Divisione dei beni dopo il divorzio in Montenegro: comunione, beni personali, casa, mutuo e tasse

In Montenegro i beni che i coniugi acquistano con il lavoro durante il matrimonio sono beni comuni e, salvo diverso accordo, si dividono in parti uguali. Ciò che ciascuno di voi possedeva prima del matrimonio e ha ricevuto durante il matrimonio per eredità o donazione resta bene personale. La casa comprata durante il matrimonio si considera comune anche quando al catasto è intestata a un solo coniuge, e gli ex coniugi che dividono i beni comuni a causa del divorzio non pagano l'imposta sul trasferimento di immobili.

Le regole le detta la legge sulla famiglia, mentre le imposte le disciplinano le leggi sull'imposta di trasferimento degli immobili e sull'imposta sul reddito. Questa guida spiega cosa rientra nei beni comuni, come si dividono, cosa succede al mutuo, cosa cambia una convenzione matrimoniale e cosa vale quando i coniugi sono stranieri.

Cosa sono i beni comuni e cosa i beni personali?

Ciascun coniuge amministra e dispone da solo dei propri beni personali. Se durante il matrimonio il valore dei beni personali di un coniuge è aumentato poco, l'altro ha un credito in denaro in proporzione al proprio contributo, e se è aumentato molto, ha diritto a una quota di quel bene in proporzione al contributo. È un caso frequente con una casa ereditata che avete ristrutturato insieme.

Le stesse regole valgono per la convivenza di fatto: i beni acquistati con il lavoro dei conviventi sono i loro beni comuni.

E se la casa è intestata a un solo coniuge?

I beni comuni si iscrivono al catasto a nome di entrambi i coniugi, senza quote determinate. Se come proprietario è iscritto un solo coniuge, l'iscrizione si considera fatta a nome di entrambi, salvo che sia avvenuta sulla base di un contratto scritto tra i coniugi. Se siete iscritti come comproprietari con quote determinate, per esempio metà ciascuno, si considera che abbiate già diviso i beni comuni.

Finché i beni non sono divisi, nessun coniuge può disporre della propria quota né gravarla con un atto giuridico, e i coniugi amministrano e dispongono dei beni comuni insieme e d'accordo. Come è intestata la casa lo verificate nella visura catastale.

Come si dividono i beni: d'accordo o in tribunale?

• Accordo. I coniugi possono dividere i beni stabilendo le quote sull'intero patrimonio o su un singolo bene, attribuendo a ciascuno determinati beni o facendo pagare a uno dei due all'altro il valore della sua quota. L'accordo deve essere scritto.
• Tribunale. Senza accordo i beni si dividono in parti uguali. Il coniuge che dimostra che il suo contributo è stato evidentemente e significativamente maggiore può chiedere la divisione in base ai contributi. Il tribunale valuta allora non solo i redditi, ma anche l'aiuto all'altro coniuge, il lavoro domestico, la cura dei figli e ogni altro lavoro per conservare e accrescere il patrimonio.

La divisione si può chiedere sia durante il matrimonio sia dopo il divorzio. Possono chiederla anche gli eredi del coniuge defunto e il creditore di un coniuge che non riesce a recuperare il credito dai suoi beni personali. Su richiesta del coniuge, gli oggetti che usa per la professione entrano per primi nella sua quota, quelli esclusivamente per uso personale li riceve in aggiunta alla quota, e il genitore a cui sono affidati i figli riceve anche gli oggetti destinati ai figli.

Come si svolge il divorzio e dove si regolano i beni?

1. Domanda. Il divorzio si chiede con un ricorso contenzioso o con una domanda congiunta di divorzio consensuale. Alla domanda congiunta si allega un accordo scritto sulla responsabilità genitoriale e sulla divisione dei beni comuni.
2. Mediazione. Il tribunale invia le parti a un primo incontro con un mediatore per la riconciliazione o per un accordo sui figli e sui beni, salvo che la mediazione non sia opportuna per sospetto di violenza domestica. La riconciliazione si conclude entro un mese e la procedura per l'accordo sulle conseguenze del divorzio entro 60 giorni.
3. Sentenza. La conciliazione sulla divisione dei beni raggiunta in mediazione entra nella sentenza di divorzio. Nel divorzio consensuale il tribunale non esamina i motivi e la domanda si può ritirare fino al passaggio in giudicato della sentenza.
4. Fine del matrimonio. Il matrimonio cessa quando la sentenza di divorzio passa in giudicato.

Se un coniuge presenta ricorso e l'altro dichiara espressamente, entro la chiusura dell'udienza principale, di non contestarlo, si considera presentata una domanda di divorzio consensuale. Il divorzio non si può chiedere durante la gravidanza della moglie né finché il figlio non compie un anno, salvo che la moglie acconsenta.

Esempio: una casa da 160.000 euro

Cosa succede ai debiti e al mutuo?

Del debito assunto da solo, il coniuge risponde con i propri beni personali e con la propria quota dei beni comuni. Per le obbligazioni assunte per i bisogni correnti della famiglia e per quelle che per le norme generali gravano su entrambi, i coniugi rispondono in solido, sia con i beni comuni sia con quelli personali.

