במונטנגרו, רכוש שבני זוג רוכשים בעבודתם במהלך הנישואים הוא הרכוש המשותף שלהם (נכסי הנישואים), ואם לא הסכימו אחרת, הוא מתחלק בחלקים שווים. מה שכל אחד מכם היה בעליו לפני הנישואים, ומה שקיבל במהלכם בירושה או במתנה, נשאר רכוש נפרד. דירה שנקנתה במהלך הנישואים נחשבת משותפת גם כשבקדסטר רשום רק אחד מבני הזוג, ובני זוג לשעבר שמחלקים רכוש משותף בגירושים אינם משלמים מס העברת מקרקעין. דוגמה: בדירה שנקנתה במהלך הנישואים ב-160,000 יורו, המחצית של כל אחד מבני הזוג שווה 80,000 יורו.
הכללים נובעים מחוק המשפחה, וכללי המס מחוק מס העברת המקרקעין ומחוק מס הכנסה של יחידים. המדריך הזה מסביר מה שייך לרכוש המשותף, איך מחלקים אותו, מה קורה להלוואה, מה משנה הסכם ממון ומה חל כשבני הזוג זרים.
מה רכוש משותף ומה רכוש נפרד?
| רכוש | סוג |
| דירה, רכב או חסכונות שנרכשו בעבודה במהלך הנישואים | משותף |
| הכנסה מרכוש משותף, למשל שכר דירה | משותף |
| הכנסה מרכוש נפרד שהושגה בעבודתם של בני הזוג | משותף |
| רכוש שנרכש במהלך הנישואים מביטוח, ממשחקי מזל או מזכויות קניין רוחני | משותף |
| רכוש שהיה בבעלות אחד מבני הזוג לפני הנישואים | נפרד |
| ירושות ומתנות שהתקבלו במהלך הנישואים | נפרד |
כל אחד מבני הזוג מנהל את הרכוש הנפרד שלו ומחליט עליו לבדו. אם במהלך הנישואים ערך הרכוש הנפרד של אחד מבני הזוג עלה במעט, לשני יש תביעה כספית ביחס לתרומתו, ואם הערך עלה במידה ניכרת, יש לו חלק באותו רכוש ביחס לתרומתו. זה מצב נפוץ כשבית שהתקבל בירושה שופץ על ידי שניכם יחד.
אותם כללים חלים על בני זוג לא נשואים החיים יחד (ידועים בציבור): רכוש שנרכש בעבודתם של בני זוג לא נשואים הוא הרכוש המשותף שלהם.
מה אם הדירה רשומה על שם אחד מבני הזוג בלבד?
רכוש משותף נרשם בקדסטר על שמות שני בני הזוג, בלי חלקים מוגדרים. אם רק אחד מבני הזוג רשום כבעלים, רואים את הרישום כאילו נעשה על שם שניהם, אלא אם נעשה על סמך חוזה בכתב בין בני הזוג. אם אתם רשומים כבעלים משותפים בחלקים מוגדרים, למשל מחצית לכל אחד, רואים אתכם כמי שכבר חילקו את הרכוש המשותף.
עד לחלוקת הרכוש, אף אחד מבני הזוג אינו יכול לעשות עסקה בחלקו או לשעבד אותו, ובני הזוג מנהלים את הרכוש המשותף ומחליטים עליו יחד ובהסכמה. בדקו איך הדירה רשומה בנסח הבעלות.
איך מחלקים רכוש: בהסכם או בבית משפט?
- הסכם. בני הזוג יכולים לחלק את הרכוש בקביעת חלקים בכל הרכוש או בפריט אחד, במסירת פריטים מסוימים לכל אחד מהם, או בכך שאחד משלם לשני את שווי חלקו. ההסכם חייב להיות בכתב.
- בית משפט. בלי הסכם, הרכוש מתחלק בחלקים שווים. מי שמוכיח שתרומתו הייתה גדולה יותר באופן ברור ומשמעותי יכול לבקש חלוקה לפי תרומה. בית המשפט שוקל אז לא רק הכנסה, אלא גם עזרה לבן הזוג השני, עבודה במשק הבית, טיפול בילדים וכל עבודה אחרת בשמירה על הרכוש ובהגדלתו.
אפשר לבקש חלוקה גם במהלך הנישואים וגם אחרי הגירושים. גם היורשים של בן זוג שנפטר יכולים לבקש אותה, וכך גם נושה של אחד מבני הזוג שאינו יכול לגבות את החוב מהרכוש הנפרד של אותו בן זוג. לבקשת בן זוג, פריטים שמשמשים אותו במקצועו נזקפים קודם כול לחלקו, פריטים לשימוש אישי בלבד ניתנים לו בנוסף לחלקו, וההורה שהילדים במשמורתו מקבל גם את הפריטים המיועדים לילדים.
