Поділ майна після розлучення в Чорногорії: спільне й особисте майно, квартира, кредит і податки

У Чорногорії майно, яке подружжя набуває працею під час шлюбу, є їхнім спільним майном і, якщо вони не домовляться інакше, ділиться в рівних частках. Те, що кожен із вас мав до шлюбу і отримав у шлюбі в спадщину або в дарунок, залишається особистим майном. Квартира, куплена в шлюбі, вважається спільною, навіть якщо в кадастрі записано лише одного з подружжя, а колишнє подружжя під час поділу спільного майна у зв'язку з розлученням не сплачує податок на передачу нерухомості.

Правила встановлює Сімейний закон, а податки регулюють закони про податок на передачу нерухомості та про податок на доходи. Цей путівник пояснює, що входить до спільного майна, як його ділять, що відбувається з кредитом, що змінює шлюбний договір і що діє, якщо подружжя є іноземцями.

Що належить до спільного, а що до особистого майна?

Особистим майном кожен із подружжя управляє і розпоряджається сам. Якщо під час шлюбу вартість особистого майна одного з подружжя зросла незначно, інший має право вимагати гроші пропорційно своєму внеску, а якщо вона зросла значно, він має право вимагати частку в цьому майні пропорційно внеску. Так часто буває з успадкованим будинком, який ви разом відремонтували.

Ті самі правила діють для фактичного шлюбу: майно, набуте працею партнерів, які живуть разом без реєстрації, є їхнім спільним майном.

Що як квартиру записано лише на одного з подружжя?

Спільне майно вносять до кадастру на ім'я обох з подружжя, без визначення часток. Якщо власником записано лише одного з подружжя, вважається, що запис зроблено на ім'я обох, крім випадку, коли його зроблено на підставі письмового договору між подружжям. Якщо вас записано як співвласників із визначеними частками, наприклад по половині, вважається, що ви вже поділили спільне майно.

Доки майно не поділено, ніхто з подружжя не може розпорядитися своєю часткою чи обтяжити її правочином, а спільним майном подружжя управляє і розпоряджається разом і за згодою. Як записано квартиру, перевірте у витягу з кадастру.

Як ділять майно: за згодою чи через суд?

• Угода. Подружжя може поділити майно, визначивши частки в усьому майні або в окремій речі, передавши кожному певні речі або домовившись, що один виплатить іншому вартість його частки. Угода має бути письмовою.
• Суд. Без угоди майно ділять у рівних частках. Той із подружжя, хто доведе, що його внесок був очевидно і значно більшим, може вимагати поділу за внеском. Суд тоді враховує не лише доходи, а й допомогу іншому з подружжя, роботу вдома, турботу про дітей і будь-яку іншу працю зі збереження та збільшення майна.

Поділу можна вимагати і під час шлюбу, і після розлучення. Вимагати його можуть також спадкоємці померлого з подружжя та кредитор одного з подружжя, який не може стягнути борг з його особистого майна. На вимогу одного з подружжя речі, які служать йому для роботи, першими входять до його частки, речі лише для особистого користування він отримує понад свою частку, а батько чи мати, з ким залишаються діти, отримує й речі, призначені дітям.

Як відбувається розлучення і де вирішують питання майна?

1. Звернення. Розлучення вимагають позовом або спільною заявою про розлучення за згодою. До спільної заяви додають письмову угоду про здійснення батьківських прав і про поділ спільного майна.
2. Медіація. Суд направляє сторони на першу зустріч із медіатором для примирення або для угоди щодо дітей і майна, крім випадків, коли медіація недоцільна через підозру на домашнє насильство. Примирення завершується протягом одного місяця, а процедура угоди про наслідки розлучення завершується протягом 60 днів.
3. Рішення. Мирову угоду про поділ майна, досягнуту в медіації, включають до рішення про розлучення. Під час розлучення за згодою суд не досліджує причини, а заяву можна відкликати до набрання рішенням законної сили.
4. Припинення шлюбу. Шлюб припиняється, коли рішення про розлучення набирає законної сили.

Якщо один із подружжя подав позов, а інший до закінчення основного засідання прямо заявив, що його не оскаржує, вважається, що подружжя подало заяву про розлучення за згодою. Вимагати розлучення не можна під час вагітності дружини і доки дитині не виповниться рік, якщо дружина на це не погоджується.

Приклад: квартира за 160 000 євро

Що відбувається з боргами і кредитом?

За борг, який один із подружжя взяв на себе сам, він відповідає своїм особистим майном і своєю часткою у спільному майні. За зобов'язаннями, взятими для поточних потреб сім'ї, і за зобов'язаннями, які за загальними правилами покладено на обох, подружжя відповідає солідарно, і спільним, і особистим майном.

