Karadağ'da boşanmada mal paylaşımı: ortak mal, kişisel mal, daire, kredi ve vergi

Karadağ'da eşlerin evlilik süresince emekleriyle edindiği mallar ortak mal sayılır ve eşler başka türlü anlaşmadıkça eşit paylar hâlinde paylaşılır. Her birinizin evlilikten önce sahip olduğu ve evlilik sırasında miras ya da bağış yoluyla edindiği mallar kişisel mal olarak kalır. Evlilik içinde alınan daire, kadastroda yalnızca bir eş adına kayıtlı olsa bile ortak sayılır; boşanma nedeniyle ortak malı paylaşan eski eşler tapu devir vergisi ödemez.

Kuralları Aile Kanunu, vergileri ise tapu devir vergisi ve gelir vergisi kanunları koyar. Bu rehber ortak mala neyin girdiğini, nasıl paylaşıldığını, krediye ne olduğunu, evlilik sözleşmesinin neyi değiştirdiğini ve eşler yabancıysa neyin geçerli olduğunu anlatır.

Ortak mal nedir, kişisel mal nedir?

Kişisel malını her eş tek başına yönetir ve üzerinde tasarruf eder. Evlilik süresince bir eşin kişisel malının değeri az arttıysa, diğer eşin katkısı oranında para alacağı, önemli ölçüde arttıysa katkısı oranında o malda pay hakkı vardır. Birlikte yenilediğiniz miras kalmış bir evde bu durum sık görülür.

Aynı kurallar evlilik dışı birlikteliğe de uygulanır: evlilik dışı birlikte yaşayanların emekleriyle edindiği mallar onların ortak malıdır.

Daire yalnızca bir eş adına kayıtlıysa ne olur?

Ortak mal kadastroya iki eşin adına, payları belirlenmeden kaydedilir. Malik olarak yalnızca bir eş kayıtlıysa, kayıt eşler arasındaki yazılı bir sözleşmeye dayanmıyorsa, kaydın iki eş adına yapıldığı kabul edilir. Belirli paylarla, örneğin yarı yarıya paydaş olarak kayıtlıysanız, ortak malı zaten paylaşmış sayılırsınız.

Mal paylaşılmadıkça hiçbir eş kendi payı üzerinde hukuki işlemle tasarruf edemez veya onu takyit edemez; eşler ortak malı birlikte ve anlaşarak yönetir. Dairenin nasıl kayıtlı olduğunu tapu kaydında kontrol edin.

Mallar nasıl paylaşılır: anlaşmayla mı, mahkemede mi?

• Anlaşma. Eşler malın tamamında ya da tek bir şeyde paylarını belirleyerek, her birine belirli mallar bırakarak ya da birinin diğerine payının değerini ödemesiyle paylaşım yapabilir. Anlaşma yazılı olmalıdır.
• Mahkeme. Anlaşma yoksa mallar eşit paylar hâlinde paylaşılır. Katkısının açıkça ve önemli ölçüde fazla olduğunu ispatlayan eş, katkıya göre paylaşım isteyebilir. Mahkeme bu durumda yalnızca gelirleri değil, diğer eşe yardımı, ev işlerini, çocukların bakımını ve malın korunması ile artırılmasına yönelik her türlü emeği de değerlendirir.

Paylaşımı evlilik devam ederken de boşanmadan sonra da isteyebilirsiniz. Ölen eşin mirasçıları ve alacağını eşin kişisel malından tahsil edemeyen alacaklı da paylaşım isteyebilir. Eşin talebi üzerine mesleğinde kullandığı eşyalar önce onun payına konur, yalnızca kişisel kullanımına ait eşyalar payına ek olarak verilir, çocukların velayeti verilen ebeveyn de çocuklara ait eşyaları alır.

Boşanma nasıl ilerler, mal paylaşımı nerede çözülür?

1. Başvuru. Boşanma dava yoluyla veya anlaşmalı boşanma için ortak başvuruyla istenir. Ortak başvuruya velayet ve ortak malın paylaşımı hakkında yazılı bir anlaşma eklenir.
2. Arabuluculuk. Mahkeme tarafları barışma veya çocuklar ve mallar konusunda anlaşma için arabulucuyla ilk görüşmeye yönlendirir; aile içi şiddet şüphesi nedeniyle arabuluculuğun amacına uygun olmayacağı durumlar hariçtir. Barışma süreci bir ay içinde, boşanmanın sonuçlarına ilişkin anlaşma süreci 60 gün içinde tamamlanır.
3. Karar. Arabuluculukta mal paylaşımı konusunda varılan uzlaşma boşanma kararına yazılır. Anlaşmalı boşanmada mahkeme sebepleri incelemez ve başvuru karar kesinleşene kadar geri alınabilir.
4. Evliliğin sona ermesi. Evlilik, boşanma kararı kesinleştiğinde sona erer.

Bir eş dava açar ve diğeri ana duruşmanın sonuna kadar davaya itiraz etmediğini açıkça beyan ederse, eşlerin anlaşmalı boşanma başvurusu yaptığı kabul edilir. Kadın hamileyken ve çocuk bir yaşını doldurana kadar, kadın kabul etmedikçe boşanma istenemez.

Örnek: 160.000 euroluk daire

Borçlara ve krediye ne olur?

Tek başına üstlendiği borçtan eş, kişisel malıyla ve ortak maldaki payıyla sorumludur. Evlilik birliğinin günlük ihtiyaçları için üstlenilen borçlardan ve genel kurallara göre iki eşe de yüklenen borçlardan eşler, hem ortak hem kişisel mallarıyla müteselsilen sorumludur.