איך מתנהלים הגירושים והיכן מסדירים את הרכוש?
- בקשה. מבקשים גירושים בתביעה או בבקשה משותפת לגירושים בהסכמה. לבקשה משותפת מצרפים הסכם בכתב על האחריות ההורית ועל חלוקת הרכוש המשותף.
- גישור. בית המשפט מפנה את הצדדים לפגישה ראשונה עם מגשר, לפיוס או להסכמה על הילדים ועל הרכוש, אלא אם הגישור אינו מתאים בשל חשד לאלימות במשפחה. הליך הפיוס מסתיים בתוך חודש, וההליך להסכמה על תוצאות הגירושים בתוך 60 יום.
- פסק דין. הסכם על חלוקת הרכוש שהושג בגישור נכלל בפסק הדין לגירושים. בגירושים בהסכמה בית המשפט אינו בוחן את הסיבות, ואפשר לחזור מהבקשה עד שפסק הדין הופך לחלוט.
- סיום הנישואים. הנישואים מסתיימים כשפסק הדין לגירושים הופך לחלוט.
אם אחד מבני הזוג מגיש תביעה והשני מצהיר במפורש, עד סיום הדיון העיקרי, שאינו מתנגד לה, רואים את בני הזוג כאילו הגישו בקשה משותפת לגירושים בהסכמה. אי אפשר לבקש גירושים במהלך הריונה של האישה או עד שהילד מגיע לגיל שנה, אלא אם האישה מסכימה.
דוגמה: דירה בשווי 160,000 יורו
| מצב | תוצאה |
| דירה שנקנתה במהלך הנישואים ב-160,000 יורו ממשכורות שני בני הזוג, רשומה רק על שם הבעל | רואים אותה כרשומה על שם שני בני הזוג |
| אין הסכם, התרומות דומות | כל אחד זכאי למחצית, בשווי 80,000 יורו |
| אחד מבני הזוג שומר את הדירה ומשלם לשני את חלקו | תשלום של 80,000 יורו, בלי מס העברה |
| האישה מוכיחה תרומה גדולה יותר באופן ברור ומשמעותי | בית המשפט מחלק לפי תרומה, לא בחצאים |
| בית שהאישה ירשה ושופץ במהלך הנישואים | הבית נשאר שלה; הבעל יכול לתבוע כסף או חלק ביחס לתרומתו |
מה קורה לחובות ולהלוואה?
לחוב שבן זוג נטל על עצמו לבד, אותו בן זוג אחראי ברכושו הנפרד ובחלקו ברכוש המשותף. להתחייבויות שנלקחו לצורכי הנישואים השוטפים, ולהתחייבויות שלפי הכללים הכלליים מחייבות את שני בני הזוג, בני הזוג אחראים ביחד ולחוד, ברכוש המשותף וברכוש הנפרד כאחד.
אם שניכם חתמתם על ההלוואה, שניכם נשארים חייבים לבנק גם אחרי הגירושים. הסכם שלפיו אחד מכם נוטל על עצמו את כל החוב מחייב את הבנק רק אחרי שהבנק מסכים לו. דירה משועבדת אפשר למכור או להעביר, ואיך מסלקים את המשכנתא מוסבר במאמר שלנו על מכירת נכס משועבד.
מה משנה הסכם ממון?
בהסכם ממון בני הזוג מסדירים את יחסי הרכוש ביניהם, ברכוש קיים ועתידי, לפני הנישואים או במהלכם, באופן שונה מההסדר שבחוק. ההסכם נעשה בכתב ומאומת בידי נוטריון, שקורא אותו לצדדים ומזהיר אותם שהוא מוציא מכלל תחולה את ההסדר החוקי של רכוש משותף. הסכם ממון שנוגע למקרקעין נרשם בקדסטר.
האם יש מס ואיך רושמים את החלוקה החדשה?
- מס העברת מקרקעין אינו משולם בידי בני זוג לשעבר כשהם מחלקים רכוש משותף בשל גירושים. איך המס הזה מחושב במקרים אחרים מוסבר במאמר שלנו על מס העברת המקרקעין.
- מס רווח הון אינו משולם בהעברה בין בני זוג שקשורה ישירות לגירושים. אם תמכרו את הדירה מאוחר יותר, הכללים למכירה מתוארים במאמר שלנו על מס רווח הון.
- קדסטר. החלוקה החדשה נרשמת בקדסטר על סמך הסכם החלוקה או פסק דין חלוט. אם אתם הופכים לבעלים משותפים בחלקים מוגדרים, מכירת חלק כפופה לכללי הבעלות המשותפת שמתוארים במאמר שלנו על בעלות משותפת וזכות קדימה.