Якщо кредит підписали ви обоє, ви обоє залишаєтеся боржниками банку і після розлучення. Домовленість про те, що один із вас бере на себе весь борг, зобов'язує банк лише після того, як банк на неї погодиться. Квартиру в іпотеці можна продати або передати, а як знімають іпотеку, пояснює наша стаття про продаж квартири в іпотеці.

Що змінює шлюбний договір?

Шлюбним договором подружжя до або під час шлюбу встановлює для наявного і майбутнього майна режим, відмінний від законного. Договір укладають у письмовій формі і засвідчують у нотаріуса, який зачитує його сторонам і попереджає, що договір виключає законний режим спільного майна. Шлюбний договір, що стосується нерухомості, вносять до кадастру.

Чи сплачується податок і як реєструють новий поділ?

• Податок на передачу нерухомості колишнє подружжя під час поділу спільного майна у зв'язку з розлученням не сплачує. Як цей податок розраховують в інших випадках, пояснює наша стаття про податок на передачу нерухомості.
• Податок на приріст капіталу не сплачується під час передачі між подружжям, яка безпосередньо пов'язана з розлученням. Якщо згодом ви продасте квартиру, правила продажу описує наша стаття про податок на приріст капіталу.
• Кадастр. Новий поділ вносять до кадастру на підставі угоди про поділ або рішення суду, що набрало законної сили. Якщо ви стаєте співвласниками з визначеними частками, продаж частки регулюють правила спільної часткової власності з нашої статті про спільну часткову власність і продаж частки.

Що ще потрібно знати?

• Подарунки. Подарунки, які ви зробили одне одному до або під час шлюбу, не повертаються. Повертаються лише подарунки з особистого майна, непропорційно великі порівняно з усім майном дарувальника, якщо повернення не буде явно несправедливим.
• Проживання з дитиною. Дитина і той із батьків, з ким вона залишається, мають право жити в квартирі, що належить іншому з батьків, якщо в них немає власної придатної для проживання квартири, але не довше повноліття дитини.
• Подружжя іноземці. Суд у Чорногорії компетентний розглядати розлучення і майнові відносини, якщо один із подружжя є громадянином Чорногорії, якщо обоє мають звичайне місце проживання в Чорногорії або якщо його має один із них, крім випадку, коли очевидно, що рішення не визнають у державі, громадянином якої є один із подружжя. До розлучення застосовують право спільного громадянства подружжя, а якщо його немає, застосовують право їхнього спільного звичайного місця проживання. Як готують документи для шлюбу з іноземцем, описує наш путівник про шлюб у Чорногорії.

Що перевірити

Часті запитання

Чи завжди майно після розлучення ділять навпіл? Не завжди його ділять навпіл. Без угоди майно ділять у рівних частках, але той із подружжя, хто доведе очевидно і значно більший внесок, може отримати більшу частку.

Чи вважається спільною квартира, куплена в шлюбі, якщо її записано на одного з подружжя? Так, вважається, що запис зроблено на ім'я обох, якщо тільки його не зроблено на підставі письмового договору між ними.

Чи входить спадщина до поділу майна? Ні. Спадщина і дарунок, отримані в шлюбі, є особистим майном, але інший із подружжя може вимагати гроші або частку, якщо він зробив внесок у зростання їхньої вартості.

Чи сплачується податок, якщо один із подружжя залишає квартиру собі? Колишнє подружжя під час поділу спільного майна у зв'язку з розлученням не сплачує податок на передачу нерухомості, а під час передачі, безпосередньо пов'язаної з розлученням, не сплачується і податок на приріст капіталу.

Хто сплачує кредит після розлучення? Якщо ви підписали його обоє, ви обоє залишаєтеся боржниками банку. Домовленість про те, що борг бере на себе один із вас, зобов'язує банк лише з його згоди.

Чи можна поділити майно без розлучення? Можна. Поділу спільного майна можна вимагати і під час шлюбу, а угода про поділ має бути письмовою.

Джерела

Майнові відносини подружжя і розлучення регулює Сімейний закон (Офіційний вісник Республіки Чорногорія 1/2007 і Офіційний вісник Чорногорії 53/2016 і 76/2020, статті 45, з 56 по 58, з 285 по 306, 309 і з 322 по 343), звільнення від податку встановлюють Закон про податок на передачу нерухомості (Офіційний вісник Чорногорії 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 і 132/2026, стаття 14) і Закон про податок на доходи фізичних осіб (стаття 37g), переведення боргу регулює Закон про зобов'язальні відносини (Офіційний вісник Чорногорії 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 і 117/2026, стаття 455), а компетенцію і застосовне право для подружжя іноземців визначає Закон про міжнародне приватне право (Офіційний вісник Чорногорії 1/2014, статті 80, 81, 85 і 130). Законодавство перевірено 24 вересня 2026 року. Fijaka працює як платформа оголошень і не надає юридичних консультацій; щодо конкретного розлучення зверніться до адвоката.