Se avete firmato il mutuo entrambi, restate entrambi debitori della banca anche dopo il divorzio. L'accordo secondo cui uno di voi si accolla tutto il debito vincola la banca solo quando questa acconsente. La casa ipotecata si può vendere o trasferire, e come si cancella l'ipoteca lo spiega il nostro articolo sulla vendita della casa con ipoteca.

Cosa cambia una convenzione matrimoniale?

Con la convenzione matrimoniale i coniugi, prima o durante il matrimonio, regolano i rapporti patrimoniali sui beni presenti e futuri in modo diverso dal regime legale. La convenzione si stipula per iscritto e si autentica dal notaio, che la legge alle parti e le avverte che esclude il regime legale della comunione. La convenzione che riguarda immobili si iscrive al catasto.

Si pagano imposte e come si registra la nuova divisione?

• L'imposta sul trasferimento di immobili non la pagano gli ex coniugi che dividono i beni comuni a causa del divorzio. Come si calcola di solito lo spiega il nostro articolo sull'imposta di trasferimento.
• L'imposta sulla plusvalenza non si paga sul trasferimento tra coniugi direttamente collegato al divorzio. Se in seguito vendete la casa, le regole le descrive il nostro articolo sulla plusvalenza.
• Catasto. La nuova divisione si iscrive al catasto sulla base dell'accordo di divisione o di una sentenza passata in giudicato. Se diventate comproprietari con quote determinate, la vendita di una quota segue le regole della comproprietà descritte nel nostro articolo su comproprietà e prelazione; quota, prelazione e divisione le analizza anche lo studio legale RoNa Legal.

Cos'altro sapere?

• Regali. I regali che vi siete fatti prima o durante il matrimonio non si restituiscono. Si restituiscono solo i regali fatti con beni personali e sproporzionati rispetto all'intero patrimonio del donante, salvo che la restituzione sia palesemente ingiusta.
• Abitazione con il figlio. Il figlio e il genitore affidatario hanno diritto di abitare nella casa di proprietà dell'altro genitore se non possiedono una casa abitabile, al massimo fino alla maggiore età del figlio.
• Coniugi stranieri. Il tribunale in Montenegro è competente per il divorzio e i rapporti patrimoniali se un coniuge è cittadino montenegrino, se entrambi hanno la residenza abituale in Montenegro o se ce l'ha uno dei due, salvo che sia evidente che la decisione non sarebbe riconosciuta nello Stato di cui uno dei due è cittadino. Al divorzio si applica la legge della cittadinanza comune dei coniugi e, se non ne hanno una, quella della loro residenza abituale comune. Come si preparano i documenti per il matrimonio con uno straniero lo spiega la nostra guida su come sposarsi in Montenegro.

Lista di controllo

Domande frequenti

Dopo il divorzio i beni si dividono sempre a metà? Non sempre. Senza accordo si dividono in parti uguali, ma il coniuge che dimostra un contributo evidentemente e significativamente maggiore può ottenere una quota più grande.

La casa comprata durante il matrimonio è comune anche se intestata a un solo coniuge? Sì, l'iscrizione si considera fatta a nome di entrambi i coniugi, salvo che sia avvenuta sulla base di un contratto scritto tra loro.

L'eredità rientra nella divisione dei beni? No. L'eredità e la donazione ricevute durante il matrimonio sono beni personali, ma l'altro coniuge può chiedere denaro o una quota se ha contribuito ad aumentarne il valore.

Si pagano imposte quando un coniuge tiene la casa? Gli ex coniugi che dividono i beni comuni a causa del divorzio non pagano l'imposta sul trasferimento di immobili, e sul trasferimento direttamente collegato al divorzio non si paga l'imposta sulla plusvalenza.

Chi paga il mutuo dopo il divorzio? Se l'avete firmato entrambi, restate entrambi debitori della banca. L'accordo con cui uno di voi si accolla il debito vincola la banca solo con il suo consenso.

I beni si possono dividere senza divorzio? Sì. La divisione dei beni comuni si può chiedere anche durante il matrimonio, e l'accordo di divisione deve essere scritto.

Fonti

I rapporti patrimoniali tra coniugi e il divorzio sono disciplinati dalla legge sulla famiglia (Gazzetta ufficiale della Repubblica del Montenegro 1/2007 e Gazzetta ufficiale del Montenegro 53/2016 e 76/2020, articoli 45, da 56 a 58, da 285 a 306, 309 e da 322 a 343), l'esenzione fiscale dalla legge sull'imposta sul trasferimento di immobili (Gazzetta ufficiale del Montenegro 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 e 132/2026, articolo 14) e dalla legge sull'imposta sul reddito delle persone fisiche (articolo 37g), l'accollo del debito dalla legge sulle obbligazioni (Gazzetta ufficiale del Montenegro 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 e 117/2026, articolo 455) e la competenza e la legge applicabile per i coniugi stranieri dalla legge sul diritto internazionale privato (Gazzetta ufficiale del Montenegro 1/2014, articoli 80, 81, 85 e 130). La normativa è stata verificata il 24 settembre 2026. Fijaka è una piattaforma di annunci e non fornisce consulenza legale; per un divorzio concreto rivolgetevi a un avvocato.