מה עוד כדאי לדעת?
- מתנות. מתנות שנתתם זה לזה לפני הנישואים או במהלכם אינן מוחזרות. מוחזרות רק מתנות מרכוש נפרד שגדולות באופן בלתי סביר ביחס לכל רכושו של הנותן, אלא אם הדבר יהיה בלתי צודק בעליל.
- מגורים עם הילד. לילד ולהורה שהוא במשמורתו יש זכות לגור בדירה בבעלות ההורה השני אם אין להם דירה ראויה למגורים בבעלותם, לכל היותר עד שהילד מגיע לבגרות.
- בני זוג זרים. בית משפט במונטנגרו מוסמך לדון בגירושים וביחסי הרכוש אם אחד מבני הזוג אזרח מונטנגרו, אם לשניהם מקום מגורים רגיל במונטנגרו, או אם לאחד מהם יש מקום מגורים כזה, אלא אם ברור שההחלטה לא תוכר במדינה שאחד מהם אזרח שלה. על הגירושים חל הדין של האזרחות המשותפת של בני הזוג, ואם אין להם כזו, הדין של מקום המגורים הרגיל המשותף שלהם. משרד עורכי הדין RoNa Legal מנתח גירושים וחלוקת רכוש לזרים, ואיך מכינים מסמכים לנישואים עם זר מוסבר במדריך שלנו לנישואים במונטנגרו.
רשימת בדיקה
| בדיקה | למה |
| נסח בעלות לכל דירה ולכל מגרש | הוא מראה מי רשום ואיך |
| ראיות למקור הכסף | הן מבחינות בין רכוש נפרד לרכוש משותף |
| הסכמי הלוואה ומשכנתאות | הם מראים מי חייב לבנק |
| האם יש הסכם ממון | הוא יכול להוציא את ההסדר החוקי מכלל תחולה |
| הסכם חלוקה בכתב | תנאי לגירושים בהסכמה |
שאלות נפוצות
האם הרכוש תמיד מתחלק חצי-חצי אחרי גירושים? לא תמיד. בלי הסכם הוא מתחלק בחלקים שווים, אבל מי שמוכיח תרומה גדולה יותר באופן ברור ומשמעותי יכול לקבל חלק גדול יותר.
האם דירה שנקנתה במהלך הנישואים משותפת גם אם היא רשומה על שם אחד מבני הזוג? כן. רואים את הרישום כאילו נעשה על שם שני בני הזוג, אלא אם נעשה על סמך חוזה בכתב ביניהם.
האם ירושה נכללת בחלוקת הרכוש? לא. ירושה או מתנה שהתקבלו במהלך הנישואים הן רכוש נפרד, אבל בן הזוג השני יכול לתבוע כסף או חלק אם תרם להגדלת ערכן.
האם יש מס כשאחד מבני הזוג מקבל את הדירה? בני זוג לשעבר שמחלקים רכוש משותף בשל גירושים אינם משלמים מס העברת מקרקעין, ומס רווח הון אינו משולם בהעברה שקשורה ישירות לגירושים.
מי מחזיר את ההלוואה אחרי הגירושים? אם שניכם חתמתם עליה, שניכם נשארים חייבים לבנק. הסכם שלפיו אחד מכם נוטל על עצמו את החוב מחייב את הבנק רק אחרי שהבנק מסכים לו.
האם אפשר לחלק רכוש בלי גירושים? כן. אפשר לבקש חלוקה של הרכוש המשותף גם במהלך הנישואים, והסכם חלוקה חייב להיות בכתב.
מקורות
יחסי הרכוש של בני זוג והגירושים מוסדרים בחוק המשפחה (העיתון הרשמי של הרפובליקה של מונטנגרו 1/2007, והעיתון הרשמי של מונטנגרו 53/2016 ו-76/2020, סעיפים 45, 56 עד 58, 285 עד 306, 309 ו-322 עד 343), הפטור ממס בחוק מס העברת המקרקעין (העיתון הרשמי של מונטנגרו 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 ו-132/2026, סעיף 14) ובחוק מס הכנסה של יחידים (סעיף 37g), נטילת החוב בחוק החיובים (העיתון הרשמי של מונטנגרו 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 ו-117/2026, סעיף 455), והסמכות והדין החל על בני זוג זרים בחוק המשפט הבינלאומי הפרטי (העיתון הרשמי של מונטנגרו 1/2014, סעיפים 80, 81, 85 ו-130). הכללים נבדקו ב-24 בספטמבר 2026. Fijaka היא זירת מודעות ואינה נותנת ייעוץ משפטי; לגירושים ספציפיים, פנו לעורך דין.