Krediyi ikiniz birlikte imzaladıysanız, boşanmadan sonra da ikiniz bankanın borçlusu olarak kalırsınız. Borcun tamamını birinizin üstlenmesine ilişkin anlaşma, bankayı ancak banka buna onay verdiğinde bağlar. İpotekli daire satılabilir veya devredilebilir; ipoteğin nasıl kaldırıldığını ipotekli ev satışı yazımız anlatıyor.

Evlilik sözleşmesi neyi değiştirir?

Eşler evlilik sözleşmesiyle, evlilikten önce ya da evlilik sırasında, mevcut ve gelecekteki mallar üzerindeki ilişkilerini yasal rejimden farklı düzenleyebilir. Sözleşme yazılı yapılır ve noterce onaylanır; noter sözleşmeyi taraflara okur ve yasal ortak mal rejimini dışladığı konusunda onları uyarır. Taşınmazlara ilişkin evlilik sözleşmesi kadastroya işlenir.

Vergi ödenir mi, yeni paylaşım nasıl tescil edilir?

• Tapu devir vergisini boşanma nedeniyle ortak malı paylaşan eski eşler ödemez. Bu verginin normalde nasıl hesaplandığını tapu devir vergisi yazımız anlatıyor.
• Sermaye kazancı vergisi, eşler arasında boşanmayla doğrudan bağlantılı devirde ödenmez. Daireyi daha sonra satarsanız, satış kurallarını sermaye kazancı vergisi yazımız açıklıyor.
• Kadastro. Yeni paylaşım, paylaşım anlaşmasına veya kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak kadastroya işlenir. Belirli paylarla paydaş olursanız payın satışına paylı mülkiyet kuralları uygulanır; bunları hisseli tapu ve önalım hakkı yazımız anlatıyor.

Bilinmesi gereken başka neler var?

• Hediyeler. Evlilikten önce veya evlilik sırasında birbirinize verdiğiniz hediyeler iade edilmez. Yalnızca kişisel maldan verilen ve bağışlayanın tüm malvarlığına göre orantısız derecede büyük hediyeler iade edilir; bu açık bir hakkaniyetsizlik doğuracaksa iade edilmez.
• Çocukla birlikte oturma. Çocuk ve velayeti kendisine verilen ebeveyn, oturulabilir bir daireye sahip değilse, diğer ebeveynin mülkiyetindeki dairede en fazla çocuk reşit olana kadar oturma hakkına sahiptir.
• Yabancı eşler. Eşlerden biri Karadağ vatandaşıysa, ikisinin de mutad meskeni Karadağ'daysa ya da birinin mutad meskeni Karadağ'daysa Karadağ mahkemesi boşanma ve mal ilişkileri için yetkilidir; kararın eşlerden birinin vatandaşı olduğu devlette tanınmayacağı açıksa bu son durum geçerli olmaz. Boşanmaya eşlerin ortak vatandaşlığının hukuku, ortak vatandaşlık yoksa ortak mutad meskenlerinin hukuku uygulanır. Türk aile hukuku açısından boşanma ve mirası RoNa Legal hukuk bürosu inceliyor; yabancıyla evlilik için belgelerin nasıl hazırlandığını ise Karadağ'da evlilik rehberimiz anlatıyor.

Kontrol listesi

Sık sorulan sorular

Boşanmada mallar her zaman yarı yarıya mı paylaşılır? Her zaman değil. Anlaşma yoksa eşit paylar hâlinde paylaşılır, ancak katkısının açıkça ve önemli ölçüde fazla olduğunu ispatlayan eş daha büyük pay alabilir.

Evlilikte alınan daire tek eş adına kayıtlı olsa da ortak mıdır? Evet, kayıt eşler arasındaki yazılı bir sözleşmeye dayanmıyorsa iki eş adına yapılmış sayılır.

Miras mal paylaşımına girer mi? Hayır. Evlilik sırasında alınan miras ve bağış kişisel maldır, ancak değerinin artmasına katkıda bulunan diğer eş para veya pay isteyebilir.

Eşlerden biri daireyi alırsa vergi ödenir mi? Boşanma nedeniyle ortak malı paylaşan eski eşler tapu devir vergisi ödemez; boşanmayla doğrudan bağlantılı devirde sermaye kazancı vergisi de ödenmez.

Boşanmadan sonra krediyi kim öder? İkiniz birlikte imzaladıysanız ikiniz de bankanın borçlusu kalırsınız. Borcu birinizin üstlenmesine ilişkin anlaşma bankayı ancak onay verdiğinde bağlar.

Mallar boşanmadan paylaşılabilir mi? Evet. Ortak malın paylaşımını evlilik sırasında da isteyebilirsiniz; paylaşım anlaşması yazılı olmalıdır.

Kaynaklar

Eşlerin mal ilişkilerini ve boşanmayı Aile Kanunu (Karadağ Cumhuriyeti Resmî Gazetesi 1/2007 ve Karadağ Resmî Gazetesi 53/2016 ve 76/2020, madde 45, 56 ila 58, 285 ila 306, 309 ve 322 ila 343), vergi muafiyetini Tapu Devir Vergisi Kanunu (Karadağ Resmî Gazetesi 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 ve 132/2026, madde 14) ile Gelir Vergisi Kanunu (madde 37g), borcun üstlenilmesini Borçlar Kanunu (Karadağ Resmî Gazetesi 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 ve 117/2026, madde 455), yabancı eşler için yetkiyi ve uygulanacak hukuku ise Milletlerarası Özel Hukuk Kanunu (Karadağ Resmî Gazetesi 1/2014, madde 80, 81, 85 ve 130) düzenler. Mevzuat 24 Eylül 2026'da kontrol edildi. Fijaka bir ilan platformudur ve hukuki danışmanlık vermez; somut bir boşanma için bir avukata başvurun.