjatë martesës edhe nëse është e regjistruar në emrin e njërit bashkëshort? Po, regjistrimi konsiderohet i bërë në emrin e të dy bashkëshortëve, përveç rastit kur është bërë në bazë të një kontrate me shkrim mes tyre.

A llogaritet trashëgimia në ndarjen e pasurisë? Jo. Një trashëgimi ose dhuratë e marrë gjatë martesës është pasuri e veçantë, por bashkëshorti tjetër mund të kërkojë para ose një pjesë nëse ka kontribuar në rritjen e vlerës së saj.

A paguhet tatim kur njëri bashkëshort e merr banesën? Ish-bashkëshortët që ndajnë pasurinë e përbashkët për shkak të divorcit nuk paguajnë tatim mbi transferimin e pronës, dhe tatimi mbi fitimin kapital nuk paguhet për një transferim që lidhet drejtpërdrejt me divorcin.

Kush e shlyen kredinë pas divorcit? Nëse e keni nënshkruar të dy, mbeteni të dy debitorë të bankës. Një marrëveshje që njëri prej jush ta marrë përsipër borxhin e detyron bankën vetëm pasi ajo të japë pëlqimin.

A mund të ndahet pasuria pa divorc? Po. Ndarjen e pasurisë së përbashkët mund ta kërkoni edhe gjatë martesës, dhe një marrëveshje ndarjeje duhet të jetë me shkrim.

Burimet

Marrëdhëniet pasurore të bashkëshortëve dhe divorci rregullohen me Ligjin për familjen (Fletorja Zyrtare e Republikës së Malit të Zi 1/2007 dhe Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 53/2016 dhe 76/2020, nenet 45, 56 deri në 58, 285 deri në 306, 309 dhe 322 deri në 343), përjashtimi tatimor me Ligjin për tatimin mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 dhe 132/2026, neni 14) dhe me Ligjin për tatimin mbi të ardhurat personale (neni 37g), marrja përsipër e borxhit me Ligjin për detyrimet (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 dhe 117/2026, neni 455), ndërsa kompetenca dhe ligji i zbatueshëm për bashkëshortët e huaj me Ligjin për të drejtën ndërkombëtare private (Fletorja Zyrtare e Malit të Zi 1/2014, nenet 80, 81, 85 dhe 130). Rregullat u kontrolluan më 24 shtator 2026. Fijaka është platformë shpalljesh dhe nuk jep këshilla ligjore; për një divorc konkret, kontaktoni një avokat.